Решение по делу № 2-1922/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-1922 /16

                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года                                            г.Дербент

      Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи ФИО7, при ведении протокола судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца - Администрации Г0 «<адрес изъят>» - ФИО5, представителя МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 59590 рублей, пени в размере 14306 рублей, а всего 73896 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 и расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>

у с т а н о в и л:

      Администрация ГО «<адрес изъят>» обратилась с исковым заявлением ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 59590 рублей, пени в размере 14306 рублей, а всего 73896 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 и расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

      В судебном заседании представитель администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности <номер изъят> отДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пояснил, что постановлением главы администрации ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 105,0 кв.м. ФИО2 для размещения строительства производственных помещений по развитию малого бизнеса.

     Согласно пункта 2.1 договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 1743 рублей, сумма ежеквартальных платежей составляет 435,7 рублей.

     Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом в результате чего образовалась задолженность общей суммой 59590 рублей, а также сумма пени за просрочку в сумме 14306 рублей.

     Ответчику было направлено уведомление о просрочке уплаты задолженности, однако, по сей день арендная плата не производилась.

    В настоящее время ответчиком оплачено задолженность по арендной плате в размере 59590 рублей. По вопросу взыскания пени за просрочку платежа в размере 14306 рублей они отказываются.

     В связи с чем просит суд от требования по взысканию задолженности ФИО2 по арендной плате они отказываются и в этой части просят дело прекратить.

    Представитель МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО6 с требования истца согласился и пояснил, что действительно между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 был заключен за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка мерою 105,0 кв.м. для размещения объектов малого бизнеса.

     В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что действительно он брал в аренду земельный участок для строительства предприятий малого бизнеса. Образовавшуюся задолженность в размере 59590 рублей он оплатил и квитанцию представил суду. С требованиями Администрации ГО «<адрес изъят>» в части расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ он не соглашается. Условия арендной платы им выполняются своевременно, задолженности не имеется и просит суд в удовлетворении требований администрации ГО «<адрес изъят>» о расторжении договора аренды отказать.

    Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон по делу, суд считает исковые требования Администрации ГО «<адрес изъят>» не подлежащими удовлетворению.

     Так, судом установлено, что между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

      Постановлением Администрации ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен ФИО2 в арендное пользование. Данный земельный участок 105,0 кв.м. предоставлен за плату за год в размере 1743 рублей.

     Уведомлением <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 извещался об образовавшейся задолженности по арендной плате.

     В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

      Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

       В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с указаниями ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-у «Л размерах ставки рефинансирования банка России» начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, так как ответчиком уплачено 59590 рублей, от взыскания пени в размере 14306 рублей так же отказываются.

      Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, который должен быть принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Судом установлено, что ответчик исполняет условия договора по арендной плате, договор заключен на определенный срок, истец не возражает против оставления договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> без изменения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

    решил:

      В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «<адрес изъят>» отказать.

      Производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 59590 рублей, пени в размере 14306 рублей, а всего 73896 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 прекратить.

      В удовлетворении требований Администрации ГО «<адрес изъят>» о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> отказать.

      Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда в месячный срок с подачей апелляционной жалобы через Дербентский городской суд РД.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                                            ФИО7