Решение по делу № 2-1441/2018 от 26.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         заочное

04 апреля 2018 года       город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием истца Рахимкуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/2018 по иску Рахимкуловой Елены Анатольевны к Четверикову Руслану Владимировичу об устранении препятствия в праве пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Рахимкулова Е.А. обратилась в суд с иском к Четверикову Р.В., в котором просила устранить препятствия в праве пользования квартирой, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, путем снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Рахимкулова Е.А. указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Четвериков Р.В. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает в течение трех лет, за указанный период оплата коммунальных услуг им не производилась.

В судебном заседании истец Рахимкулова Е.А. поддержала свои исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик является отцом ее дочери, брачные (семейные) отношения между ними прекращены. Ответчик выехал три года назад из спорной квартиры, имеет в собственности другое жилое помещение, в котором и проживает.

Ответчик Четвериков Р.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии *** от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Рахимкулова Е.А. на основании договора купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитным средств от 19.02.2013. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

В жилом помещении зарегистрированы: истец Рахимкулова Е.А. (собственник), Четвериков Р.В. (бывший супруг собственника).

Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец, ответчик в оплате данных услуг не участвует.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указанное жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Четверикова Р.В. из спорного помещения, чинении ему проживающими в жилом помещении лицами препятствий в проживании, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Напротив как следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, Четвериков Р.В. выехал из спорного жилого помещения более трех лет назад, вывез свои вещи в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела: актами проверки факта проживания от 16.02.2018 по адресу: <адрес> (проживает Четвериков Р.В.), по адресу <адрес> (проживают Рахимкулова Е.А., РЭР, ЧИР), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ *** (Четвериков Р.В. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>).

В материалах дела нет доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования Рахимкуловой Е.А. об устранении препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании Четверикова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является основанием для такого снятия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рахимкуловой Елены Анатольевны удовлетворить.

Устранить Рахимкуловой Елене Анатольевне препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Четверикова Руслана Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Четверикова Руслана Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         Е.М. Мельникова