Решение по делу № 2-63/2024 (2-728/2023;) от 18.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года                                                                                                  г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием истцов Степановой В.А., Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Валентины Александровны, Котовой Анны Александровны к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.А., Котова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Управителева (Степанова) В.А., Управителева (Котова) А.А., У.Е.А. приходятся детьми У.А.Е. и У.З.Н. У.А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, У.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, У.А.Е. завещал сыну – У.Е.А. все, принадлежащее ему, движимое и недвижимое имущество. В состав имущества на момент смерти У.А.Е. входили: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, в правоустанавливающих документах – в договоре купли-продажи жилого дома от 26.03.1966 года и №, по причине, неизвестной истцам имя Управителева указано «ФИО15». При этом, фактически жилой дом приобретался У.А.Е. для семьи. До конца жизни, родители истцов - У.А.Е. и У.З.Н. проживали в жилом доме и использовали земельный участок. У У.А.Е. не было брата по имени Андрей. Согласно справке администрации г. Уяра от 30.10.2023 года № адресу <адрес> соответствует адрес: <адрес>. У.Е.А. фактически принял во владение жилой дом и земельный участок, проживал в доме до момента смерти, однако наследственные права не оформил. У.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы знали о существовании завещания, на наследство после смерти отца – У.А.Е. не претендовали. О том, что брат – У.Е.А. не оформил права на унаследованное имущество в установленном законом порядке, узнали после обращения в нотариальную контору после смерти У.Е.А. Истцы с момента смерти У.Е.А. фактически приняли наследство, ухаживают за унаследованным имуществом. Иных наследников не имеется.

Просят признать право собственности Степановой В.А., Котовой А.А. (по 1/2 доли каждой) на жилой дом площадью 34,4 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 780 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 21.12.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Истцы Степанова В.А., Котова А.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, пояснили, что жилой дом и земельный участок приобрел их отец – У.А.Е., о том, что в документах на дом и земельный участок имя отца указано не верно, они не знали. У отца не было брата по имени ФИО18

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1, п. 2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Степанова В.А., до заключения брака Управителева В.А. (свидетельство о заключении брака №), Котова А.А., до заключения брака Управителева А.А. (свидетельство о заключении брака №), У.Е.А. приходятся детьми У.А.Е. Е. и У.З.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении.

У.А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), У.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

На основании договора купли-продажи от 26.03.1966 года Управителев У.А.Е. приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации г. Уяра Уярского района от 30.10.2023 года, жилому дому по адресу: <адрес> соответствует адрес: <адрес>.

Право собственности, в установленном законом порядке, на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2023 года, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, отсутствуют.

Кроме того, У.А.Е. Е. на основании постановления администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края от 19.10.1992 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.12.1992 года №, согласно которому У.А.Е. Е. приобрел право собственности на земельный участок площадью 0,078 га, по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2023 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учет – кадастровый №, имеет общую площадь 780 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.12.2023 года в ЕГРН имеются сведения о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и наличии незарегистрированных прав на данный земельный участок У.А.Е. Е.

Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоял У.А.Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений о регистрации по данному адресу У.А.Е. Е., не имеется.

Кроме того, по информации Уярского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 21.12.2023 года, предоставленной по запросу суда, записи актов о рождении в отношении У,А.Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и У.А.Е. Е. не обнаружены. В отношении У.А,Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись акта о заключении брака № от 30.06.2006 года.

Таким образом, анализ представленных документов, пояснений истцов, которым у суда нет оснований не доверять, свидетельствует о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали У.А.Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанных объектов недвижимости, У.А.Е. Е. являлся его собственником.

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Уярского нотариального округа, от имени У.А.Е., все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на день смерти, завещано У.Е.А.

То есть, У.Е.А., после смерти У.А.Е. являлся наследником по завещанию, фактически принял спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями, согласно которым У.Е.А. оплачивал жилищно-коммунальные услуги за жилой дом по адресу: <адрес>.

У.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно ответу нотариуса Уярского нотариального округа Винтер Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному по запросу суда, в нотариальной конторе наследственное дело на имущество У.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Анализ представленных документов, пояснений истцов, свидетельствуют о том, что после смерти У.Е.А. истцы фактически приняли наследственное имущество в виде недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности У.Е.А., истцы являются его наследниками по праву представления, иные лица своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявили, суд усматривает основания для признания права собственности истцов в порядке наследования на наследственное имущество У.Е.А., а именно жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу изложенного, исковые требования истцов о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Валентины Александровны, Котовой Анны Александровны к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности Степановой Валентины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования.

Признать право собственности Котовой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

        Председательствующий:                                   А.В. Альбрант

        Мотивированное решение изготовлено .