Решение от 24.04.2024 по делу № 2-1-326/2024 от 08.12.2023

УИД 57RS0012-01-2023-002441-42 Дело №2-1-326/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г.Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ереминой Е.И., Баландиной Н.В., Мартынова И.М., Баландиной З.Ж., Винниковой Г.М., Соколова В.А., Кудинова В.С., Маханько К.Г., Мурских Т.Г., Кудинова Ю.В., Шиловой Л.В., Полшкова В.И., Лакшинского М.Н., Красильниковой Е.В., Богатовой М.И. к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Филатовой Л.И., Винникову И.М., Винниковой В.Д., Грешниковой М.Д., Мартыновой Л.А., Шилову В.С., Шитикову О.Д., Саньковой Н.Н., Петрашовой И.Д., Мельникову А.А., Филатову Н.Ю., Степанову М.И., Петрашовой В.Г., Савкову В.С., Савкову С.Е., Кулаковской ФИО90, Винниковой Л.А., Кулаковскому А.Е., Савковой Е.К., Балакиной Е.К. о признании решения общего собрания недействительным, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности и восстановлении прежней записи о государственной регистрации права,

установил:

Еремина Е.И., Баландина Н.В., Мартынов И.М., Баландина З.Д., Винникова Г.М., Соколов В.А., Кудинов В.С., Маханько К.Г., Мурских Т.Г., Кудинов Ю.В., Шилова Л.В., Полшков В.И., Лакшинский М.Н., Красильникова Е.В., Богатова М.И. обратились в суд с иском (с учетом дополнений и уточнений исковых требований) к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области,Филатовой Л.И., Винникову И.М., Винниковой В.Д., Грешниковой М.Д., Мартыновой Л.А., Шилову В.С., Шитикову О.Д., Саньковой Н.Н., Петрашовой И.Д., Мельникову А.А., Филатову Н.Ю., Степанову М.И., Петрашовой В.Г., Савкову В.С., Савкову С.Е., Кулаковской В.В., Винниковой Л.А., Кулаковскому А.Е., Савковой Е.К., Балакиной Е.К. о признании решения общего собрания недействительным, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности и восстановлении прежней записи о государственной регистрации права,

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 17387500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В газете «Орловская правда» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе по вопросу утверждения проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером К. В этом же извещении указывалось, что заинтересованные лица в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения могут ознакомиться с проектом межевания и вручить кадастровому инженеру предложение о его доработке.

В адрес кадастрового инженера К. были направлены как предложения о доработке проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, так и возражения относительно размера и местоположений границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением.

Кроме того, в адрес Управления Росреестра по Орловской области, филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ так же были отправлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данные возражения Управлением Росреестра по Орловской области, филиалом ППК «Роскадастр» по Орловской области получены.

На момент проведения общего собрания участников долевой собственности земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, поступившие кадастровому инженеру возражения не сняты, нет данных о вступившем в законную силу судебном решении о необоснованности этих возражений и признании утвержденного проекта межевания земельного участка согласованным.

Считают, что проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером К. не соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а также п.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Местоположение границ выделяемых земельных участков и границы исходного земельного участка в натуре не соответствует сведениям из ЕГРН, границы выделяемых земельных участков № имеют пересечения с границами кадастрового квартала, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

По данным с публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) видно несоответствие нанесенных контуров земельных участков их фактическому местоположению.

По их мнению, несоответствие сведений в ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков говорит о вероятном наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в ЕГРН. Вероятнее всего ошибка в местоположении всех характерных точек границы возникла в результате проведения ранее работ по территориальному землеустройству в отношении этого участка.

Указывают на то, что выдел земельных участков без устранения имеющейся в исходном земельном участке реестровой ошибки приводит к нарушению законных интересов правообладателей, которые изъявят желание на реализацию своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащих им долей, так как при ее устранении будут затронуты интересы собственников смежных земельных участков.

По проекту межевания осуществлялся выдел 23,33 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1516450 кв.м. Согласно данным, представленным в графической части проекта, было выделено 1417711 кв.м. пашни и 98739 кв.м. неугодий. В соответствии с Постановлением главы администрации Ливенского района от 04.12.1992 №366 «Об установлении среднезональной доли бесплатной передачи земли и земельной доли по зонам с различной плотностью сельского населения» по Коопхоз «Крутовское» установлена норма бесплатной передачи в собственность граждан 6,5 га/чел земельных угодий, в том числе 5,96 га на чел. пашни. Согласно установленным нормам, по проекту межевания должно выделяться 1390468 кв.м. пашни и 125982 кв.м. неугодий, то есть фактически выделено на 27243 кв.м. больше пашни и на 27243 кв.м. меньше неугодий.

Однако указанный проект межевания был представлен на утверждение общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований п.2 ст. 14.1 Закона №101-ФЗ за 40 дней до дня проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения не известил участников долевой собственности о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и не разместил такое сообщение на официальном сайт органа местного самоуправления в сети «Интернет».

Сообщение о проведении общего собрания опубликовано кадастровым инженером в одном объявлении с извещением об ознакомлении с проектом межевания.

Данные извещения могут быть опубликованы в одном и том же средстве массовой информации, но не могут быть совмещены в одной публикации (одном извещении), так как извещение об ознакомлении с проектом межевания публикуется кадастровым инженером, а извещение о проведении общего собрания – уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. Кроме того, на утверждение на общем собрании был предоставлен другой проект межевания от той же даты.

Согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ, извещение об ознакомлении с которым опубликовано в газете «Орловская правда» № (27322) от ДД.ММ.ГГГГ из исходного земельного участка с кадастровым номером № образуется шесть многоконтурных земельных участков. В проекте имеется измененный земельный участок с кадастровым номером №, изменение которого изменяет конфигурацию и площадь земельных участков, входящих в состав единого землепользования: №. На утверждение на общем собрании предоставлен проект межевания, в котором выдел земельных участков производится из исходных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Изменилось местоположение выделяемых земельных участков №

Считают, что на утверждение на общем собрании представлен новый проект межевания земельных участков, процедура ознакомления с которым, предусмотренная п. 6 ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не соблюдена. Участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № были лишены возможности в установленные законом сроки ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

В повестку дня не был включен вопрос о рассмотрении предложений относительно проекта межевания земельных участков, то есть вопрос повестки дня об утверждении данного проекта межевания не мог становиться на утверждение на общем собрании, проводимом ДД.ММ.ГГГГ.

На момент составления проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ вопросов об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания, размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания Ш. не являлась участником долевой собственности, ее права собственности на долю были прекращены в связи со смертью, а следовательно, её включение в состав выделяющихся лиц по спорному проекту является незаконным.

Поскольку права и обязанности правообладателя прекращаются его смертью, включение прекращенных прав умершего лица на земельную долю в состав спорного проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ приводит к нарушению требований к образованию земельных участков, предусмотренных ст.ст.13, 13.1 Федерального закона №101-ФЗ.

В связи со смертью Ш., как одного из участников долевой собственности, изменения в проект межевания не вносились, новый проект межевания с правопреемниками не составлялся и не согласовался.

Проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в силу его ничтожности.

Указывают на то, что выдел по проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, осуществленный по их мнению с нарушениями требований закона, нарушает как их интересы, так и интересы других участников долевой собственности, игнорирует экономические интересы лиц, которые в будущем могут изъявлять желание выделить земельный участок в счет своих земельных долей и является несправедливым по отношению к остальным дольщикам.

Истцы просят признать недействительным проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером К. и представленный на утверждение общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ; признать решения по 2,3,4 вопросам повестки дня, а именно: по утверждению проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К., в счет выдела шести земельных участков участниками долевой собственности, владеющими 23 и 1/3 земельными долями, общей площадью 1516450 кв.м., из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; по утверждению в качестве собственников шести земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным в вопросе №, следующих лиц (с разделением их на образуемые участки согласно листа 5 в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ; по утверждению долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К., в порядке и размере, установленном на листе 5 этого проекта, принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указанные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. Снять с государственного кадастрового учета земельные участки: с кадастровым номером №, общей площадью 455000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <адрес>с кадастровым номером №, общей площадью 325000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;с кадастровым номером №, общей площадью 390000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;с кадастровым номером №, общей площадью 86450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;с кадастровым номером №, общей площадью 130 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;с кадастровым номером №, общей площадью 130000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <данные изъяты> и исключить сведения о границах указанных земельных участков.

Признать недействительными регистрационные записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, на данные земельные участки.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 174387500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу <адрес> и правах на него по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились истцыЕремина Е.И., Баландина Н.В., Мартынов И.М., Баландина З.Д., Винникова Г.М., Соколов В.А., Кудинов В.С., Маханько К.Г., Мурских Т.Г., Кудинов Ю.В., Шилова Л.В., Полшков В.И., Лакшинский М.Н., Красильникова Е.В., Богатова М.И., о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Ереминой Е.И., Баландиной Н.В. по доверенности Голубева С.В. уточненные исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель истцов Мартынова И.М., Баландиной З.Д., Винниковой Г.М., Соколова В.А., Кудинова В.С., Маханько К.Г., Мурских Т.Г., Кудинова Ю.В., Шиловой Л.В., Полшкова В.И., Лакшинского М.Н., Красильниковой Е.В., Богатовой М.И. по доверенности Черных Н.П. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание не явилась временно исполняющая полномочия главы Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области Еремина Н.П., направила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание не явились ответчики Филатова Л.И., Винников И.М., Винникова В.Д., Грешникова М.Д., Мартынова Л.А., Шилов В.С., Шитиков О.Д., Санькова Н.Н., Петрашова И.Д., Мельников А.А., Филатов Н.Ю., Степанов М.И., Петрашова В.Г., Савков В.С., Савков С.Е., Кулаковская В.В., Винникова Л.А., Кулаковский А.Е., Савкова Е.К., Балакина Е.К., о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Степанов М.И., Мартынова Л.А., Петрашова В.Г., каждый в отдельности направили в суд телефонограммы о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Шитикова О.Д. по устному ходатайству, Балакиной Е.К., ООО «Авангард-Агро-Орел» по доверенности Пискунова Н.В. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, поскольку голосование истцов, права которых затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие. Согласно данным ЕГРН истцы владеют всего 23,17 голосами из 254,17 голосов, т.е. они владеют всего 9% от общего числа принадлежащих участникам голосов. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Поскольку истцы не владеют решающим количеством голосов (более 50%), а всего лишь 9%, то их голосование на оспариваемом собрании от ДД.ММ.ГГГГ не могло повлиять на принятые на нем решения. Решение собрания не может быть принято судом недействительным, поскольку оно не влечет существенных неблагоприятных последствий для истцов. Истцами не представлено доказательств того, что в результате принятых решений по вопросам 2,3,4 повестки дня, они лишились права на выдел своих земельных долей или того, что они имеют проект межевания, который налагается на произведенный ответчиками выдел. Исходя из сведений ЕГРН истцам, в совокупности, принадлежат 150,6 га земли в натуре, а оставшаяся после выдела ответчиками ДД.ММ.ГГГГ своих шести земельных участков площадь материнского участка составляет 1587,1 га, что указывает на достаточность земли для выдела своих долей истцами. В судебном заседании представитель истцов Голубева С.В. подтвердила, что действующего проекта межевания земельных участков у истцов в настоящее время нет. Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы не защищают свое нарушенное право на выдел, а наличие одного только несогласия истцов с мнением большинства участников о местоположении и размерах выделяемых ответчиками земельных участков не влечет их автоматической недействительности.

При наличии у кого-либо из сособственников исходного земельного участка волеизъявления, отличного от волеизъявления большинства участников общего собрания, такой собственник земельной доли вправе требовать выделения земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Управления Росреестра по Орловской области, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного федерального закона.

В соответствии с п.1 ст. 13 ФЗ РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Положениями п. 2 ст. 13 ФЗ РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 настоящей статьи.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным кодексом, другими федеральными законами.

На основании п. 3 ст. 13 ФЗ РФ № 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ РФ № 101-ФЗ если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.5 ст. 13 Закона № 101-ФЗ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п.1 ст.13.1 ФЗ РФ № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Согласно п.2 ст.13.1 названного Федерального закона проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В силу пункта 6 статьи 13.1 указанного Федерального закона при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (п. 7 ст. 13.1 ФЗ РФ № 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ РФ № 101-ФЗ).

Статья 14 вышеназванного закона закрепляет, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (часть 1).

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности (часть 2).

Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (пункт 4).

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона от 24.04.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1)о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2)об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3)об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4)об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5)об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8)об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами;

10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14настоящего Федерального закона (ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ).

Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен в статье 14.1Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.04.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В силу статьи 14.1 Закона об обороте земель общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (пункт 5).

Согласно п.7 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно п.5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступнымидля участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено по материалам дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Российская <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

Еремина Е.И., Баландина Н.В., Мартынов И.М., Баландина З.Д., Винникова Г.М., Соколов В.А., Кудинов В.С., Маханько К.Г., Мурских Т.Г., Кудинов Ю.В., Шилова Л.В., Полшков В.И., Лакшинский М.Н., Красильникова Е.В., Богатова М.И. являются собственникам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 17387500 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики Филатова Л.И., Винников И.М., Винникова В.Д., Грешникова М.Д., Мартынова Л.А., Шилов В.С., Шитикова М.Н., Санькова Н.Н., Петрашова И.Д., Мельников А.А., Филатов Н.Ю., Степанов М.И., Петрашова В.Г., Савков В.С., Савков С.Е., Кулаковская В.В., Винникова Л.А., Кулаковский А.Е., Савкова Е.К., Балакина Е.К., являясь участниками долевой собственности, выразили желание выделить земельные участки в счет своих земельных долей, оформив доверенности на представителей ООО «Авангард-Агро-Орел», которое как следует из представленного в материалы дела проекта межевания, обратилось к кадастровому инженеру К. с целью подготовки проекта межевого плана по выделению шести земельных участков общей площадью 1516450 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 03 августа 2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» утверждены Требования к проекту межевания земельных участков, которые устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков (далее – Требования). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном ст.13 Закона об обороте. Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

Согласно п.п.7-9 Требований, к текстовой части проекта межевания относятся следующие разделы: пояснительная записка; исходные данные; сведения об образуемых земельных участках и их частях; сведения о земельном участке или земельных участках, из которых или которых осуществляется выдел земельного участка в счет земельных долей, и их частей; сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам. В состав текстовой части проекта межевания включается титульный лист и содержание. В состав графической части проекта межевания включается раздел «Проектный план». Проект межевания комплектуется в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, разделы графической части, приложение.

Пунктом 41 Требований, установлено, что в графу «4» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и таблицы реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включаются сведения о содержании устанавливаемых (установленных) ограничений (обременении) прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое (установленное) ограничение (обременение) прав.

Кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому образуются 6 участков площадью: :170:ЗУ1=455000кв.м.=45,5га; :170:ЗУ2=325000 кв.м.=32,5 га; :170:ЗУ3=390000 кв.м. =39 га; :170:ЗУ4=86450 кв.м. = 8,645 га; :170:ЗУ5=130000 кв.м.=13 га; :170:ЗУ6=130 000 кв.м.=13 га., из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Орловская правда» № (27322) (Т.1, л.д.18) было опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 12.20 часов в здании администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района, расположенном по адресу: <адрес>, общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с повесткой дня:

1.Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2.Утверждение проекта межевания земельных участков.

3.Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4.Утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

5.Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, с ООО «Авангард-Агро-Орел», ИНН 5722033156;

6.Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе о сроках таких полномочий.

Инициатор собрания, участник долевой собственности на земельный участок – ООО «Авангард-Агро-Орел».

В указанном объявлении также сообщалось о том, что кадастровым инженером К. (адрес: <адрес>), для утверждения на указанном собрании подготовлен проект межевания земельных участков с кадастровым номером исходного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является ООО «Авангард-Агро-Орел».

Заинтересованные лица в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения могут ознакомиться с проектом межевания, и вручить кадастровому инженеру предложения о доработке по адресу: <адрес> в рабочие дни с 9.00 до 17.00.

С документами, подлежащими рассмотрению и утверждению на собрании, можно ознакомиться по адресу: <адрес> рабочие дни с 10.00 до 17.00.

ДД.ММ.ГГГГ Ереминой Е.И., Баландиной Н.В., Баландиной З.Д., Богатовой М.И., Винниковой Г.М., Кудиновым В.С., Кудиновым Ю.В., Лакшинским М.Н., Мартыновым И.М., Маханько К.Г., Мурских Т.Г., Полшковым В.И., Соколовым В.А., Шиловой Л.В., Красильниковой Е.В. в адрес кадастрового инженера К. были направлены предложения о доработке проекта межевания земельных участков, и возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (Т.1, л.д. 43-47), в которых они указывали на то, что земельные участки по проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером К., выделяются таким образом, что образуется чересполосица, вклинивание. Кроме того, местоположение границ выделяемых земельных участков не соответствует сведениям из ЕГРН, границы выделяемых земельных участков имеют пересечения с границами кадастрового квартала, что свидетельствуют о наличии реестровой ошибки. Также выделяемые по проекту земельные участки налагаются на земельные участки, выделяемые ими по ранее подготовленному проекту и поданному объявлению. Предлагали доработать проект межевания, устранив вышеуказанные недостатки и несоответствия законодательству РФ.

