Решение от 02.12.2020 по делу № 2-3011/2020 от 14.09.2020

УИД: 68RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Аракелян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО10 И.А. обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, в котором с учетом уточненных требований просят выделить в натуре 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением комнат площадью 25,3 кв.м. расположенных на первом этаже, состоящих из: № – санузел, площадью 4,20 кв.м., № – жилая, площадью 11,4 кв.м., № – кухня, площадью 5 кв.м., № – подсобная, площадью 4,7 кв.м., без учета холодной пристройки №I, площадью 2,20 кв.м., холодной пристройки №IV площадью 0,8 кв.м., холодной пристройки №V, площадью 6,7 кв.м. и 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом холодной пристройки №I, площадью 2,20 кв.м., холодной пристройки №IV площадью 0,8 кв.м., холодной пристройки №V, площадью 6,7 кв.м., согласно расчету, произведенному ГУПТИ <адрес> № от 10.11.2020г., в связи с изменениями соотношения долей между собственниками, после выдела доли в натуре ФИО14, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 03.06.2015г., признав за ними право собственности.

Также просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на доли принадлежащие ФИО3 и ФИО4 доли в праве общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 принадлежит ? доли от ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 2 этажей, площадью 145,9 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО4,А. также принадлежит ? доли от ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Сособственниками остальной части дома являются ответчики, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 03.06.2015г.

В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4 выделить принадлежащие им доли в досудебном порядке не предоставляется возможным, они обратились с данным иском в суд.

Более того ФИО1 обратилась с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, в котором также с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением комнат площадью 32,4 кв.м., расположенных на втором этаже дома, состоящих из: № – коридор, площадью 6 кв.м., № – жилая, площадью 11,8 кв.м., № – санузел, площадью 3,80 кв.м., № – кухня, площадью 6,9 кв.м., № – коридор, площадью 3,9 кв.м., без учета холодной пристройки №III, площадью 2,9 кв.м., ? доли холодной пристройки №VIII площадью 2,9 кв.м., расположенных на первом этаже дома.

Выделить ФИО1 в натуре 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением комнат площадью 32,4 кв.м., расположенных на 2 этаже, состоящих из коридора № площадью 6,00 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,80 кв.м, санузла № площадью 3,80 кв.м, кухни № площадью 6,90 кв.м, коридора № площадью 3,90 кв.м., без учета холодной пристройки № III площадью 2,9 кв.м. и ? доли холодной пристройки № VIII площадью 2,9 кв.м, расположенных на 1 этаже, и 23/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом холодной пристройки №III, площадью 2,9 кв.м., ? доли холодной пристройки №VIII площадью 2,9 кв.м., расположенных на первом этаже дома, согласно расчету, произведенному ГУПТИ <адрес> № от 10.11.2020г., в связи с изменениями соотношения долей между собственниками, после выдела доли в натуре ФИО14, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 03.06.2015г., признав за ней право собственности.

Также просит прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности за исключением холодной пристройки №VIII, площадью 5,8 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> связи с невозможностью выдела доли в натуре в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данная часть дома изолирована от остальных комнат, имеет отдельный выход на земельный участок, а также отдельное инженерное обеспечение принадлежащего ей жилого помещения, что подтверждается Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 04.08.2020г.

Сособственниками остальной части жилого дома являются ответчики.

Ввиду того, что соглашения о способе выдела доли ФИО1 из общего имущество не достигнуто, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Определением Октябрьского районного суда от 05.11.2020г. гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец/ответчик ФИО3 поддержала свое исковое заявление в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Истец/ответчик ФИО10 И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик/истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не предоставлено.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ч.2,3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2019г. принадлежат по ? долей от ? доли, то есть по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из: № – санузел, площадью 4,20 кв.м., № – жилая, площадью 11,4 кв.м., № – кухня, площадью 5 кв.м., № – подсобная, площадью 4,7 кв.м., холодной пристройки №I, площадью 2,20 кв.м., холодной пристройки №IV площадью 0,8 кв.м., холодной пристройки №V, площадью 6,7 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности сохранения в реконструированном, переустроенном состоянии и выдела в натуре из долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз. 4, 5, 6, 7, холодных пристроек, поз. I, IV, V по адресу: <адрес>, жилое помещение изолировано, выдел в натуре жилого помещения возможен, и жилое помещение соответствует строительным и противопожарным нормам.

Обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдела долей дома, расположенного по адресу: <адрес> суда не имеется.

Таким образом, суд учитывая, что прекращение права общей долевой собственности и выделе долей дома в натуре, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3 и ФИО4

Более того судом установлено, что на основании договора дарения строения ФИО1 принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из: расположенных на втором этаже дома, состоящих из: № – коридор, площадью 6 кв.м., № – жилая, площадью 11,8 кв.м., № – санузел, площадью 3,80 кв.м., № – кухня, площадью 6,9 кв.м., № – коридор, площадью 3,9 кв.м., холодной пристройки №III, площадью 2,9 кв.м., ? доли холодной пристройки №VIII площадью 2,9 кв.м., расположенных на первом этаже дома, согласно расчету, произведенному ГУПТИ <адрес> № от 10.11.2020г., в связи с изменениями соотношения долей между собственниками.

На основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности сохранения в реконструированном, переустроенном состоянии и выдела в натуре из долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз. 4, 5, 9, 10, 16, холодной пристройки поз. III,, расположенных на втором этаже дома, по адресу: <адрес>, жилое помещение изолировано, выдел в натуре жилого помещения возможен, жилое помещение также соответствует строительным и противопожарным нормам.

Таким образом, суд, учитывая, что прекращение права общей долевой собственности и выделе долей дома в натуре, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ 17/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: № – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,20 ░░.░., № – ░░░░░, ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., № – ░░░░░, ░░░░░░░░ 5 ░░.░., № – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №I, ░░░░░░░░ 2,20 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №IV ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №V, ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░. ░ 20/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 35 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: № – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,20 ░░.░., № – ░░░░░, ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., № – ░░░░░, ░░░░░░░░ 5 ░░.░., № – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №I, ░░░░░░░░ 2,20 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №IV ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №V, ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> № ░░ 10.11.2020░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░14, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 03.06.2015░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4.

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ 22/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,00 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,80 ░░.░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,80 ░░.░, ░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,90 ░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,90 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № III ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░. ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № VIII ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░ 23/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: № – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6 ░░.░., № – ░░░░░, ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., № – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,80 ░░.░., № – ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░., № – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №III, ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №VIII ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> № ░░ 10.11.2020░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░14, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 03.06.2015░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░