Решение по делу № 2-908/2023 (2-5197/2022;) от 16.12.2022

К делу № 2-908/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2023 года                                                           г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи       Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                   Разумовской Н.Г.,

с участием истицы Евченко С.И., представителя истицы Черваковой А.В. по доверенности от 15.12.2022 23АВ3331245 Тимофеев А.С., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Лопатиной С.С., представителя третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности Муртазаева А.Ю., представителя третьего лица Урдина А.А. по доверенности от 05.09.2019 23АА9957647 Урдина С.А., третьего лица Ясницкого В.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Евченко С.И., Черваковой А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

    УСТАНОВИЛ:

Евченко С.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, путем исключения описания графической части данных земельных участков в ЕГРН. В обоснование иска указано, что истице на основании определения суда принадлежит земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ "<данные изъяты>". С целью оформления указанного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактических и формируемых границ указанного земельного участка с границами земельных участков КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, принадлежащих Черваковой А.В. и Ясницкому В.Б. По данным основаниям Евченко С.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Червакова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, заменив уточненную площадь на декларированную. Установить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дмитриевой А.К. от 02.06.2022. В обоснование иска указано, что истице Черваковой А.В. принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, с уточненной площадью 475 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактические границы (координаты характерных точек границ) земельного участка с КН <данные изъяты> не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, т.е. в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка. Для устранения данной реестровой ошибки кадастровым инженером Дмитриевой А.К. подготовлен межевой план. Уведомлением Управления Росреестра в Краснодарском крае от 19.10.2022 установлено, что при нанесении границ земельного участка с КН <данные изъяты> на кадастровую карту, выявлено пересечение границ с земельным участком с КН <данные изъяты>, принадлежащим Урдину А.А. По данным основаниям Червакова А.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 19.01.2023 гражданское дело № 2-908/2023 по иску Евченко С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и гражданское дело № 2-1149/2023 по иску Черваковой А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, объединить в одно производство с присвоением единого номера № 2-908/2023.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы Черваковой А.В. по доверенности Тимофеев А.С. уточнил требования иска, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>; устранить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>; устранить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дмитриевой А.К. от 02.06.2022.

В судебном заседании истица Евченко С.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель истицы Черваковой А.В. по доверенности Тимофеев А.С. в судебном заседании на удовлетворении уточненных требования иска в части установления реестровой ошибки в отношении земельных участков КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> настаивал, не возражал против исключения из ЕГРН графической части данных земельных участков, заменив уточненную площадь на декларированную. Требования об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дмитриевой А.К. от 02.06.2022 не поддержал.

Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Лопатина С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований иска об исключении из ЕГРН графической части описания местоположения земельных участков с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Возражала против удовлетворения требований в части исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дмитриевой А.К., поскольку земельные участки с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> стоят на кадастровом учете в уточненных границах в соответствии с другими межевыми планами. Для устранения реестровой ошибки необходимо заменить уточненную площадь вышеуказанных земельных участков на декларированную.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности Муртазаев А.Ю., представитель третьего лица Урдина А.А. по доверенности Урдина С.А., третье лицо Ясницкий В.Б. в судебном заседании просили принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно определению Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.02.2022 по делу № 2-45/2022 по иску Евченко С. И. к <ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества прекращено производство по делу, в связи с утверждением судом мирового соглашения, по условиям которого Евченко С. И. переходит право оформления и право государственной регистрации права в единоличную собственность, установления границ и постановки на кадастровый учет земельного участка <№>, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», на основании ранее выданных документов на имя <ФИО10 (список членов СНТ «<данные изъяты>», выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>»).

Евченко С.И. обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением об утверждении границ и предоставлении в собственность земельного участка <№>, расположенного в <адрес>, СНТ "<данные изъяты>".

Согласно письму управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск от 12.08.2022 формируемый земельный участок <№> по данным публичной кадастровой карты Росреестра накладывается на земельные участки, которые стоят на государственном кадастровом учете с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок <№> принадлежит Ясницкому В.Б. Сведения ЕГРН содержат описания координат характерных точек границ этого земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т "<данные изъяты>", <адрес> принадлежит Черваковой А.В. Сведения ЕГРН содержат описания координат характерных точек границ этого земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении своего земельного участка с КН <данные изъяты> Червакова А.В. обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, кадастровым инженером Дмитриевой А.К. выявлено, что земельный участок с КН <данные изъяты> смещен относительно координат, содержащихся в ЕГРН на юго-запад на 4,07 погонных метров, т.е. в сведениях ЕГРН содержится ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

Указанное обстоятельство, по заключению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой, которая допущена ранее при проведении геодезических работ.

Согласно письменному уведомлению Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.10.2022 при нанесении границ земельного участка с КН <данные изъяты> на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты> с земельным участком с КН <данные изъяты>. Площадь пересечения 55,67 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, уч. 59 принадлежит Урдину А.А. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая заключение кадастрового инженера, уведомление Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствие спора по границам земельных участков, суд полагает выявленное несоответствие границ земельных участков сторон несоответствию сведений ЕГРН, является следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования Евченко С.Н. и Черваковой А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евченко С.И., Черваковой А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, -удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельных участков: с КН <данные изъяты>, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т "<данные изъяты>", <адрес>, с КН <данные изъяты>, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок <№>, с КН <данные изъяты>, площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, уч. 59.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН земельных участков с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, исключив сведения о местоположении их границ, заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2023

       23RS0042-01-2022-007673-80