В адрес Управления Росреестра по Орловской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ так же были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности.На открытии собрания присутствовали уполномоченное должностное лицо администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области Е. и 55 участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Как следует из протокола собрания, были приняты решения:

По первому вопросу: Избрать для ведения собрания и подсчета голосов Председателем собрания - Г., а в качестве секретаря собрания – Пискунову Н.В..

По второму вопросу: Утвердить Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером К., в счет выдела шести земельных участков участниками долевой собственности, владеющими 23 и 1/3 земельными долями, общей площадью 1516450 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По третьему вопросу: Утвердить в качестве собственников шести земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным в предыдущем вопросе, следующих лиц (с разделением их на образуемые участки согласно Листа 5 в проекте межевания от 24.04.2023г.):

Филатова Л.И., размер доли 2/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Винников И.М., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Винникова В.Д., размер доли 3/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Грешникова М.Д., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Мартынова Л.А., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Шилов В.С., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Ш., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Санькова Н.Н., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Петрашова И.Д., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Мельников А.А., размер доли 3/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Филатов Н.Ю., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Степанов М.И., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Петрашова В.Г., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Савков В.С., размер доли 1/570, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Савков С.Е., размер доли 1/570, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Кулаковская В.В., размер доли 1/855, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Винникова Л.А., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Кулаковский А.Е., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Савкова Е.К.,размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№;

Балакина Е.К., размер доли 1/285, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

По четвертому вопросу: Утвердить размер долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с Проектом межевания земельных участков от 24.04.2023г., подготовленным кадастровым инженером К., в порядке и размере, установленном на Листе 5 этого проекта:

Обозначение образуемого земельного участка	ФИО	Размер доли на образуемый участок
№	Филатова Л.И. Винников И.М. Винникова В.Д. Грешникова М.Д.	2/7 1/7 3/7 1/7
№	Мартынова Л.А. Шилов В.С. Ш. Санькова Н.Н. Петрашова И.Д.	1/5 1/5 1/5 1/5 1/5
№	Мельников А.А. Филатов Н.Ю. Степанов М.И. Петрашова В.Г.	1/2 1/6 1/6 1/6
№	Савков В.С. Савков С.Е. Кулаковская В.В.	3/8 3/8 1/4
№	Винникова Л.А. Кулаковский А.Е.	1/2 1/2
№	Савкова Е.К. Балакина Е.К.	1/2 1/2

По пятому вопросу: Внести изменения в пункт 1.3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его в новой редакции:

«1.3.Настоящий Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с даты государственной регистрации».

Изменения в договор аренды оформить путем подписания дополнительного соглашения с лицом, уполномоченным настоящим собранием (шестой вопрос повестки дня).

Перечень лиц, голосовавших по пятому вопросу «против», указаны в Приложении №.

По шестому вопросу: Выбрать Г. – лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, со сроком полномочий три года.

Иных вопросов на собрании не возникало и не рассматривалось (Т.1, л.д. 54-60).

Список присутствующих на собрании участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, указан в Приложении №, к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д.61-65).

Не согласившись с решениями общего собрания, истцы обратились в суд с настоящим иском, указывают на то, что подготовка проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К. имела место после смерти одного из сособственников земельных долей спорного земельного участка Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о недействительности проекта.

В судебном заседании представитель Ереминой Е.И., Баландиной Н.В. по доверенности Голубева С.В. пояснила, что на общем собрании участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ в списке лиц присутствующих на собрании указана Ш., в лице представителя Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области Д, тогда как со смертью Ш. её права считаются прекращенными.

Представитель Шитикова О.Д., Балакиной Е.К., ООО «Авангард-Агро-Орел» по доверенности Пискунова Н.В. пояснила, что еще при жизни Ш. выразила свою волю на выдел земельного участка, в связи с чем, Шитиков О.Д. как наследник Ш. имеет право на выдел принадлежащей ей земельной доли в соответствии с подготовленным проектом межевания, который был утвержден решением общего собрания.

Установлено, что Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ., то есть до составления проекта межевания ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти её права считаются прекращенными (п.2 ст. 17 ГК РФ).

В списке присутствующих на собрании участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д.61-65) под номером 54 в качестве присутствующей на собрании указана Ш. в лице представителя Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Д нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области.

В судебном заседании представитель ООО «Авангард-Агро-Орел» по доверенности Пискунова Н.В. не отрицала, что на момент проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ представителям ООО «Авангард-Агро-Орел» было известно о смерти Ш. от сына умершей Шитикова О.Д., который ДД.ММ.ГГГГ в адрес их организации направил заявление, копия которого была приобщена к материалам данного гражданского дела.

Решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2, л.д. 73-75) за Шитиковым О.Д. признано право собственности на 1/5 долю земельного участка, площадью 325000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш.

Поскольку на момент составления проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и на момент проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение об утверждении Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. не являлась участником долевой собственности, её права собственности на долю были прекращены в связи со смертью, а значит её включение в состав выделяющихся лиц по спорному проекту межевания является незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подготовка Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К. имела место после смерти одного из сособственников земельных долей спорного земельного участка Ш. и указывает на его недействительность (ничтожность).

По смыслу ст. 167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

Включение прекращенных прав умершего лица на земельную долю в состав спорного проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ приводит к нарушению требований по образованию земельных участков, предусмотренных ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается, в частности, следствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Следовательно, выданная доверенность на Г. от имени Ш. прекратила свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, с даты смерти Ш., а значит воля собственника, выраженная в доверенности, могла учитываться только в период жизни доверителя.

Тем самым на дату проведения общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ Ш. субъектом гражданских прав и обязанностей не являлась, поскольку ее правоспособность прекратилась в связи со смертью. У Г. отсутствовало полномочие представителя Ш. участвовать в общем собрании участников общей долевой собственности, голосовать по вопросам повестки дня.

Правопреемником Ш. является ее сын Шитиков О.Д., вступивший после смерти матери в наследство на принадлежащую умершей земельную долю, после проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцами в адрес кадастрового инженера были направлены как возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, так и предложения о доработке проекта межевания земельного участка.

Представленный на утверждение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером К. не содержит данных о том, что он подготовлен с учетом поступивших в установленный срок предложений о доработке проекта межевания, направленными иными участниками долевой собственности.

Исходя из системного анализа вышеприведенных норм, кадастровый инженер и общее собрание участников долевой собственности не наделены полномочиями давать заключение о необоснованности поступивших возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ.

Наличие поступивших возражений препятствует выделу такого земельного участка и проведению кадастровых работ по подготовке проекта межевания.

При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Между тем не имеется данных о том, что были сняты поступившие кадастровому инженеру возражения от других участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № на момент проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников долевой собственности указанного земельного участка, на котором был утвержден проект межевания земельных участков в счет выдела долей в праве собственности, в том числе принадлежащих ответчикам. Равным образом нет данных о наличии на эту дату вступившего в законную силу судебного решения о необоснованности этих возражений.

Допрошенный в качестве свидетеля – кадастровый инженер К.. пояснил, что межевание производил он на основании выписки исходного земельного участка с кадастровым номером №. Он внесён в кадастровый учет с границами и соответственно выдел производился с территории, которая уже была отмежевана. Им былаисследована вдоль реки Труды береговая линия относительно тех земельных участков, которые были выделены. Часть земельных участков оказалась на территории водного объекта. Полоса вдоль береговой линии 20 м. по определению не может входить в состав земельных участков, это собственность РФ, земли общего пользования. В исходном земельном участке допущена неточность определения - ошибка, и состав исходного участка, из которого выделились или воспроизведена автозона участка, ошибка в определении местоположения границ.Также была исследована часть земельного участка, расположенного перпендикулярно к дороге к населённому пункту <адрес> там также имеется пересечение- земельный участок пересекает дорогу. Дорога стоит на кадастровом учёте, но находится не на своём месте, с погрешностью метров на 30 от своего места, расположенного в кадастровом учёте. Ошибка, которая была допущена по исходному участку, была воспроизведена в образованных земельных участках.

К.. подтвердил, что им действительно, неправильно определены координаты паевой земли при межевании.

Таким образом, проект межевания, в том виде, в котором он был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, не мог ставиться на утверждение общим собранием участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, поскольку один из участников общей долевой собственности умер до составления проекта межевания, а новый проект межевания с участием наследников умершего не подготавливался, в связи с чем исковые требования о признании недействительным проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Поскольку при организации собрания от ДД.ММ.ГГГГ были допущены нарушения порядка извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания (администрация Крутовского сельского поселения Ливенского района не известила участников долевой собственности о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации), а также допущено нарушение порядка принятия решения, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, чтов силу п.1 ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания таких решенийпо вопросам 2,3,4 повестки дня недействительными, и удовлетворению исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 23 ░ 1/3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1516450 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, (░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.04.2023░.;░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 455000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 325000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 390000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86450 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 130 000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 130000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 174387500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.05.2024░.

░░░░░