Решение по делу № 2-2550/2024 от 31.01.2024

УИД 47RS0005-01-2024-000992-79

Гражданское дело № 2-2550/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                11 июля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Бутрыму Анатолию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

    Истец в исковом заявлении указал, что АО «Выборгтеплоэнерго» является поставщиком коммунальных услуг.

Бутрым А.М. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С 01 августа 2019 года по 30 апреля 2023 года ответчик не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 257 руб. 46 коп..

На указанную задолженность за период с 11 сентября 2019 года по 10 января 2024 года начислены пени в размере 24 202 руб. 06 коп..

Истцом уточнен период взыскания с учетом того, что с 01 июня 2020 года ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец просит взыскать с ответчика за период с 11 сентября 2019 года по 01 июня 2020 года задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 13 134 руб. 07 коп., пени по состоянию на 11 июня 2024 года в размере 9 647 руб. 53 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 883 руб. 45 коп..

Представитель истца требований поддержал.

Ответчик требования не признал, просил суд применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения требований.

Калинская С.Ю., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как следует из материалов дела, АО «Выборгтеплоэнерго» оказывает услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Бутрым А.М. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 июня 2020 года за Калинской С.Ю. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Промышленная, д. 2, кв. 112. Право собственности Бутрым А.М. на жилое помещение прекращено.

Ответчик в период с 11 сентября 2019 года по 01 июня 2020 года являлся титульным собственником жилого помещения, о чем свидетельствуют записи в ЕГРН. Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства того, что неоднократно обращался к истцу, в управляющую компанию или иные уполномоченные органы для фиксации факта ненадлежащего оказания услуг. Отопление в дом подается централизовано. Доказательства того, что квартира ответчика отключена от центрального отопления суду также не предоставлено. Суд не находит оснований для освобождения ответчика от уплаты расходов по отоплению.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 11 сентября 2019 года по 01 июня 2020 года составляет 13 134 руб. 07 коп..

Ответчик не оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращался.

Ответчик просит суд применить срок исковой давности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в пунктах 20, 21, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отражено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Период возникновения задолженности с 11 сентября 2019 года по 01 июня 2020 года.

Истец 26 июня 2023 года обратился к мировому судье судебного участка № 22 Выборгского района Ленинградской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Бутрым А.М. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

27 сентября 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением суда от 11 декабря 2023 года отменен.

В Выборгский городской суд Ленинградской области исковое заявление направлено 29 января 2024 года.

Согласно графика платежей, ответчик должен вносить ежемесячные платежи не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. Плата за май 2019 года должна быть внесена не позднее 10 июня.

Суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из расчета истца пени в размере 9 647 руб. 53 коп. начислены на задолженность, образовавшуюся в период с 11 сентября 2019 года по 01 июня 2020 года, поскольку требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг за отопление удовлетворению не подлежат, то и пени удовлетворению не подлежат.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Бутрыму Анатолию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий        подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                 М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2550 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.