Решение по делу № 2-101/2019 от 23.11.2018

Дело №2-101/2019                                                     « 23 » января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                       « 23 » января 2019 года              гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО5, 07.10.2012 года рождения, и ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

         Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги за содержание жилого помещения за период с июля 2014 по январь 2016 года в размере 6 527 рублей 46 копеек, за вывоз ТБО за тот же период в сумме 789 рублей 45 копеек, пени в сумме 3 877 рублей 96 копеек, возмещении судебных расходов в размере 359 рублей, к ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение) за период с июля 2014 по январь 2016 года в размере 31 959 рублей 80 копеек, пени в сумме 16 938 рублей 69 копеек, возмещении судебных расходов в размере 1 565 рублей, к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля по июнь 2016 года в размере 12 053 рублей 22 копеек, пени в сумме 6 553 рублей 26 копеек, возмещении судебных расходов в размере 643 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

          В обоснование измененных исковых требований общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» указало, что за ответчиками до настоящего времени числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Поэтому общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», являясь управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, просит в соответствии со статьями 30, 31 частью 3, 153, 155 частью 14, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать в их пользу с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 31 257 рублей 39 копеек, пени в сумме 25 903 рублей 17 копеек, возмещение судебных расходов в размере 1 915 рублей, с ФИО2, ФИО7 и ФИО3, солидарно, задолженность за коммунальные услуги за период с июля по ноябрь 2014 года в размере 9 174 рублей 55 копеек, пени в сумме 8 508 рублей 35 копеек, возмещение судебных расходов в размере 707 рублей, с ФИО4, действующей в своих интересах и как с законного представителя ФИО5, ФИО6, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по май 2017 года в размере 53 956 рублей 82 копеек, пени в сумме 27 190 рублей 89 копеек, возмещение судебных расходов в размере 2 634 рублей. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

          Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом. Копии искового материала, определения судьи и судебные извещения, направленные в адрес ФИО3, ФИО2, ФИО4 заказными письмами с уведомлением, возвращены в суд с отметками оператора связи за истечением срока хранения указанной заказной почтовой судебной корреспонденции (л.д. 89 - 91). Ответчик ФИО7 была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д. 87). Возражения по существу иска суду не представлены. Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этих лиц такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          По правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от ДАТА ИЗЪЯТА №271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА и от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 28 – 29, 93 - 95) правообладателями 15/48 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, были:

ответчик ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА;

ФИО3 с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

С ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время: ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, является собственником 11/48 долей указанного жилого помещения, а ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, собственниками 2/48 долей, каждый.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, осуществляет истец, в том числе заключает договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку теплоэнергии, водоснабжение, водоотведение, осуществляет расчеты с поставщиками коммунальных услуг (л.д. 33 – 35).

Как следует из справки государственного казенного учреждения АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 77), в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (согласно копии лицевого счета от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 30) жилой площадью 15,2 кв.м.) по АДРЕС ИЗЪЯТ по месту жительства со ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрированы трое: ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (снята с учета по решению суда). Данные обстоятельства подтверждают и сведения отдела адресно – справочной службы России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 63).

Представленные суду истцом сведения из общества с ограниченной ответственностью «Расчетный информационный центр плюс» за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 31) и с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 66) свидетельствуют о наличии перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги:

у ответчика ФИО3 за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 38 829 рублей 09 копеек;

у ответчика ФИО7 за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 9 299 рублей 99 копеек;

у ответчика ФИО4 за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 12 716 рублей 70 копеек, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 41 240 рублей 12 копеек, всего 53 956 рублей 82 копеек.

          Определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА был отменен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 по июнь 2016 года в размере 69 185 рублей 81 копейки, пени за несвоевременную оплату в сумме 36 487 рублей 66 копеек, государственной пошлины по 552 рубля 33 копейки с каждого, выданный ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 27).

          Определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА был отменен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 по май 2017 года, пени и государственной пошлины на общую сумму 45 310 рублей 94 копейки, выданный ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 74).

При этом истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду: 1) доказательства выдачи и отмене судебного приказа (судебных приказов) в отношении ответчика ФИО3 за спорный период времени; 3) доказательства обоснованности исковых требований о взыскании задолженности за спорный период с ФИО2.

Доказательств того, что истцом какие-либо работы не проводились и услуги не оказывались, либо оказывались в размере не соответствующим указанным требованиям, в материалах дела не содержится.

Данных, свидетельствующих о том, что установленный размер платы не отвечает требованиям разумности, является чрезмерно завышенным, в материалах дела не имеется, решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности и пени, суд признает его арифметически верным (л.д. 66, 67 – 71).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае суд считает размер пени за невнесение ФИО4 платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27 190 рублей 89 копеек несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поскольку составляет 50 % от суммы задолженности, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер пени ФИО4 до 14 000 рублей.

Размер пени за невнесение ФИО7 платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 8 508 рублей 35 копеек несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поскольку составляет 93 % от суммы задолженности, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер пени ФИО11 до 2 000 рублей.

          Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА 53 956 рублей 82 копейки, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 14 000 рублей, с ФИО7 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 9 174 рублей 55 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2 000 рублей.

          В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно затраты истца по оплате государственной пошлины с ФИО4 в сумме 2 238 рублей 70 копеек, с ФИО7 в размере 446 рублей 98 копеек (л.д. 25, 26, 72,73).

           В остальной части заявленных требований истцу надлежит отказать.

              Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п.1, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Взыскать с ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 9 174 рублей 55 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 446 рублей 98 копеек, а всего 11 621 (одиннадцать тысяч шестьсот двадцать один) рубль 53 копейки.

Взыскать с ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 53 956 рублей 82 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 238 рублей 70 копеек, а всего 70 195 (семьдесят тысяч сто девяносто пять) рублей 52 копейки.

В остальной части иска к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 31 257 рублей 39 копеек, пени в сумме 25 903 рублей 17 копеек, возмещении судебных расходов в размере 1 915 рублей, к ФИО2, ФИО3, о взыскании, солидарно, задолженности за коммунальные услуги за период с июля по ноябрь 2014 года в размере 9 174 рублей 55 копеек, пени в сумме 8 508 рублей 35 копеек, возмещении судебных расходов в размере 707 рублей, к ФИО7 о взыскании пени в сумме 6 508 рублей 35 копеек, к ФИО4 о взыскании пени в размере 13 190 рублей 89 копеек, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья                                                              Е.В. Карташова

Справка: Решение вступило в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА.

        Судья:                                                                          Е.В. Карташова

        Секретарь:                                                                   ФИО10