Решение по делу № 2-6592/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-6592/2018 06 декабря 2018 года

29RS0018-01-2018-006416-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Бушуеву И. А. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении Бушуева И. А., Примак С. А., Бушуева М. И. из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением, просит суд изъять у Бушуева И.А. принадлежащую на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на следующих условиях: Администрация муниципального образования «Город Архангельск» предоставляет в собственность Бушуева И.А. жилое помещение общей площадью 36,0 кв.м по адресу: г.Архангельск, <адрес> зачетом выкупной стоимости, стоимость изымаемого и предоставляемого жилого помещения являются равными. Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Бушуева И.А. на принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью 36,0 кв.м. по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на изымаемое жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Просят выселить Бушуева И.А., Примак С.А., Бушуева М.И. из занимаемого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г.Архангельске признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно. Собственникам указанного дома на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, <адрес>, и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу.

Представитель Администрации МО «Город Архангельск» Захарова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Бушуев И.А., Примак С.А. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Бушуев М.И., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие. Исковые требования признавал.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г. Архангельске признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно. Собственникам указанного дома на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, <адрес>, и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В спорной квартире зарегистрированы также, помимо собственника, Бушуев И.А., Примак С.А., что подтверждается поквартирной карточкой.

Поскольку отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ) является одним из оснований для прекращения права собственности (ст.235 ГК РФ), ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования истца о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения, выселении подлежат удовлетворению.

В силу ст.235 ГК РФ отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд является одним из оснований для прекращения права собственности.

Статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 17 этого Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» удовлетворить.

Изъять у Бушуева И. А. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: г.Архангельск, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., путем предоставления ему Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в собственность жилого помещения общей площадью 36 кв.м. по адресу: г.Архангельск, <адрес> зачетом выкупной стоимости (стоимость изымаемого и предоставляемого жилого помещения являются равными).

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Бушуева И. А. на принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: г.Архангельск, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на квартиру по адресу: г.Архангельск, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м.

Выселить Бушуева И. А., Примак С. А., Бушуева М. И. из жилого помещения по адресу: г.Архангельск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бушуева И. А., Примак С. А., Бушуева М. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.М. Поздеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.