Решение по делу № 2-2745/2021 от 05.07.2021

УИД: 72RS0021-01-2021-003285-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            02 ноября 2021 года

                                             № 2-2745/2021

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Гулько Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                                                      по иску ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, истцы произвели перепланировку и переустройство жилого помещения: увеличено помещение коридора за счет помещения шкафа, увеличено помещение совмещенного санузла за счет части коридора и помещения кладовой; помещения ванной и жилой комнаты изменены по назначению на кладовую и кабинет, перенесен проем между помещениями коридора и кабинета, возведены короба в помещениях совмещенного санузла и кладовой. В помещении санузла установлены ванна умывальник и подвесной унитаз, в помещении кухни мойка и плита. Перепланировка и переустройство квартиры были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истцами были уточнены исковые требования, истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: увеличено помещение коридора за счет помещения шкафа, увеличено помещение совмещенного санузла за счет части коридора и помещения кладовой; помещения ванной и жилой комнаты изменены по назначению на кладовую и кабинет соответственно, перенесен проем между помещениями коридора и кабинета, возведены короба в помещениях совмещенного санузла и кладовой. В помещении санузла установлены ванна умывальник и подвесной унитаз, в помещении кухни мойка и плита.

Истец ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска в суд не направили.

В соответствии со ст.233 ГРК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ проведенной по адресу: <адрес> установлено, что в квартире выявлены следующие изменения: между коридором и туалетом разобрана перегородка с дверным проемом и устроена новая перегородка с дверным проемом, также устроен арочный проем, с выделением санузла, коридора и прихожей. В санузле установлена ванна, раковина унитаз, также устроен короб в местах расположения труб. Ванная комната используется как кладовая. Жилая комната используется в качестве кухни, установлены электроплита и раковина (проведена система водоснабжения, водоотведения и электроснабжение). Кухня используется как жилая комната. <адрес> квартиры до изменений составляла – 55,8 кв.м., жилая 28,5 кв.м. Технико-экономические показатели после выявленных изменений составили: общая площадь – 54,5 кв.м., жилая площадь – 20,4 кв.м., комнат 2. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен новый технический паспорт жилого помещения с учетом перепланировки и переустройства.

Согласно технического заключения ООО «АС Проект», ранее выполненные работы по перепланировке и переустройству соответствуют действующим нормам, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП 31-01.2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, помещения находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) требованиям санитарных правил перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес> установлено соответствие требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 1, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между коридором и туалетом разобрана перегородка с дверным проемом и устроена новая перегородка с дверным проемом, также устроен арочный проем, с выделением санузла, коридора и прихожей. В санузле установлена ванна, раковина унитаз, также устроен короб в местах расположения труб. Ванная комната используется как кладовая. Жилая комната используется в качестве кухни, установлены электроплита и раковина (проведена система водоснабжения, водоотведения и электроснабжение), общей площадью – 54,5 кв.м., жилой площадью – 20,4 кв.м., комнат 2.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      (подпись)                                                   Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 12.11.2021.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2745/2021 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»____________2021 года

Копия верна.

Судья                                                        Хромова С.А.