Решение по делу № 2-424/2014 (2-3410/2013;) от 12.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин            11 февраля 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/14 по иску Трофимовой Н. А. и Трофимова Л. Н. к администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

/дата/ между администрацией Клинского муниципального района и В., /дата/., Трофимовым Л. Н., /дата/ рожд., Трофимовой Н. А., /дата/ рожд., был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого квартира, расположенная по /адрес/, в равных долях, в 1/3 доли каждый, передается в общую долевую собственность Трофимовых, зарегистрированных в указанной квартире.

Договор не прошел государственную регистрацию в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В умерла /дата/

Решением Клинского городского суда от /дата/ установлен юридический факт владения Трофимовой В.П. 1/3 долей указанной квартиры, данная доля квартиры включена в состав наследства и за Трофимовым Л.Н., сыном наследодателя, признано право собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти его матери.

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просят признать за ними по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права, так как органы государственной регистрации отказывают в регистрации права собственности истцов на доли квартиры, в связи со смертью Трофимовой В.П.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района и просит вынести законное и обоснованное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 указанного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцы зарегистрированы в спорной квартире с /дата/.

Данных о том, что истцы ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение, суду не представлено. Квартира не является служебной.

Таким образом, истцы имеют право бесплатно приватизировать занимаемую квартиру на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и данное право ими реализовано путем заключения вышеуказанного договора передачи квартиры в собственность граждан..

Учитывая, что одна из сторон договора передачи квартиры в собственность граждан - В.. умерла, при этом остальные участники сделки не изъявили намерений о расторжении договора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Иск Трофимовых - удовлетворить.

Признать за Трофимовой Н. А. и Трофимовым Л. Н. право долевой собственности, в 1/3 доли каждый, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по /адрес/, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного /дата/ с администрацией Клинского муниципального района.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности указанных лиц на указанное жилое помещение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья - подпись

Решение суда в окончательной форме принято 11 февраля 2014 года.

Судья - подпись