Решение по делу № 2-9374/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-9374/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутениной Е. Л. к Бутенину Л. С., Арнаутовой В. Л., Бутениной Ю. Л. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Бутенина Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>; обязании Бутенина Л.С. не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой. Просит выделить ей в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Бутенину Л.С. выделить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Арнаутовой В.Л. и Бутениной Ю.Л. – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., закрепить места общего пользования квартиры в совместное пользование сторон. Требования мотивирует тем, что указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ей и ответчикам на праве собственности, в размере <данные изъяты> доли в праве за каждым, на основании договора передачи квартиры в собственность от д.м.г Жилое помещение состоит из трех изолированных комнат и между сторонами сложился определенный порядок пользования, согласно которому Бутенин Л.С., бывший супруг, пользуется жилой комнатой площадью <данные изъяты>.м., Арнаутова В.Л. и Бутенина Ю.Л., их дочери, – жилой комнатой площадью <данные изъяты>.м, а она - жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. Ее личные вещи находятся в спорной квартире, ранее она могла периодически приходить в квартиру и забирать вещи, но в настоящее время Бутенин Л.С., установив замок, запирает квартиру изнутри, и она вынуждена была вызывать сотрудников полиции, чтобы попасть в квартиру. Кроме того, плата за жилье и коммунальные платежи оплачиваются ими согласно доле каждого в праве собственности на жилое помещение по отдельным платежным документам, однако они не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец – Бутенина Е.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ранее состояла в браке с Бутениным Л.С., в настоящее время брак расторгнут. Они совместно проживали в квартире, однако сейчас она проживает по другому адресу, поскольку отношения с бывшим мужем окончательно испортились. Он не пускает ее и дочерей в квартиру, устраивает скандалы, поэтому просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жильем.

Ответчик – Бутенин Л.С. в судебное заседание явился, подтвердил, что на протяжении длительного времени между сторонами сложился указанный истцом порядок пользования квартирой, но выразил несогласие с иском в связи с тем, что площадь комнат не соответствует доли сторон в праве собственности на квартиру.

Ответчик – Арнаутова В.Л., также представляющая по доверенности интересы Бутениной Ю.Л., в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время Бутенин Л.С., ее отец, проживает в квартире с другой женщиной и всячески препятствуют им в пользовании квартирой: запирают дверь изнутри на щеколду, устраивают скандалы с рукоприкладством.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Бутенина Е.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве, на основании договора № от д.м.г о передачи квартиры в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.4,19). Другими сособственниками жилого помещения являются Бутенина Л.С., Арнаутова В.Л., Бутенина Ю.Л., по 1/4 доли в праве за каждым (л.д.5,6, 14).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы постоянно: Бутенин Л.С., д.м.г года рождения, Бутенина Е.Л., д.м.г года рождения (л.д.7).

На основании решения Подольского городского суда от д.м.г брак между Бутениным Л.С. и Бутениной Е.Л. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.18). Арнаутова В.Л. и Бутенина Ю.Л. являются дочерьми Бутенина Л.С. и Бутениной Е.Л., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.20,21,17).

Согласно техническому паспорту, спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., является трехкомнатной, с комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: коридор (помещение №), шкаф (помещение №), кухня (помещение №), коридор (помещение №), туалет (помещение №), ванная (помещение №) (л.д.9-12).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, которой она вправе пользоваться в соответствии с ее назначением, для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в указанной квартире, однако в добровольном порядке согласовать сложившийся порядок пользования квартирой между всеми собственниками жилого помещения не представилось возможным.

Принимая во внимание, что между сторонами, как долевыми собственниками жилья, сложился определенный порядок пользования квартирой, а также учитывая, что стороны не возражают против определения судом порядка пользования жилым помещение, суд считает исковые требования об определении порядка пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в предложенном истцом варианте, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд также руководствуется положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. за №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», согласно которым, при разрешении спора суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку Бутенина Е.Л. указывает, что Бутенин Л.С. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, а ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих данные доводы, суд признает ее права нарушенными и приходит к выводу, что для разрешения спора между сторонами и восстановления ее нарушенного права необходимо обязать Бутенина Л.С. не чинить препятствий Бутениной Е.Л. в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутениной Е. Л. к Бутенину Л. С., Арнаутовой В. Л., Бутениной Ю. Л. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Бутениной Е. Л. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), Бутенину Л. С. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), Арнаутовой В. Л. и Бутениной Ю. Л. выделить в общее пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), места общего пользования: коридор (помещение №), шкаф (помещение №), кухня (помещение №), коридор (помещение №), туалет (помещение №), ванная (помещение №), расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, оставить в общем пользовании.

Обязать Бутенина Л. С., д.м.г года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не чинить препятствий Бутениной Е. Л., д.м.г года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина