Решение по делу № 2-1726/2022 от 24.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 5 декабря 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ершовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1726/2022 по иску Евдокимовой С.В., Кожевникова Андрея Иннокентьевича, Кожевникова А.А. к администрации МО «город Черемхово» о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова С.В., Кожевников А.Н., Кожевников А.А. обратились с иском к администрации МО «<адрес>» о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование своих требований, что Евдокимова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожевников А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожевников А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожевников Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками по 1/4 доли в праве каждого жилого помещения, расположенного по адресу:    <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Наниматель: Евдокимова С.В., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: сын - Евдокимов А.А., сын - Е.Д.А.. ДД.ММ.ГГГГ году они приватизировали квартиру в общую долевую собственность по ? доли в праве каждого. В 2022 году им сообщили о том, что дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Кроме того они узнали, что дом был признан аварийным уже в 2014 году. По смыслу закона и в соответствии с п. 69 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Закона N 100-ФЗ применяются к сделкам, совершенным после дня вступления его в силу, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 статьи 3 Закона N 100-ФЗ). Согласно заключению № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Из заключения Черемховского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутского филиала установлено, что двухэтажный 12-ти квартирный благоустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1994 года постройки находится в аварийном состоянии. Степень износа жилого дома на момент обследования составляет-85%. При таком износе дом относится к категории аварийных.

В связи с чем, истцы просили суд признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и Евдокимовой С.В., Кожевниковым А.И., Кожевниковым А.А., Кожевниковым Д.А. на жилое помещение общей площадью 66,30 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникове А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникове А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникове Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Применить последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью 66,30 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «<адрес>». Восстановить право, Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как нанимателя, а Кожевникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как членов семьи нанимателя квартиры общей площадью 66,30 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>. Восстановить Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Истцы Евдокимова С.В., Кожевников А.Н., Кожевников А.А., Кожевников Д.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истцов основано на законе в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой С.В. (паспорт №), Кожевникова А.И. (паспорт №), Кожевникова А.А.(паспорт №) к администрации МО «город Черемхово» о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «город Черемхово» и Евдокимовой Светланой В., Кожевниковым А.И., Кожевниковым А.А., Кожевниковым Д.А. на жилое помещение общей площадью 66,30 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникове А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникове А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникове Дмитрии А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Применить последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью 66,30 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «город Черемхово».

Восстановить право, Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как нанимателя, а Кожевникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как членов семьи нанимателя квартиры общей площадью 66,30 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>. Восстановить Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.

Судья Некоз А.С.