Решение по делу № 2-4088/2012 от 15.08.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2012 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Исаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4088/12 по исковому заявлению Савенкова М. В. к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Савенков М.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в ПК КПСК «Полет-1», расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Проектно-строительным кооперативом «Полет – 1» был заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого ПК КПСК «Полет-1» обязалось после окончания строительства предоставить пайщику часть гаражной площади в виде отдельного гаража-бокса. В соответствии с данным договором Савенков М.В. полностью оплатил паевой взнос за гараж и приобрел права на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> В связи с отсутствием части правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Савенков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Неретин М.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, указал также, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ПК КПСК «Полет-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая вышеизложенное, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ДД.ММ.ГГГГ между Проектно-строительным кооперативом «Полет-1» и Савенковым М. В. был заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого ПК КПСК «Полет-1» обязалось после окончания строительства предоставить пайщику часть гаражной площади в виде отдельного гаража-бокса (л.д. 7). В соответствии с данным договором Савенков М.В. полностью оплатил паевой взнос за гараж и приобрел права на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>

Застройщиком гаражного комплекса, в котором находится гараж истца, являлся КПСК «Полет-1», который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным <данные изъяты>, серия <данные изъяты>, регистрационный № (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ПК КПСК «Полет-1» является собственником земельного участка общей площадью 10432 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101203:5, расположенного по адресу: <адрес>, Северная промзона, уч. Рупасово-1, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АБN 014665, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (повторное, взамен свидетельства: серия 50-Н <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; серия 50-АА №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8).

Как следует из технического паспорта помещения, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 10-13).

Согласно экспертному заключению по результатам обследования гаражного бокса № 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного <данные изъяты> объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств; техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 14-28).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПК КПСК «Полет-1», следует, что Савенков М.В. является владельцем гаражного бокса №, расположенного в ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>, стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д. ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Савенкова М.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в ПК КПСК «Полет-1», расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савенкова М. В. к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Савенковым М. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в ПК КПСК «Полет-1», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Савенкова М. В. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья