Решение по делу № 2-8333/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-8333/2024

УИД 50RS0001-01-2024-007875-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года                   г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

при секретаре Трубаевой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023 г. по 31.05.2024 г. в размере 79 612 руб. 75 коп., пени за период с 11.09.2023 г. по 31.05.2024 г. в размере 4 572 руб. 29 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 726 руб. В обоснование исковых требований истец указал на нерегулярную и неполную оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг, проживающих в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец ООО «Южный» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 1 ч. 2 указанной статьи у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управляющей организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.1/ЮФ/87 от 06.03.2008 г. является ООО «Южный» (л.д. 22).

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире помимо ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают -ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО3, ФИО1 (л.д. 13).

По жилому помещению по адресу: <адрес> на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет № (л.д. 14).

Истец надлежащим образом осуществлял обслуживание и содержание вышеуказанного многоквартирного дома, доказательств обратному не представлено, ответчиками не оспорено.

Вместе тем, ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по указанным платежам, а также по уплате пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Южный» указанной задолженности, судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от 18.04.2024 г. судебный приказ отменен (л.д. 20), в связи с чем, ООО «Южный» обратилось в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

До настоящего времени задолженность ответчиками по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.07.2023 по 31.05.2024 составляет 79 612 руб. 75 коп., задолженность по уплате пени за период с 11.09.2023 по 31.05.2024 составляет 4 572 руб. 29 коп. (л.д. 11-12). При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиками контррасчет, в том числе, в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ не представлен, как и не представлено доказательств, что в спорный период ответчику не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества, а также что оплата им производилась истцу либо иной управляющей организации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по иску не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 79 612 руб. 75 коп., пени за период с 11.09.2023 по 31.05.2024 в размере 4 572 руб. 29 коп.

В силу ст.100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, а также с учетом того, что понесенные истцом расходы на представителя подтверждены документально (договор возмездного оказания юридических услуг № 24/06-06Ю/2024 от 24.06.2024, заключенный между истцом и ООО «РиэлтиВ», платежное поручение № 645 от 25.06.2024), суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 25000 руб.

По основанию ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 726 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Южный» (ИНН 5001056929) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 79 612 руб. 75 коп., пени за период с 11 сентября 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 4 572 руб. 29 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 726 руб., а всего 111911 (Сто одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме 17.10.2024года

Судья