Решение по делу № 2-4999/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-4999/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 07 декабря 2016 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца Талановой О.Ю., и ее представителя Гасымовой И.И.,

ответчика Илхан Л.Г.

представителя 3-лица Кудряшовой Ю.Т.,

при секретаре Рыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талановой О. Ю. к Илхан Л. Г., Илхан М. М., 3-лица Таланова С. Г., Чудинова Т. А., Администрация Индустриального района г. Перми о выселении,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Илхан Л.Г. о выселении. В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Неоднократно просила ответчика съехать, чему свидетельствует рассмотрение данного вопроса местной прокуратуры. По данному адресу ответчик не зарегистрирован и не является собственником. Другие собственники так же не давали ей право проживать по указанному адресу. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика Илхан Л.Г. их жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано уточненное исковое заявление, в котором истец просит выселить Илхан Л.Г. и Илхан М.М. из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Истец и ее представитель в судебном заседании на иске настаивают по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Илхан Л.Г. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что ранее с сестрой была прописана в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ вместе с родителями. Живет вместе с дочерью в спорной квартире в одной комнате, поскольку эта квартира родителей. Другого жилья не имеет. Подтвердила, что оплату коммунальных услуг не производит.

Представитель 3-лица Администрации по доверенности Кудряшова Ю.Т. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации, по которому спорная квартира была передана в долевую собственность, кто проживает в данный момент в спорной квартире Администрации неизвестно.

3-лицо Таланова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, родители в данный момент проживают на даче, ответчики самовольно заняли квартиру, ранее Илхан Л.Г. была прописана по адресу спорной квартиры, но с ДД.ММ.ГГГГ она там не прописана. Членами одной семьи с родителями они не были, отец гр.Б. согласие зарегистрировать ее в квартире не давал.

3-лицо Чудинова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Свидетель гр.Б. в судебном заседании подтвердил, что в спорной квартире живет ответчица, его в квартиру не пускает, ключи у него от квартиры имеются. Собственником квартиры ответчики не являются, в квартире живут Илхан Л.Г. с ребенком и квартирант. Ответчица попала в квартиру обманным путем, за коммунальные услуги она не платит, членом семьи собственников не является, она была ранее прописана в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Затем с регистрационного учета Илхан Л.Г. снялась, вышла замуж и была прописана в другом месте.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя гр.Б. исполнительным комитетом Индустриального совета депутатов трудящихся, семья состоящая из пяти человек вселилась в 2-комнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 27,4 кв.м. /л.д.53/.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица Илхан Л.Г. (ранее гр.А.) была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, она является дочерью гр.Б.

В ДД.ММ.ГГГГ Илхан Л.Г. (гр.А.) вышла замуж и с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольно снялась.

В соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность по 1/3 доли гр.Б., Чудиновой Т. А., Чудиновой С. Г. /л.д. 50/.

В настоящее время истец Таланова О.Ю. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками квартиры по 1/3 доли являются Чудинова С. Г. – мать истца и Чудинова Т. А. – ее бабушка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: гр.Б., Чудинова Т. А. - дедушка и бабушка истца, что подтверждается справкой ООО УК «Пермская дорожно-строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

В данный момент в квартире по адресу: <адрес> проживают ответчики Илхан Л. Г. и ее дочь Илхан М. М., которые собственниками квартиры не являются.

Членами семьи собственников Илхан Л.Г. и Илхан М.М. не являются, по требованию собственников отказываются добровольно выселиться из жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения на основании договора дарения, другие собственники возражают против проживания ответчиков в квартире, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, следовательно, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что она была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ и ей было предоставлено право безвозмездного пользования жилым помещением до снятия ее с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств наличия между собственниками и ответчиками в настоящее время какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.

В соответствии с ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая вопрос о выселении из спорной квартиры несовершеннолетних, суд учитывает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

По смыслу указанной нормы жилищные права несовершеннолетних производны от прав на жилое помещение их матери.

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Илхан Л.Г. и ее несовершеннолетнего ребенка Илхан М. М. следует выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Илхан Л. Г. и Илхан М. М. выселить из квартиры <адрес> без предоставления иного жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: