Решение по делу № 2-9101/2022 от 15.07.2022

                                                                                 Дело № 2-9101/2022

УИД 50RS0026-01-2022-010030-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.11.2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к АЦЛ, СРК о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» обратилось в суд с иском к ответчикам АЦЛ, СРК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, а также содержание и текущий ремонт общего имущества указанного дома в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Собственником <адрес> указанном жилом доме является АЦЛ

Согласно отметке в паспорте с ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик СРК

Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у них образовалась задолженность в размере 52586,70 руб.

ДД.ММ.ГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52586,70 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1778 рублей, почтовые расходы в размере 506, 48 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик АЦЛ в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик СРК в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, представленными истцом, решением о внесении изменений в реестр лицензий МО от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

Собственником квартиры № в указанном жилом доме является АЦЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52586,70 руб.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиками суду не представлено.

Поскольку собственником помещения является только один из ответчиков, задолженность за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения подлежит распределению между ответчиками согласно расчету истца по видам услуг (л.д. 13): с собственника жилого помещения, с учетом ст. 154 ЖК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 подлежит взысканию задолженность за следующие услуги: содержание ж/ф, электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН в размере 29 389,49 рублей. Задолженность по оплате за коммунальные услуги: холодное в/с, горячее в/с (носитель), горячее в/с (энергия), отопление, водоотведение, обращение с ТКО в размере 23197,21 рублей подлежат взысканию солидарно с обоих ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика АЦЛ в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 1081,68 рублей и солидарно с обоих ответчиков – 695,92 рублей, а также почтовые расходы в сумме 506,48 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к АЦЛ, СРК о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с АЦЛ в пользу ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 29 389,49 рублей, госпошлину в сумме 1081,68 рублей, почтовые расходы в сумме 253,24 рублей.

Взыскать солидарно с АЦЛ, СРК в пользу ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 23197,21 рублей, госпошлину в сумме 695,92 рублей, почтовые расходы в сумме 253,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Аксенова Е.Г.

          Решение принято в окончательной форме 02.02.2023 года.