Решение по делу № 2-354/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-354/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия                                          25 апреля 2018 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тостановской Ирины Васильевны к Салацкому Александру Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тостановская И.В. с учётом уточнения исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к Салацкому А.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что она является собственником указанного помещения. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по его просьбе для оформления необходимых ему документов, но он никогда не проживал в спорном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени его содержания, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей доме ***, в этот же месяц он переехал в ..., в Республику Хакасия не возвращался. В ***. в ... в личной беседе ответчик сообщил, что не против его снятия с регистрационного учета в указанном доме, самостоятельно сняться с учета он не может, сославшись на отсутствие свободного времени. По последней поступившей ей информации, ответчик переехал в .... Возможность связаться с ним отсутствует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Его регистрация в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Салацкого А.А. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: ....

Истец Тостановская И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске мотивам, суду пояснила, что Салацкий А.А. бывший зять её дочери. Он никогда не вселялся в дом по адресу: ..., регистрация ему была необходима для получения паспорта. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Салацкий А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец Тостановская И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** на основании договора купли-продажи от ***.

Из имеющейся в материалах дела домовой (поквартальной книги) для регистрации видно, что ответчик Салацкий А.А. состоит на регистрационном учёте по адресу ..., с *** по настоящее время.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Салацкий А.А. членом семьи истца не являлся и не является, в жилой дом, расположенный по адресу: ..., в качестве члена семьи собственника не вселялся, фактически в данном доме не проживает, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт.

Установленные обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетеля *Свидетель 1*, суду пояснившей, что с истцом проживает по соседству в .... Салацкого А.А. ни разу не видела, сына истца и дочь знает. Со слов истца ей известно, что Салацкий А.А. – бывший муж её дочери, так же со слов истца ей известно, что ответчик согласен на то, чтобы он был снят с регистрационного учёта.

У суда не имеется оснований подвергать показания свидетеля критике, потому как они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что факт регистрации ответчика Салацкого А.А. влечёт нарушение прав собственника данного жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым её исковые требования удовлетворить, признать Салацкого А.А. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия Салацкого А.А. с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Салацкого Александра Алексеевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Усть-Абаканский районный суд.

    Председательствующий                                                                                  С.М. Борец

    Мотивированное решение составлено и подписано 28 апреля 2018 года.

    Председательствующий                                                                                  С.М. Борец