Решение по делу № 33-31539/2022 от 28.09.2022

Судья Захарова Е.А. Дело № 33-31539/2022                                     УИД 50RS0015-01-2021-001543-04                             Номер дела в суде первой

инстанции 2-1693/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 26 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Красновой Н.В.,

судей Гущиной А.И., Никифорова И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Дужановой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Перца А. Н. на решение Истринского городского суда Московской области от 30 сентября 2021 года

по иску СНТ «Негучь» к Перцу А. Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка и по встречному иску Перца А. Н. к СНТ «Негучь», Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения председателя СНТ «Негучь» Рохиной О.Р., ответчика Перца А.Н. и его представителя адвоката Латиной Е.Е.,

установила:

СНТ «Негучь» обратилось в Истринский городской суд с иском к Перцу А.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование доводов указано, что на основании государственного акта от 06.02.1989 <данные изъяты> войсковой части <данные изъяты> из земель совхоза «<данные изъяты>» произведен отвод 7,75 гектаров для организации коллективного садоводства, утверждён план землепользования. Решением от 04.09.1991 <данные изъяты> под расширение территории ведения коллективного хозяйства отведено дополнительно 3,84га. На основании распорядительных актов администрации городского округа Истра, утвержден проект организации и застройки СТ «Негучь», произведен отвод земельных участков для ведения садоводства. На основании договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2003 ответчик Перец А.Н. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: <данные изъяты>. Сведения о границах и площади внесены в ЕГРН. На основании решений общего собрания, принятых в 2019 году СНТ проводятся работы по межеванию земель общего пользования. В ходе проведения обмеров кадастровым инженером установлено, что площадь используемого ответчиком земельного участка превышает площадь по правоустанавливающих документам. Фактически ответчик использует земельный участок площадью 1715 кв.м. Увеличение площади земельного участка ответчика произошло за счет земель общего пользования СНТ «Негучь». При этом используемый в отсутствие правовых оснований участок предназначен для организации в пределах границ СНТ детской площадки.

Просили суд обязать Перца А. Н. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 515 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты> путем демонтажа самовольно установленного забора, в координатах, определенных проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы. Обязать Перца А. Н. восстановить границы, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты> в соответствии с границами земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Обязать Перца А. Н. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать следующие объекты недвижимого и движимого имущества, расположенные на самовольно занятом земельном участке площадью 515 кв.м. прилегающему к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, в том числе: - хозяйственную постройку (объект капитального строительства), общей площадью застройки 53,4 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты> - некапитальное строение – теплицу. В случае неисполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка, общей площадью 515 кв.м. от ограждений и неисполнению ответчиком обязанности по демонтажу сооружений, расположенных на указанном земельном участке уполномочить СНТ «Негучь» самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Ответчик Перец А.Н. исковые требования не признал, обратился в суд со встречным иском о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 515кв.м. В обоснование доводов возникновения права собственности указал на положения ст.234 ГК РФ.

Председатель СНТ «Негучь» Рохина О.Р., представитель СНТ «Негучь» Тряпицын Н.С. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Против удовлетворения встречных требований возражали по основаниям, указанным в представленных в материалы дела письменным возражениям.

Ответчик Перец А.Н., представитель ответчика адвокат Латина Е.В. в судебное заседание явились, встречный иск поддержали, просили удовлетворить. Против удовлетворения первоначальных требований возражали, ссылаясь на факт возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Решением Истринского городского суда Московской области от 30 сентября 2021 г. исковые требования СНТ «Негучь» к Перцу А. Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворены, встречные исковые требования Перца А. Н. к СНТ «Негучъ», Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суд обязал Перца А. Н. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 515 кв.м. в координатах, определенных экспертным заключением, путем демонтажа забора, хозяйственной постройки площадью застройки 53,4 кв.м., теплицы.

