Решение по делу № 2-3545/2022 от 31.08.2022

копия

Дело №2-3545/2022

186к

24RS0017-01-2022-004102-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2022 года              г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи И.А. Копеиной,

при секретаре судебного заседания Нортуй-оол С.А.,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство ответчика о передачи по подсудности гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорска к Крахмалевой Галине Александровне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ЗАТО г. Железногорска обратилось в суд с иском к Крахмалевой Галине Александровне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 07.10.2013 №-у в размере 719 355,03 рублей, из них: 461212 рублей 05 копеек - задолженность по арендной плате за период с 22.06.2017г. по 30.09.2022г.; 258 142 рубля 98 копеек - пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017г. по 19.08.2022г.

Требования мотивированы тем, что с 22 июня 2017 года по настоящее время ответчик Крахмалена Г.А. является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, местоположение: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, зд. 39Б, пом. 3. Данное нежилое помещение входит в состав нежилого здания площадью 2836,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:2709, общей площадью 10951 кв. м., местоположение: <адрес>, З. Железногорск, <адрес>Б, вид разрешенного использования - для эксплуатации нежилых помещений в здании. Согласно договора аренды и дополнительных соглашений, ответчик обязана производить арендную плату. Поскольку обязательства не исполнила, образовалась задолженность.

Представитель ответчика Крахмалевой в судебное заседании направил в письменном виде ходатайство о не подсудности указанного иска Железнодорожному суду, поскольку согласно свидетельству серии 24 № Крахмалена Галина Александровна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП № от 13.06.2013), осуществляет предпринимательскую деятельность. Объект, в связи с которым возник спор, используется в предпринимательской деятельности - сдается в аренду. Кроме того, его площадь (более 2000 кв.м.) исключает его использование для личного и семейного потребления. Спор между истцом, являющимся юридическим лицом, и ответчиком индивидуальным предпринимателем подлежит рассмотрению Арбитражным судом Красноярского края.

В судебное заседание представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорска не явилась, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие. Каких либо возражений относительно заявленного ходатайства не направили.

Представитель МКУ УИЗИЗ ходатайствовали о рассмотрении заявления ответчика в свое отсутствие.

Суд, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч 1 и ч. 2 ст. 22 Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В ч. 1 ст. 27 АПК РФ предусмотрено, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 ст. 27, ст. 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке; случаи рассмотрения арбитражным судом дела с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, должны быть предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом РФ или федеральным законом.

Таким образом, одним из критериев отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора.

Как установлено судом, Крахмалева является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, местоположение: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, зд. 39Б, пом. 3. Данное нежилое помещение входит в состав нежилого здания площадью 2836,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 10951 кв. м., местоположение: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>Б, вид разрешенного использования - для эксплуатации нежилых помещений в здании.

07 октября 2013 года между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Комаровым Валерием Николаевичем, Дозоровой Еленой Геннадьевной, Дозоровой Анной Витальевной, Разгуляевым Денисом Олеговичем и Назаренко Валерием Георгиевичем подписан Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора №-у (далее - Договор), для эксплуатации нежилых помещений в здании.

Согласно приложенной справке-расчету по Договору аренды земельного участка от 07.10.2013 года №-у у ответчика Крахмалевой Г.А. образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 22.06.2017 по 30.09.2022 в размере 461 212 рублей 05 копеек. Согласно справке-расчету по Договору аренды земельного участка от 07.10.2013 года № 6257-у ответчику Крахмалевой Г.А. начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 11.10.2017 по 19.08.2022 в размере 258 142 рубля 98 копеек.

Крахмалева Г.А. имеет статус юридического лица, является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание субъектный состав спорных правоотношений, их характер- экономический, извлечение прибыли в рамках предпринимательской деятельности ответчика при сдаче в аренду, суд приходит к выводу о том, что настоящий спор между юридическими лицами Администрации ЗАТО г. Железногорска к ИП Крахмалевой Галиной Александровной является экономическим и подсуден арбитражному суду.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2019 года N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 2.1 статьи 27 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Таким образом, иск предъявлен с нарушением правил подсудности, поскольку настоящий спор между юридическими лицами является экономическим в связи, с чем подсуден арбитражному суду.

Поскольку данное дело принято к производству районным судом с нарушением правил подсудности то в силу процессуального закона подлежит передаче Арбитражному суду Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33,224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №2-3545/2022 по иску Администрации ЗАТО г. Железногорска к Крахмалевой Галине Александровне о взыскании задолженности по договору аренды, направить для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья      подпись

Копия верна:

Судья И.А. Копеина