Решение по делу № 2-3385/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3385/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» к С.В.А., С.С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между С.В.А., С.С.А. и АКБ «Металлургический инвестиционный банк» заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме <...> рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,5%, сроком по ДД.ММ.ГГ, считая с даты фактического предоставления кредита. Согласно с условиями кредитного договора ответчика обязаны ежемесячно производить возврат кредита и уплату начисленных процентов ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п.1.2.9. Кредитного договора). В соответствии с п.2.5.2., п.2.5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату сумму кредита/процентов за каждый календарный день просрочки до даты вступления просроченного платежа на счет кредитора.

ПАО АКБ «Металлинвестбанк» выдан заемщикам кредит в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет ответчика С.В.А. № (банковский ордер № от ДД.ММ.ГГ). Ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по кредитному договору. Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка. Права банка как залогодержателя указанного выше недвижимого имущества удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГ. Закладная удостоверяет следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Владельцу закладной принадлежит все удостоверенные им права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Стоимость заложенного недвижимого имущества указана в п.5 закладной и определена на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГ №, составленным оценщиком И.Ю.Н. (СРО Общероссийская Общественная Организация «Российское Общество Оценщиков), рыночная стоимость квартиры составляет <...> рублей.

Начиная с марта ДД.ММ.ГГ ответчики не производят платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допускают неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец, руководствуясь п.2 ст.811 ГК РФ и кредитным договором, потребовал досрочно вернуть сумму основного долга и уплатить причитающиеся истцу проценты и начисленные неустойки, о чем ДД.ММ.ГГ направил требование ответчикам. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГ Общих условий кредитного договора в случае неполучения кредитором уведомления о вручении вследствие отсутствия заемщиков по адресу, указанному в договоре/в письменном уведомлении заемщиков, либо отказа заемщиков в получении корреспонденции в течение тридцати календарных дней с момента ее отправления, корреспонденция считается полученной заемщиками по истечении этого срока. Общая сумма задолженности по кредитному договору перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <...> рублей <...> копеек, из них: <...> рублей <...> копейки – сумма просроченного основного долга; <...> рублей <...> копейка – сумма просроченных процентов по кредиту; <...> рублей <...> копейки – неустойка за основной долг, <...> рублей <...> копеек – неустойка за проценты.

Факт существующей задолженности подтверждается выписками по соответствующим счетам, а также расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГ.

Истец просит суд взыскать с С.В.А., С.С.А. солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей. Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, площадь <...> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>. При обращении взыскания определить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <...> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики С.В.А. и С.С.А. в суд не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст.ст.113, 116 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается также доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное, п.68 Постановления Пленума ВС РФ №. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное организации, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указал сам.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1642-О-О).

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался повесткой, отправленной по почте по последнему известному адресу. Конверт возвращен за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимые меры по извещению С.В.А. и С.С.А. по известному суду адресу места нахождения приняты. В связи с чем, суд в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сторонами по делу, согласно, заключенному между ними договору и приложениями к нему установлено, что надлежащим исполнением обязательств, является ежемесячное погашение основного долга равными долями, а также процентов, начисленных в соответствии с договором, не позднее 30-го числа каждого месяца. Указанное обязательство не было исполнено заемщиком надлежащим образом.

Статьями 819-820 ГК РФ, определено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договоров займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Как следует из представленных доказательств, между сторонами состоялась передача денежных средств путем перечисления их Кредитором на счет открытый Заемщику.

Пункт 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает право заимодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), и заемщиком допущено нарушение срока, установленного для возврата очередной части займа.

Статьей 393 ГК РФ устанавливается обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между С.В.А., С.С.А. и АКБ «Металлургический инвестиционный банк» заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме <...> рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,5%, сроком по ДД.ММ.ГГ, считая с даты фактического предоставления кредита. Согласно с условиями кредитного договора ответчика обязаны ежемесячно производить возврат кредита и уплату начисленных процентов ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п.1.2.9. Кредитного договора). В соответствии с п.2.5.2., п.2.5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита/*уплаты начисленных процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату сумму кредита/процентов за каждый календарный день просрочки до даты вступления просроченного платежа на счет кредитора.

ПАО АКБ «Металлинвестбанк» выдан заемщикам кредит в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет ответчика С.В.А. № (банковский ордер № от ДД.ММ.ГГ). ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по кредитному договору. Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка. Права банка как залогодержателя указанного выше недвижимого имущества удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГ. Закладная удостоверяет следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Владельцу закладной принадлежит все удостоверенные им права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Стоимость заложенного недвижимого имущества указана в п.5 закладной и определена на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГ №, составленным оценщиком И.Ю.Н. (СРО Общероссийская Общественная Организация «Российское Общество Оценщиков), рыночная стоимость квартиры составляет <...> рублей.

Начиная с марта ДД.ММ.ГГ, ответчики не производят платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допускают неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами. Учитывая изложенные обстоятельства, истец, руководствуясь п.2 ст.811 ГК РФ и кредитным договором, потребовал досрочно вернуть сумму основного долга и уплатить причитающиеся истцу проценты и начисленные неустойки, о чем ДД.ММ.ГГ направил требование ответчикам. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГ Общих условий кредитного договора в случае неполучения кредитором уведомления о вручении вследствие отсутствия заемщиков по адресу, указанному в договоре/в письменном уведомлении заемщиков, либо отказа заемщиков в получении корреспонденции в течение тридцати календарных дней с момента ее отправления, корреспонденция считается полученной заемщиками по истечении этого срока. Общая сумма задолженности по кредитному договору перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <...> рублей <...> копеек, из них: <...> рублей <...> копейки – сумма просроченного основного долга; <...> рублей <...> копейка – сумма просроченных процентов по кредиту; <...> рублей <...> копейки – неустойка за основной долг, <...> рублей <...> копеек – неустойка за проценты.

Факт существующей задолженности подтверждается выписками по соответствующим счетам, а также расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГ.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заемщики С.В.А. и С.С.А. взяли на себя обязательства по исполнению условий, установленных кредитным договором от ДД.ММ.ГГ №, однако, не выполняя условия договора по возврату займа, фактически отказались от исполнения обязательств в одностороннем порядке. Согласно вышеприведенным нормам закона, обязательства должны исполняться в точном соответствии с этими обязательствами, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, из них: <...> рублей <...> копейки – сумма просроченного основного долга; <...> рублей <...> копейка – сумма просроченных процентов по кредиту; <...> рублей 34 копейки – неустойка за основной долг, <...> рублей <...> копеек – неустойка за проценты. Расчет истца судом проверен и представляется правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

Стоимость заложенного недвижимого имущества указана в п.5 закладной и определена на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГ №, составленным оценщиком И.Ю.Н. (СРО Общероссийская Общественная Организация «Российское Общество Оценщиков), рыночная стоимость квартиры составляет <...> рублей.

Стоимость заложенного имущества со стороны ответчика не оспорена, в связи с чем, суд полагает исковые требования истца в части обращения взыскания на недвижимое имущество удовлетворить, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную цену в размере <...> <...> рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» к С.В.А., С.С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с С.В.А., С.С.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере <...> рублей <...> копеек, из них: <...> рублей <...> копейки – сумма просроченного основного долга; <...> рублей <...> копейка – сумма просроченных процентов по кредиту; <...> рублей <...> копейки – неустойка за основной долг, <...> рублей <...> копеек – неустойка за проценты, а так же государственную пошлину в сумме <...> рублей.

Обратить взыскание по вышеуказанному договору на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную цену в размере <...> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года