Решение по делу № 2-126/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-126/2015 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Уржум 04 марта 2015 года Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Дряминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей от своего имени и в интересах малолетней ФИО2 к МУ “Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области” о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя от своего имени и в интересах малолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к МУ “Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области” о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ весь жилищный фонд СПК с/х артель (колхоз) “Заря”, в том числе квартира по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность Андреевского сельского поселения.

В 2012 году между истцом и администрацией Андреевского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения.

Зимой 2014 года истец решила приватизировать квартиру, в которой проживают, но Уржумским БТИ было отказано в оформлении договора приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Просит признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру по адресу: <адрес>. Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление об уточнении исковых требований – просит признать за ней и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик - МУ “Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области” в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть заявление без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Из паспорта ФИО1, справки МУ “Администрация Уржумского сельского поселения” от 21.01.2015 года № 66 следует, что ФИО1 и её дочь – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. Также по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ СПК СА (колхоз) “Заря” по акту приема-передачи жилищного фонда безвозмездно передал в муниципальную собственность Андреевского сельского поселения жилой фонд, в том числе дом № по <адрес>.

В соответствии со ст. 13 Закона Кировской области от 28.04.2012 года № 141-ЗО “О преобразовании некоторых муниципальных образований Кировской области и о внесении изменений в отдельные законы Кировской области в связи с преобразованием муниципальных образований”, Андреевское сельское поселение, включено в состав Уржумского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Уржумского сельского поселения с ФИО1 заключен договор социального найма спорной квартиры. В качестве члена семьи нанимателя указана ФИО3.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь – ФИО2.

Из технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира №. Кадастровый номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – один. Материал стен – брусчатые. Общая площадь квартиры 45,0 кв. м..

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной филиалом КОГУП “БТИ” “Уржумское БТИ” следует, что ФИО1 право приватизации жилья ранее не использовала.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из п. 22 ”Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года (по гражданским делам)”, утверждённого постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” признало положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года противоречащим Конституции РФ.

То есть, любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, подлежит передаче в собственность в течение срока, установленного законом для приватизации жилых помещений. Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 года (в редакции от 28.02.2015 года) срок для приватизации установлен до 01.03.2016 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и её дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В 2011 году жилое помещение передано в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Кировской области в городе Уржуме, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

- ФИО2, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ Уржумским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право:

- по 1/2 доле за каждой, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Кадастровый номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – один. Материал стен – брусчатые. Общая площадь квартиры 45,0 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья