Решение от 28.12.2023 по делу № 2-233/2023 (2-2269/2022;) от 04.10.2022

Дело № 2-233/2023; УИД 42RS0010-01-2022-002786-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего - судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

28 декабря 2023 года

гражданское дело по иску

Борозенцевой Людмилы Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей,

установил:

Истец Борозенцева Л.А. обратилась с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «ВИРА-Строй» (далее – ООО СК «ВИРА-Строй») о защите прав потребителей.

Свои требования мотивирует тем, что 17 февраля 2017 года между ней и ООО СК «ВИРА-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве №.

5 октября 2017 года между ним и ответчиком был составлен акт приема-передачи жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв. м., расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным договором от 17.02.2017 года на жилое помещение установлен гарантийный срок – 5 лет.

В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены строительные недостатки. Согласно экспертному заключению ООО <данные изъяты>» № от 17.03.2020 года строительные дефекты образовались в результате несоблюдения строителями технологии производства работ, разработанной и утвержденной нормативно-технической документации. Комплекс мероприятий, стоимость и объем ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и отклонений отделочного покрытия конструкций жилого помещения от требований нормативно-технических документов, составляет 129998 руб.

14 мая 2020 года она направила ответчику досудебную претензию, в которой просила возместить расходы на устранение строительных недостатков в сумме 129998 руб. в течение 10 дней со дня получения претензии.

Согласно отчету об отслеживании отправления, претензия была получена ответчиком 26 мая 2020 года. Ответ на претензию она не получила. В связи с чем, она имеет право на взыскание с ответчика неустойки в сумме 129998 руб.

Бездействием ответчика ей причинены нравственные страдания – она испытывала <данные изъяты>. Компенсацию морального вреда оценивает в сумме 40000 руб.

Также с ответчика в ее пользу подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 50% от присужденной суммы, что составит 149998 руб.

В связи с обращением в суд она понесла расходы на проведение независимой экспертизы в сумме 6180 руб., почтовые расходы в сумме 204,64 руб., которые подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании чего, с учетом увеличения исковых требований, просила суд взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в свою пользу расходы на устранение строительных недостатков в сумме 129998 руб., неустойку в сумме 129998 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., штраф в сумме 149998 руб., расходы на проведение независимой экспертизы в сумме 6180 руб., почтовые расходы в сумме 204,64 руб.(л.д.3-6, 153 том 1, л.д.4, 23 том 2).

11 октября 2023 года от Борозенцевой Л.А. поступило уточненное исковое заявление, в котором она просит взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в свою пользу расходы на устранение строительных недостатков в сумме 57718,85 руб., неустойку в сумме 57718,85 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., штраф в сумме 107718,85 руб., расходы на проведение независимой экспертизы в сумме 6180 руб., почтовые расходы в сумме 204,64 руб. (л.д.28-30 том 2).

Истец Борозенцева Л.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО СК «ВИРА-Строй», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что стоимость устранения строительных недостатков в сумме 57718,85 руб., установленную судебной экспертизой, не оспаривает. Просит суд уменьшить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда до разумных пределов. Просит учесть, что за период с 29.03.2022 года по 30.06.2023 года начисление неустойки недопустимо в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479. Также просит учесть, что неустойка не может превышать сумму расходов для устранения строительных недостатков (л.д.1-2 том 2).

        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

            Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.

        В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1).

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3).

        К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9).

    Согласно ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч.5).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч.6).

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта)(ч.8).

На основании ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как было установлено в судебном заседании, 17 февраля 2017 между ООО СК «ВИРА-Строй», застройщиком, и Борозенцевой Л.А., участником, был заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д.7-10 том 1).

По условиям договора застройщик обязуется в срок, предусмотренный п. 2.1.1 договора, своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, указанный в п. 1.3 договора, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома, указанное в п. 1.3 договора (п.1.1).

Участник обязуется оплатить денежные средства, предусмотренные в разделе 3 договора и принять жилое помещение в порядке, предусмотренном п.2.3.2 договора (п.1.2).

Объектом является 8-ми секционный 18-ти этажный жилой дом (включая 17 жилых этажей, технический чердак, общей площадью здания 24062,57 кв. м.) № 3 (блок-секции 1-3) (по генплану) по <адрес> (строительный) в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 38715 кв. м. (4 этап строительства) (п.1.3).

