Решение от 04.10.2022 по делу № 2-1807/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1807/2022

УИД 32RS0№-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Шевцовой Е.Е.,

с участием представителя истца Новикова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геращенковой Людмилы Игоревны к Жернакову Василию Михайловичу, Жернаковой Ольге Ивановне, Жернакову Сергею Васильевичу, Управлению Росреестра по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Геращенкова Л.И. обратилась в Бежицкий районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, в результате чего было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами иных земельных участков (с кадастровыми номерами №), местоположение которых в сведениях ЕГРН было неверно.

Согласно заключению кадастрового инженера, причиной данного пересечения границ является наличие воспроизведенных в ЕГРН ошибок, допущенных землеустроительными организациями при определении координат, то есть реестровая ошибка, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Выявленные реестровые ошибки, выразившиеся в кадастровом наложении границ одного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №26; <адрес> кадастровым №; <адрес> кадастровым номером № являются препятствием к осуществлению процедуры государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу.

Результаты полевого контроля специалистом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» подтвердили наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельные участки, расположенные в кадастровом квартале № в основном были поставлены на кадастровый учет в период 2004-2008гг. в местной системе координат. Возможной причиной реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков является их перевод из местной системы координат в СК-32.

Реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № были исправлены в досудебном порядке.

При проведении процедуры согласования границ земельного участка в индивидуальном порядке было установлено, что собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1 умерла, работы были приостановлены на срок предусмотренный для вступления в наследство.

Ответчики Жернаков В.М., Жернакова О.И., Жернаков С.В., проживающие по вышеуказанному адресу, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировали, в связи с чем исправить реестровую ошибку путем изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0013903:47 в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ, положения ст. 28, 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Брянск».

В судебное заседание истец Геращенкова Л.И., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю Новикову С.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новиков С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Жернаков В.М., Жернакова О.И., Жернаков С.В. при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении иска к регистрирующему органу, в остальной части оставили требования на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», АО «Газпром газораспределение Брянск» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили. Ранее в судебном заседании представитель АО «Газпром газораспределение Брянск» по доверенности Максименко В.А. полагал разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон №218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Закона №218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с 01.01.2017.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Закона №218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившая силу с 01.01.2017, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию) в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В свою очередь согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 38 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 64 ЗК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Геращенкова Л.И. является собственником жилого дома, площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка общей площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения о границах земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, которые внесены на основании описания земельного участка, подготовленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Сведения о правообладателе жилого дома площадью 76,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, в ЕГРН отсутствуют.

Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «НПО «ПолиМир».

Внесение сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №47 осуществлялось в соответствии с требованиями действовавшего на момент осуществления учета законодательства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, согласно адресно-справочной информации ответчики Жернаков В.М., Жернакова О.И., Жернаков С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно и по настоящее время, то есть были зарегистрированы в жилом помещении на момент смерти ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Жернаков В.М., Жернакова О.И., Жернаков С.В. фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 21.03.2022

ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 32№ выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельными участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, в том числе с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося в собственности ФИО1

Местоположение данных участков в сведениях ЕГРН было определено неверно, в результате чего границы указанных участков пересекаются. Причиной пересечения границ земельных является наличие воспроизведенных в ЕГРН ошибок, допущенных землеустроительными организациями при определении координат (т.е. реестровых ошибок) в отношении земельных участков, в том числе с кадастровым номером №

Площадь наложения земельных участков составила 40 кв.м.

Результаты полевого контроля, выполненного ДД.ММ.ГГГГ геодезистом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» подтвердили наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельные участки, расположенные в кадастровом квартале № в основном были поставлены на кадастровый учет в период 2004-2008гг. в местной системе координат. Возможной причиной реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков является их перевод из местной системы координат в СК-32.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу, что при внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН допущена реестровая ошибка, которая требует устранения.

Оснований не доверять выводам специалиста, имеющего необходимый уровень квалификации, у суда не имеется. Доказательств, опровергающих его выводы, суду не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчиков Жернаков В.М., Жернакова О.И., Жернаков С.В. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3250057365) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░