Решение от 21.09.2016 по делу № 2-394/2016 от 27.07.2016

    Дело № 2-394\16

Решение

именем Российской Федерации

    г.Гороховец 21 сентября 2016г.

    Гороховецкий районный суд Владимирской области РФ в составе:

председательствующего судьи                  Серякова Н.И.,

при секретаре                               Илюшина Г.А.,

с участием истца                      Ляпиной Е.Г.,

представителя ответчика                     Сухова Д.Г.

представителя третьего лица                  Громовой Е.В.

    рассмотрев в ходе судебного заседания заявление Ляпиной ФИО15 о признании недействительными протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома <адрес> №-ДД.ММ.ГГГГ. в заочной форме

Установил:

    Истец, Ляпина Е.Г. в обоснование иска пояснила, что является собственником 1\2 доли <адрес> многоквартирном <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО4 в <адрес> проведено заочное собрание, на котором решались вопросы согласно повестке дня. По результатам заочного собрания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого в собрании участвовали собственники помещений общей площадью 1797,12кв.м., что составляет 54% от общей площади всех помещений жилого дома (3328,4кв.м.).

    Истец считает, что указанное собрание было проведено с нарушением установленной действующим законодательством процедуры, т.к. ФИО10 не является собственником жилья в указанном доме, листки по заочному голосованию не раздавались собственникам жилья под роспись, часть квартир с 1 по 20 не были включены в список голосования, отсутствует реестр собственников жилья с личными подписями, листки голосования были подделаны. Сама она участия в проведении собраний собственников жилья не принимала, т.к. всеми этими вопросами у неё занималась её мать, ФИО11

Истец Ляпина Е.Г. на заявленных требованиях настаивает и просит признать протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. Она уже около года не платит средства на содержание дома, т.к. у неё нет договора с ООО «ЖилЦентр».

Представитель ответчика ООО «ЖилЦентр» Сухов Д.Г. исковые требования не признал и пояснил, что решением Гороховецкого районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. была установлена законность проведения в период с ДД.ММ.ГГГГ. собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в заочной форме и действительность протокола собрания № от 7-ДД.ММ.ГГГГг. Просит приобщить все необходимые материалы из указанного гражданского дела. Кроме того, просит приобщить копию договора на приватизацию жилого помещения <адрес> многоквартирном <адрес>. Ранее истец Ляпина Е.Г. участия в собраниях жильцов дома не принимала, решениями собраний не интересовалась.

    Представитель администрации Гороховецкого района просит исковые требования удовлетворить.

    Свидетель ФИО6 пояснила, что не является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> и не принимала участия в проведении заочного собрания собственников помещений. Она была участником собрания жильцов дома, проводимого в ДД.ММ.ГГГГ у <адрес> главой администрации Гороховецкого района и главой МО г.Гороховец, которые призывали выбрать управляющую компанию ООО «ЖилЦентр». Сухова Д.Г. на данном собрании она не видела.

    Свидетель ФИО11 пояснила, что приходится матерью истцу Ляпиной Е.Г. и вместе с ней прописана по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры она не является. Никакого собрания по выбору управляющей компании ООО «ЖилЦентр» не было.

    Свидетель ФИО7 пояснила, что является собственником жилого помещения, <адрес>, в <адрес>. Ляпина Е.Г. никогда не принимала участия в собраниях жильцов дома. Собрание о выборе управляющей компании ООО «ЖилЦентр» в ДД.ММ.ГГГГ проводилось по инициативе собственника <адрес> ФИО8 Сначала было очное голосование, но в связи с отсутствием кворума перешли на заочное.

    Заслушав доводы истца, ответчика, третьего лица, показания свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В силу ст.56,57,61,68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    В соответствии с ч.1, ч.2 ст.44, ч.2, ч.3, ч.4 ст.45, ст.46 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Согласно ст.47 ЖК РФ, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

    Согласно п.2, п.3 ст.47, ч.3 ст.48 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». При этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Согласно материалов дела в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО4 в <адрес> проведено заочное собрание, на котором решались вопросы, в т.ч. выбора управляющей компании. По результатам заочного собрания составлен протокол №, согласно которого в собрании участвовали собственники помещений общей площадью 1797,12кв.м., что составляет 54% от общей площади всех помещений жилого дома (3328,4кв.м.).

    Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    В ходе судебного заседания истец пояснила, что о собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ. в заочной форме она узнала в ДД.ММ.ГГГГ. До этого во всех собраниях участвовала её мать, ФИО11

    Таким образом, суд считает что истцом не пропущен срок обращения в суд с обжалованием принятого указанным собранием решения в заочной форме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., т.к. в суд истец обратилась в течение шести месяцев со дня, когда узнала о его проведении, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалов дела истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ

Решением Гороховецкого районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. по иску собственника <адрес> признании недействительным договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что каких либо нарушений при проведении общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. допущено не было. Кворум при проведении общего собрания был, голосование принято подавляющим большинством участвующих в голосовании собственников помещений. Порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования соответствует положениям ст.45-48 ЖК РФ. При этом общая площадь жилого помещения (<адрес>) и соответственно доля собственника этой квартиры в голосовании не могла повлиять на результаты голосования.

Каких либо иных документов, кроме представленных сторонами при рассмотрении дела №, сторонами в суд не представлено.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела списка опрошенных лиц, не принимавших участие в голосовании, суд отклонил, т.к. каких либо документов, подтверждающих полномочия истца на предоставление интересов указанных лиц истцом в суд не представлено и данный документ не соответствует требованиям, предъявляемым ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам. Кроме того, указанный список ранее предъявлялся в суд апелляционной инстанции, и было установлено, что он составлен после принятия решения суда первой инстанции по делу №.

Таким образом суд не находит оснований для признания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного в заочной форме, недействительным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 7-░░.░░.░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.09.2016░.

░░░░░

░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░__________________________________