Решение по делу № 2-1758/2018 от 08.08.2018

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 августа 2018 года

Мотивированное решение составлено 17 августа 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Левиной Галины Сергеевны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м лит.А2, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А2, состоящую из: помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м лит.А2, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ей участке ею без разрешительной документации возведено строение, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с техпланом и заключением эксперта на данном земельном участке расположена пристройка лит.А2, а также осуществлена перепланировка помещений №№,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта строение и помещения готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены/осуществлены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левиной Галины Сергеевны удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном состоянии помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью 9.5 кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А2, расположенные по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Левиной Галины Сергеевны на самовольно возведенную пристройку лит.А2, состоящую из: помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью 9.5 кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м лит.А2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

    Федеральный судья                            О.И. Ильина