В апелляционной жалобе ответчик Перец А.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции 26.10.2022г. председателем истца СНТ «Негучь» Рохиной О.Р. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Ответчик Перец А.Н., представитель ответчика Перца А.Н. по ордеру, доверенности адвокат Латина Е.Е. в судебном заседании апелляционной инстанции не возражали против утверждения условий указанного мирового соглашения.

Одновременно ответчик Перец А.Н. отказался от встречных исковых требований к СНТ «Негучъ», Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок.

Сторонам были разъяснены последствия отказа от встречных исковых требований и принятия его судом, а также последствия утверждения мирового соглашения в соответствии с положениями ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Ответчик администрация городского округа Истра Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции своего представителя не направил, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, сочла возможным разрешить ходатайство представителя истца об утверждении мирового соглашения, а также заявление Перца А.Н. об отказе от встречных исковых требований в отсутствие представителя администрации городского округа Истра Московской области.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации).

В силу ст. 221 ГПК Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе от иска определяются по правилам, установленным ч. 3 ст. 173 настоящего Кодекса.

При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные отказом от исковых требований ответчику Перцу А.Н. разъяснены и понятны. Письменное заявление Перца А.Н. об отказе от встречных исковых требований в материалах дела имеется.

Учитывая, что в данном случае отказ ответчика Перца А.Н. от встречных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлен лично ответчиком Перцем А.Н., последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны, отказ от иска сделан ответчиком добровольно, судебная коллегия находит возможным принять отказ ответчика Перца А.Н. от встречных исковых требований к СНТ «Негучь», Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок, прекратив производство по делу в этой части.

Изучив условия мирового соглашения, судебная коллегия находит ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Истринского городского суда Московской области от 30 сентября 2021 года отменить.

Принять отказ Перца А. Н. от встречных исковых требований к СНТ «Негучь», Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок, прекратить производство по делу в части встречных исковых требований.

Утвердить мировое соглашение между СНТ «Негучь» и Перцем А. Н., по которому:

1. СНТ «Негучь» в лице Председателя правления Рохиной О. Р. передает в собственность Перца А. Н. земельный участок площадью 515 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, в координатах, определенных экспертным заключением, по координатам таблицы, согласно дополнительному решению Истринского городского суда Московской области от 23 июня 2022 года:

1

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, и	Дирекционный угол	S, м
Контур №1 (площадь 532 кв.м.)
1	Н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Контур	№2 (площадь 0 кв.м )
2п	478 511,18	1 317 686,23
188°36,1"	1,78
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. На основании решений общего собрания членов СНТ от 15.08.2020 г., от 25.09.2021 г., решений заседания правления от 04.11.2020 г., 14.08.2022 года Перец А. Н. перечисляет на расчетный счет СНТ «Негучь» денежные средства:

- в сумме 772 500 (семьсот семьдесят две тысячи пятьсот) рублей в счет передачи ему в собственность от СНТ «Негучь» спорного земельного участка площадью 515 кв.м;

- в сумме 91 000 (девяносто одна тысяча) рублей в счет возмещения расходов, понесенных СНТ «Негучь»;

- сумму налога на прибыль 46 350 (сорок шесть тысяч триста пятьдесят) рублей - после начисления и оплаты.

Денежные средства перечисляются на расчетный счет СНТ «Негучь» в течение месяца после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.

При утверждении мирового соглашения СНТ «Негучь» отказывается от требований об освобождении земельного участка, а Перец А. Н. отказывается от требований о признании права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ. Стороны считают спор по гражданскому делу <данные изъяты> урегулированным, и не имеют друг к другу никаких претензий.

4.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5.    Вступившее в законную силу определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Перца А. Н. на земельный участок площадью 515 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, в координатах, определенных экспертным заключением, по координатам таблицы, согласно дополнительному решению Истринского городского суда Московской области от 23 июня 2022 года:

1

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, и	Дирекционный угол	S, м
Контур №1 (площадь 532 кв.м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Контур	№2 (площадь 0 кв.м )
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и постановки данного участка на кадастровый учет.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску СНТ «Негучь» к Перцу А. Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка прекратить.

Председательствующий

Судьи