Жилым помещением является 1-комнатная <адрес>, общей приведенной площадью 38,58 кв. м., общей площадью квартиры 34,65 кв. м., состоящая из общей комнаты 18,00 кв. м., кухни 7,16 кв. м., прихожей 6,09 кв. м.. санузла 3,4 кв. м., лоджии 7,86 кв. м. (п.1.4).

Застройщик обязуется:

- организовать строительство и ввод объекта в эксплуатацию не позднее 30 июня 2017 года (п.2.1.1);

- в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать жилое помещение участнику по акту приема-передачи с отделкой в соответствии с п. 1.4 договора. Использование и замена материалов при внутренней отделке жилого помещения производится по усмотрению застройщика без согласования с участником (п. п.2.1.2, 2.1.4).

Гарантийный срок на жилое помещение, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав жилого помещения, составляет 5 лет и исчисляется с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, частью которого является передаваемое участнику жилое помещение (п.2.1.3).

Участник не вправе предъявлять требования о недостатках жилого помещения в случае составления застройщиком одностороннего акта, если такие недостатки могли быть обнаружены при обычном осмотре жилого помещения во время его принятия по двухстороннему акту приема – передачи (п.2.3.3.4).

Строительные недоделки, выявленные при передаче жилого помещения, не являются основанием для отказа от принятия жилого помещения. Указанные недоделки подлежат устранению застройщиком за свой счет в течение 30 дней. Под недоделками (несоответствиями) в настоящем пункте понимаются допущенные отступления в отношении качества и видов работ, произведенных в жилом помещении, от проекта, действующих строительных норм и правил, условий договора, Участник обязуется указать обнаруженные недостатки в акте приема-передачи (п.2.3.3.5).

5 октября 2017 года между ООО СК «ВИРА-Строй», застройщиком, и Борозенцевой Л.А., участником, был подписан акт приема-передачи 1-комнатной <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 38715 кв. м. (4 этап строительства) (строительный адрес <адрес>

В п. 3 акта было указано, что участником произведен осмотр жилого помещения. Участник ознакомлен с техническим состоянием жилого помещения. Претензий к санитарно-техническому состоянию жилого помещения и объекта заказчик не имеет. Претензий к качеству жилого помещения и объекта, инженерных сетей, оборудования, планировки, отделки жилого помещения, срокам передачи жилого помещения участник не имеет (л.д.12 том 1).

Право собственности Борозенцевой Л.А. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23 октября 2017 года (л.д.13-14 том 1).

18 февраля 2020 года между Борозенцевой Л.А., заказчиком, и ООО «<данные изъяты>», исполнителем, был заключен договор на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы указанной квартиры (л.д.15-18 том 1).

Согласно экспертному заключению №, утвержденному директором ООО «<данные изъяты> Е.Д.Е. 17 марта 2020 года, по результатам обследования технического состояния конструкций квартиры эксперт установил, что отделка конструкций объекта множественно не соответствует требованиям нормативно-техническим документам. Все установленные строительные дефекты образовались в результате несоблюдения строителями технологии производства работ, разработанной и утвержденной в нормативно-технической документации. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и отклонений отделочного покрытия конструкций помещений квартиры по адресу <адрес> от требований нормативно-технических документов, составляет 129998 руб. (л.д.20-108 том 1).

Определением суда от 23.01.2023 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Департамент оценочной деятельности» (л.д.167-169 том 1).

Как следует из экспертного заключения № от 05.06.2023 года в квартире по адресу <адрес> обнаружены недостатки, как явные (способные к выявлению в ходе визуального осмотра без использования специализированного измерительного вспомогательного инструмента), так и скрытые, допущенные при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Выявленные недостатки нарушают условия договора участия в долевом строительстве № от 17.02.2017 года, требования технических регламентов СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и ГОСТ.

В таблице № 1 приведены выявленные дефекты и отклонения от требований нормативной документации. К числу таких дефектов эксперт отнес следующие: в коридоре на стенах - морщины на обоях, доклейка обоев, отслоение обоев, на потолке – следы инструментов, не прокрашенные участки; в коридоре на стенах – отслоение обоев, отклонение от вертикальной плоскости 10 мм на 2 м.; в санитарном узле на стенах – пустоты под облицовкой из керамической плитки, на полу – отклонение от горизонтальной плоскости 3 мм на 1 м., на потолке – следы инструментов; в кухне на стенах – отслоение обоев, доклейка обоев, на потолке – отслоение шпаклевочного слоя, инженерные сети не прокрашены; в жилой комнате на потолке – следы инструментов, непрокрас, отслоение шпаклевочного слоя, инженерные сети не прокрашены, на стенах – отслоение обоев; на балконе на стенах – следы инструментов, непрокрас.

Выявленные экспертом строительно-монтажные и отделочные работы, перечисленные в Таблице № 1, несут производственный характер, причной возникновения которых является некачественное проведение застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ, нарушение требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и ГОСТ. Выявленные недостатки не являются следствием нормального износа, неправильной эксплуатации жилого помещения лицами, проживающими в квартире, действием третьих лиц, в том числе, образовавшиеся вследствие проведения некачественного (ненадлежащего) ремонтного воздействия со стороны собственников жилого помещения (лиц, проживающих в квартире, третьих лиц).

Выявленные недостатки не являются существенными, так как не нарушают требований Федерального закона от 30.12.2009 года № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и требований ГОСТов и СНиПов, включенных в «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил),в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 года № 815, таким образом, не делают квартиру непригодной для предусмотренного договором использования по целевому назначению.

Недостатки, перечисленные в Таблице № 1, кроме недостатков в виде отклонения поверхности стены от вертикальной плоскости в помещении коридора и отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости в помещении санузла несут явный характер и могли быть обнаружены на этапе сдачи-приемки жилого помещения и при передаче жилого помещения по договору, в том числе, самим потребителем, так как данные недостатки не требуют инструментального обследования и специализированных познаний в области строительства.

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков в жилом помещении определена экспертом с использованием федеральных сметных нормативов, включенных в федеральный реестр и программного комплекса «Гранд-смета» (локальный сметный расчет №) с учетом действующих на 2 квартал 2023 года индексов и коэффициентов для г.Новосибирска, и составляет 57718,85 руб., в том числе, НДС – 9619,81 руб. (л.д.187-232 том 1).

У суда нет оснований сомневаться в экспертном заключении № от 05.06.2023 года, поскольку оно подробно, мотивированно, содержит в себе ссылки на использованные нормативно-правовые акты, инструменты и оборудование, описание обследуемого объекта; подробный перечень выявленных дефектов, их описание, размеры и способы устранения; наименование работ и их стоимость. К экспертному заключению приложены фотографии выявленных дефектов, локальный сметный расчет на устранение недостатков, акт осмотра исследуемого объекта, учредительные документы экспертной организации, документы, подтверждающие образование и полномочия экспертов, сертификаты о калибровке приборов измерений, используемых экспертами.

Ходатайств о поведении повторной и/или дополнительной экспертизы от сторон суду не поступало.

Как было указано выше, стоимость устранения строительных недостатков составляет 57718,85 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Помимо требований о взыскании денежных средств, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 57718,85 рублей. Расчет неустойки истцом суду не представлен. В связи с чем, проверить его правильность не представляется возможным.

Как было указано выше, ч. 8 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину-участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

При этом ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 определено, что требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Как следует из письменных материалов дела, претензия истца о возмещении расходов на устранение строительных недостатков поступила в адрес ООО СК «ВИРА-Строй» 26 мая 2020 года (л.д.109-113) Соответственно, требования истца подлежали удовлетворению до 5 июня 2020 года включительно.

В соответствии с абз. 5 и 6 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479, вступившего в силу с 29 марта 2022 года (в ред. от 30.09.2022 года), неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно.

Вместе с тем, в период с 25 февраля 2022 года до 30 июня 2023 года включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года (п.1 (1) названного постановления)

При таких обстоятельствах, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о выплате расходов на возмещение стоимости устранения строительных недостатков за период с 06.06.2020 года по 24.02.2022 года составит 363051,57 руб., из расчета: 57718,85 руб. x 1% x 629 дней. В то время как истец просит взыскать с ответчика, как было указано выше, неустойку в сумме 57718,85 руб.

        В возражениях на исковое заявление представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ при решении вопроса о взыскании неустойки и штрафа, в обосновании чего он ссылался на то, что их взыскание повлечет за собой неосновательное обогащение истца; перечисленные в исковом заявлении недостатки не являются существенными и не препятствуют использованию квартиры по назначению; истцом предпринимались меры для выявления недостатков и их устранения.

        Между тем, указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено наличие недостатков объекта долевого строительства; неустойка рассчитана истцом от стоимости расходов, необходимых для их устранения, и снижена до суммы взысканных денежных средств; ответчиком не приведены доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что им предпринимались достаточные и исчерпывающие меры к надлежащему исполнению обязательства. Также суд учитывает время неисполнения обязательств ответчиком и компенсационную природу неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон в правоотношениях.

        Ввиду чего, суд не находит оснований для снижения суммы неустойки, полагая, что она соразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика.

        В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что в добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, что является нарушением прав истца, как потребителя, с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу Борозенцевой Л.А. подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5000 руб.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика, степень нравственных страданий, причиненных истцу несовременным удовлетворением его требований, принципы разумности и справедливости.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО СК «ВИРА-Строй» компенсации морального вреда в сумме 95000 руб. суд считает необходимым отказать.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в определении Верховного Суда РФ от 29.10.2013 года № 8-КГ13-12, штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки. Размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Возможность снижения штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей» также предусмотрена в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 года № 20.

Из разъяснений, данных в постановлении Пленума РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016 года № 7 следует, что если должником является коммерческая организация снижение неустойки допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п.73).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.75).

Штраф в размере 50% от присужденной суммы составит 60218,85 руб., из расчета: (57718,85 руб. + 57718,85 руб. + 5000 руб.) * 50%.

Учитывая все обстоятельства дела, неустойку, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение обязательств, поведение сторон в сложившихся правоотношениях, суд полагает возможным снизить сумму штрафа, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца до 30000 руб.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 89 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно, с ответчика в доход бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3509 руб., из расчета: ((57718,85 руб. + 57718,85 руб.) – 100000 руб.) * 2% + 3200 руб. за требования имущественного характера и в сумме 300 руб. за требования неимущественного характера, что в совокупности составит 3809 руб.

В силу ст. 94 Гражданского кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1 предусмотрено, что перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность (п.2).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п.10).

Истцом заявлено требование о взыскании с ООО СК «ВИРА-Строй» расходов на оплату независимой экспертизы в сумме 6180 руб., в подтверждении чего представлены договор на оказание услуг от 18.02.2020 года №, чек-ордер от 25.02.2020 года, экспертное заключение от 17.03.2020 года № (л.д.15-107 том 1).

Поскольку несение расходов на проведение экспертизы было необходимо истцу для реализации права на обращение в суд и представленное суду заключение соответствует требованиям относимости и допустимости, суд полагает, что Борозенцева Л.А. имеет право на взыскание таких расходов с ООО СК «ВИРА-Строй».

Однако учитывая, что исковые требования Борозенцевой Л.А. удовлетворены в части, судебные расходы на оплату независимой экспертизы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При определении расходов на оплату услуг эксперта суд учитывает, что в исковом заявлении истец просила взыскать с ответчика денежные средства в счет стоимости устранения недостатков в сумме 129998 руб., определенных в экспертном заключении № от 17.03.2020 года, в то время как судом были удовлетворены требования на сумму 57718,85 руб.

Соответственно, расходы на оплату независимой экспертизы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составят 2744 руб., из расчета: 57718,85 руб. * 6180 руб./ 129998 руб.

Почтовые расходы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составят 91 руб., из расчета: 57718,85 руб. * 204,64 руб./ 129998 руб. (л.д.111 том 1).

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату независимой экспертизы в сумме 3436 руб., почтовых расходов в сумме 113,64 руб. суд считает необходимым отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» (░░░░ 1115476030780, ░░░ 5401345428) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 57718,85 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 57718,85 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 30000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2744 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 91 ░░░., ░ ░░░░░ 153272 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 70 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 95000 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░ 77718,85 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3436 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» (░░░░ 1115476030780, ░░░ 5401345428) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 3809 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.