Решение по делу № 2-1444/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-1444/2022

11RS0005-01-2022-001573-77 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Кузнецовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 07 апреля 2022 года гражданское дело по искуакционерного общества «Коми тепловая компания» к Мягкой Е.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

АО «Коми тепловая компания» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Мягкой Е.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> г. в размере 35761,81 руб. за период с <...> г. года по <...> г. года, а так же за услуги водоснабжения за период с <...> г. года по <...> г. года в размере 77371,24 руб., всего в размере 113133,05 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3462,66 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Мягкая Е.К. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения искового заявления, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел № <...> г., <...> г. приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик является собственником помещения расположенного по адресу: <...> г.

Согласно условиям договора теплоснабжения от <...> г. года № <...> г. теплоснабжающая организация обязалась подавать ответчику в нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> г. (магазин, баня) через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент (ответчик) обязался оплатить поставленные услуги.

В связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя истцом подготовлено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и направлено ответчику для подписания.

По условиям договора горячего водоснабжения от <...> г. года № <...> г. истец обязался подавать в вышеуказанные нежилые помещения ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме, а абонент (ответчик) обязался оплатить поставленные услуги.

В связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя истцом подготовлено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и направлено ответчику для подписания.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьями 36, 37 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Примененные истцом тарифы при расчете платы за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчиком не оспариваются.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11. ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно условиям договора теплоснабжения от <...> г. года № <...> г. оплата производится:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18 числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании универсальных передаточных документов, выставляемых к оплате теплоснабжающей организацией не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется плата.

Оплата по договору горячего водоснабжения от <...> г. года № <...> г. производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании универсальных передаточных документов, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно представленным стороной истца документам, в том числе счет-фактурам, и расчетам, которые ответчиком не оспорены, задолженность по договору теплоснабжения от <...> г. года № <...> г. за период с <...> г. года по <...> г. года составила 35761,81 руб., по договору горячего водоснабжения от <...> г. года № <...> г. за период с <...> г. года по <...> г. года составила 77371,24 руб.

Учитывая вышеизложенное, с Мягкой Е.А. подлежит взысканию указанная задолженность.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3462,66 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Коми тепловая компания» к Мягкой Е.К. удовлетворить.

Взыскать с Мягкой Е.К., <...> г. года рождения, уроженки <...> г., в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> г., в виде услуг отопления в размере 35761,81 руб. за период с <...> г. года по <...> г. года, в виде услуг водоснабжения за период с <...> г. года по <...> г. года в размере 77371 руб. 24 коп., всего в размере 113133 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3462 руб. 66 коп., а всего 116595 руб. 71 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.04.2022 года.

Судья Романюк Л.И.