Решение по делу № 2-747/2018 от 30.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года                              г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Скаткове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2018 по иску Гатаулиной Л.Н. к Кавецкому М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гатаулина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Кавецкому М.А., в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: (адрес), а именно производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на Гатаулину Л.Н. и Кавецкого М.А. по № доли на каждого. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» заключить отдельное соглашение с Гатаулиной Л.Н. и Кавецким М.А. об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и выдать им отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство она и ее сын Кавецкий М.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), доля в праве № за каждым, по данному адресу на регистрационном учете на состоят. Соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 03 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис».

Истец Гатаулина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кавецкий М.А. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы в (адрес) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения по существу заявленных требований, в которых указал, что в квартире по адресу: (адрес) он не проживает, ранее проживал в г.Москве, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, с Гатаулиной Л.Н. не общается много лет.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении генеральный директор ООО «БКС» Янышева В.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указала, что ООО «БКС» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчика ООО «БКС», суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», утвержденному решением №1 единственного участника ООО «Братский коммунальный сервис» от 09 ноября 2016 года, общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании устава, и действующего законодательства Российской Федерации, общество осуществляет любые виды деятельности, незапрещенные законом, в том числе: организацию системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги (процессинг), организацию системы платежей за жилищно-коммунальные услуги (биллинг), организацию системы аналитического бухгалтерского учета при реализации энергоресурсов, коммунальных и других услуг в пользу поставщиков.

Генеральным директором ООО «БКС» назначена Янышева В.В. на основании приказа № 1 от 14.11.2016 г.

Согласно копии свидетельства серии 38 № и копии свидетельства серии 38 №, Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному округу г.Братска Иркутской области.

Из копии договора поручения № 8/16 на ведение аналитического учета расчета платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги от 01.12.2016 г., следует, что Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-Коммунальная Служба» муниципального образования города Братска поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» обязательства по ведению аналитического учета операций по расчетам платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно копии субагентского договора от 31.01.2018г., следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», действующая от имени Муниципального предприятия «Дирекция городской инфраструктуры» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» за вознаграждение от имени МП «Дирекция городской инфраструктуры» совершать юридические и фактические действия по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги; по формированию и печати потребителям платежных документов.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности Гатаулиной Л.Н. и Кавецкому М.А. по № доли каждому, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2015 года, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2015 года.

Согласно поквартирной карточке ООО «БКС» СРН-8 № 558 от 09.04.2018 г., на регистрационном учете по адресу: (адрес) никто не состоит, в качестве собственников указаны: Гатаулина Л.Н. и Кавецкий М.А..

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Гатаулиной Л.Н. и Кавецкого М.А., и в соответствии с требованиями ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут в равных долях обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчика ООО «БКС», с учетом предоставленному ему полномочий, заключить с Гатаулиной Л.Н. и Кавецким М.А. соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, исходя из долей Гатаулиной Л.Н. – 1/2, Кавецкого М.А. – 1/2, а также обязать выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Кавецкого М.А. о его непроживании в жилом помещении длительное время и неиспользовании квартиры по назначению в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы юридического значения не имеют, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества лежит на собственнике, длительное неиспользование собственником принадлежащего ему имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по его содержанию, а поэтому данные доводы на существо принятого судом решения повлиять не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░:

- 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░); ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:________________________________________░.░.░░░░░░░░░░░