Решение по делу № 2-9474/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-9474/2021

50RS0026-01-2021-011396-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. В. к Дорогобед Р. С., Богданову С. Е. об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соседней квартире № проживают ответчики, которые нарушают права и законные интересы соседей: требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Нарушение прав заключается в том, что в квартире № антисанитарные условия проживания, жилое помещение заставлено мусором, на лестничной площадке присутствует неприятный запах. Антисанитарные условия содержания квартиры привели к появлению грызунов и насекомых. Собственник Дорогобед Р.С. не следит за газовыми, водопроводными и электрическими коммуникациями. Балкон квартиры № заставлен хламом, стройматериалами и стеклом, что создает угрозу обрушения балкона и падения вниз опасных предметов.

Ответчик Дорогобед Р.С. дверь в квартиру не открывает, на просьбы. Требования и предписания – не реагирует.

Истец неоднократно обращалась в различные инстанции по данному вопросу.

В соответствии с Актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГ в квартире № антисанитария, захламление, едкий запах отходов.

На основании изложенного истец просит суд обязать Дорогобед Р.С. и Богданова С.Е., зарегистрированного в кв. №, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований по содержанию жилого помещения: привести жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам: произвести уборку, выбросить мусор, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Кузнецова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Дорогобед Р.С. и Богданов С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Е.В. ввиду следующего.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов «а», «б», «в» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 25, собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что истец Кузнецова Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Собственником квартиры № по вышеуказанному адресу является Дорогобед Р.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире № также зарегистрирован ответчик Богданов С.Е., который, согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, является бывшим собственником указанной квартиры.

Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», в ходе рассмотрения обращений истца, установлено, что собственник квартиры № бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не соблюдает права и законные интересы соседей, а также санитарно-гигиенические требования законодательства, балкон загроможден посторонними предметами.

ДД.ММ.ГГ ООО «СЭР» направило предписание собственнику жилого помещения № по адресу: <адрес>, которым уведомило его о необходимости привести жилое помещение в соответствие с требованиями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки.

Данное предписание осталось без исполнения.

Факт антисанитарного содержания жилого помещения также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, а также актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГ, проведенного в рамках рассмотрения данного дела судом, с участием собственника квартиры – Дорогобед Р.С., которым установлено наличие захламления квартиры, зловонного запаха, распространяющегося по всему подъезду, а также наличие насекомых.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт нарушения ответчиками прав истицы на благоприятную среду нашел свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, определив срок для устранения данных нарушений.

        Частью 1 ст. 98 ГИК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу Кузнецовой Е.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Е. В. к Дорогобед Р. С., Богданову С. Е. об обязании устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом помещении - удовлетворить.

Обязать Дорогобед Р. С., Богданова С. Е. за свой счет в течение двух недель, с даты вступления настоящего решения в законную силу, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: освободить указанное жилое помещение от мусора, произвести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения.

Взыскать с Дорогобед Р. С. в пользу Кузнецовой Е. В. госпошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с Богданова С. Е. пользу Кузнецовой Е. В. госпошлину в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 15.02.2022 года.