Решение по делу № 2-1686/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-1686/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 19 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ивановой Натальи Александровны к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (во дворе дома).

Заявленные требования обосновывает тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство кладовки из гипсоблока на месте старого дровяника №. В соответствии с данным разрешением истец за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ. построила гараж во дворе <адрес>. С этого времени истец непрерывно и постоянно владеет им, как собственник, полностью несет бремя его содержания. В течение всего срока владения гаражным боксом, претензий от кого-либо не поступало, права на спорное имущество никто не заявлял. Считая, что имеет право собственности на спорный объект в силу приобретательской давности, истец обратилась с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.1).

Истец Иванова Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 57).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 55).

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Н.А. выдано разрешение на строительство кладовки из гипсоблока на месте старого дровяника № размером 2*3 м во дворе дома по <адрес> (л.д. 7).

    Как следует из искового заявления после выдачи разрешения на строительство в ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами и за счет собственных средств построила гараж. С этого времени она постоянно и непрерывно владеет и пользуется им, поддерживает в технически исправном состоянии, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировала.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с овощной ямой ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям 31,4 кв.м., по внутренним 27,9 кв.м. Гаражный бокс имеет: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные Т-20 см, перекрытия – деревянные, полы – дощатые, крыша железная, строительным объемом 83 куб.м, инвентарный № (л.д.8-11).

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» техническое состояние гаражного бокса (лит.Г), расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 16-45).

Согласно информации комитета по градостроительству и ресурсам администрации г. Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в общей долевой собственности МКД № <адрес> (л.д. 15). Истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.6).

Суд считает, что право собственности Ивановой Н.А. на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Истец на собственные средства построила гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания.

Из представленной ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» информации следует, что право собственности на гараж по адресу: <адрес>, инвентарный №, не зарегистрировано, что так же подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53, 54).

Поскольку в судебном заседании установлено и никем из сторон не оспорено, что гаражный бокс был построен собственными силами истца, Иванова Н.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным данным помещением, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт, суд считает исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется, право на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что предписаний в адрес Ивановой Н.А. контролирующими органами в отношении нарушений каких-либо норм при строительстве гаража не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве материалы дела не содержат.

Спора по заявленным требованиям не имеется. Ответчик и третье лицо по делу возражений относительно заявленных требований не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой Натальей Александровной право собственности на гаражный бокс с овощной ямой ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью по наружным измерениям 31,4 кв.м., по внутренним измерениям 27,9 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные Т-20 см, перекрытия – деревянные, полы – дощатые, крыша железная, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> (во дворе дома).

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А.Колегова