Решение по делу № 2-2157/2021 (2-7794/2020;) от 03.12.2020

              Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2021 года

Дело № 2-2157/2021                                                                 30 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                        Васильевой И.Ю.,

при секретаре                                   Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Викторовича к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

                       У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Смирнова С.М., наследником после смерти которой является истец. При жизни Смирнова С.М. проживала на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Смирнова С.М. обращалась в администрацию <адрес> для заключения договора приватизации указанной квартиры. Между Смирновой С.М. и администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации вышеуказанной квартиры. При этом, Смирнова С.М. не успела зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законном порядке в связи со смертью. Истец ссылается на то, что Смирнова С.М. выразила свою волю на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем просит включить в состав наследственной массы после смерти Смирновой С.М. квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Истец Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представляла Петрова И.С., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой С.М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор включен Смирнов А.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ЦЕ/112/1286 Смирновой С.М. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Смирновой С.М. в лице представителя Фоминой З.В. поданы документы в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для регистрации права собственности.

Также, материалами дела установлено, что Смирнова С.М. выдала доверенность ДД.ММ.ГГГГ на имя Конышева И.И., Азаровой Л.Я., Чайкиной Т.В., Минаевой Г.В. на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и регистрацией права собственности на квартиру.

Из ответа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права, внесение изменений в ЕГРП в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский по, <адрес> приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирновой С.М. отказано в государственной регистрации права, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> связи с разночтениями в технических характеристиках объекта.

ДД.ММ.ГГГГ Смирновой С.М. составлено завещание, удостоверенное нотариусом Третьяковой В.А., которым она завещает все свое имущество Смирнову А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнова С.М. умерла.

С заявлением о принятии наследства после смерти Смирновой С.М. ДД.ММ.ГГГГ обратился Смирнов А.В.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателя Смирновой С.М. её право собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрировано не было.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов согласно ст. 8 вышеуказанного закона.

    Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Суд приходит к выводу, что воля Смирновой С.М. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения была выражена в ее действиях, а именно, в заключении договора приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу, обращение в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для регистрации права собственности на квартиру, выдаче доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и регистрацией права собственности на квартиру.

    При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем требования истца о включении спорной квартиры в наследственное имущество и признании на нее права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Алексея Викторовича удовлетворить.

Включить <адрес> в Санкт-Петербурге в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Смирновой Спартакиады Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Смирновым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Ленинграда, пол мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт 40 05 840337, выдан ДД.ММ.ГГГГ 09 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.

Судья