Решение по делу № 2-3056/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-3056/2021

22RS0068-01-2021-002947-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре Шестаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГК «Инициатива» к Оленину О.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

гаражный кооператив «Инициатива» обратился в суд с иском к Оленину О.А. В обоснование требований указано, что Оленину О.А. принадлежат нежилое помещение площадью 150,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в ГК «Инициатива». В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений ГК «Инициатива» №3 от 21.08.2018 принято решение об установлении членских взносов в размере 400 руб. с одного гаражного бокса с 01.09.2018 до утверждения сметы расходов-доходов. Данная сумма была определена и рассчитана исходя из числа помещений (боксов), находящихся в вышеуказанном гаражном комплексе, а также занимаемой площади. Протоколом от 04.12.2018 №4 на общем собрании собственников помещений определен размер членских взносов на содержание гаражного кооператива с 01.12.2018 в размере 400 руб. с одного гаражного бокса, а также принято решение об определении размера целевого взноса на ремонт гаражного кооператива в сумме 4 000 руб. с одного гаражного бокса. За ответчиком числится задолженность за ремонт гаражного комплекса 27 280 руб., а также за содержание гаражного комплекса 42 284 руб. Претензия об оплате задолженности оставлена без удовлетворения.

По выше приведенным доводам истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение по расходам за ремонт гаражного комплекса 27 280 руб., по расходам на содержание гаражного бокса за период с 01.09.2018 по 01.04.2021 в размере 42 284 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возращена почтовым отделением за истечением срока хранения.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем свидетельствуют отметки на конверте.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Действия ответчика, выразившиеся в неисполнении обязанности по получению почтовой корреспонденции, направляемой по всем адресам, имеющимся в материалах дела, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в соответствии со ст.10 ГК РФ.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: ...., принадлежит с 08.05.2013 Оленину О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный бокс входит в состав гаражного кооператива ГК «Инициатива».

Оленин О.А. не является членом ГК «Инициатива».

Из Устава ГК «Инициатива» следует, что гаражный кооператив является добровольным объединением граждан - собственником недвижимых вещей, созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов, расположенным по адресу: ....п.1 Устава).

В соответствии с п.3.1 Устава кооператив имеет право, в том числе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год кооператива размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п.3.3 Устава в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах кооператива в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Общее собрание кооператива является высшим органом управления кооператива (п.8.1 Устава).

В компетенцию общего собрания входит, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов для членов кооператива, утверждение порядка образования резервного фонда кооператива, иных специальных фондов кооператива и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

Из материалов дела следует, что протоколом от 04.12.2018 №4 на общем собрании собственников помещений определен размер членских взносов на содержание гаражного кооператива с 01.12.2018 в размере 400 руб. с одного гаражного бокса, а также принято решение об определении размера целевого взноса на ремонт гаражного кооператива в сумме 4 000 руб. с одного гаражного бокса.

За Олениным О.А. числится задолженность за ремонт гаражного комплекса в размере 27 280 руб., а также за содержание гаражного комплекса за период с 01.09.2018 по 01.04.2021 в размере 42 284 руб.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В предмет доказывания по иску о взыскании стоимости неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения и размер взыскиваемой суммы.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов регулируется Гражданским кодеком Российской Федерации, а также Законом СССР 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» (с учетом внесенных в него изменений).

Пунктом 1 ст.5 названного Закона установлено, что кооператив является организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной и иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и наиболее полного сочетания их интересов с интересами коллектива и общества.

В силу п.п.2,3 ст.14 Закона высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Общее собрание принимает устав кооператива, вносит в него изменения и дополнения.

В силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит, их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку в данном случае действующим гражданским законодательством правоотношения, возникающие между гаражно-строительными кооперативами и собственниками гаражных боксов, не являющихся членами кооперативов прямо не урегулированы, то суд полагает возможным применить закон, регулирующий сходные правоотношения (п.1 ст.6 ГК РФ), а именно Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Статьей 5 частями 1 и 2 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Статьей 5 ч.3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов о несении расходов на содержание гаражного комплекса истцом представлен договор № 0205/1 от 05.02.2019, заключенный между гаражным кооперативом «Инициатива» и ООО «РОСТ», на ремонт гаражного комплекса, локальные сметы к указанному договору, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, платежные поручения об оплате выполненных работ

Согласно утвержденной сметы размер расходов на содержание с учетом расходов на аппарат составляет 400 руб. Сумма расходов на содержание с площади 18-22 кв.м, без учета аппарата составляет 200 руб.

Расходы на аппарат ГК «Инициатива» составляют 200 руб. с бокса с 18 - 22 кв. метров в месяц. Под расходами на аппарат понимается зарплата председателю ГК «Инициатива», бухгалтеру, оплата сторожам, налоги.

Нахождение нежилого помещения, принадлежащего ответчику, на территории кооператива в силу закона предполагает обязанность собственника с момента возникновения права собственности нести расходы по содержанию общего имущества этого кооператива, предоставление услуг собственникам гаражных боксов, не являющимся членами гаражного кооператива, должно осуществляться на одинаковых для всех его членов и собственников условиях.

Доказательств внесения платы за содержание за спорный период ответчик представил.

Размер расходов по содержанию общего имущества установлен решениями общего собрания, доказательств того, что такие решения отменены в установленном порядке либо признаны недействительными, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства лица, не являющиеся членами гаражного кооператива, не обязаны выплачивать членские и иные целевые взносы, однако последние не освобождаются от оплаты денежных средств на пользование общим имуществом кооператива, составляющим инфраструктуру соответствующего объекта недвижимого имущества, и другие расходы, связанные с содержанием указанного объекта.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен, сумма задолженности по расходам за ремонт гаражного комплекса в размере 27 280 руб., по расходам на содержание гаражного бокса за период с 01.09.2018 по 01.04.2021 в размере 42 284 руб., подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 328 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГК «Инициатива» удовлетворить.

Взыскать с Оленина О.А. в пользу ГК «Инициатива» неосновательное обогащение в размере 69 564 руб., судебные расходы в размере 2 328 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

         Судья М.Ю.Овсянникова

Копия верна:

Судья __________________ М.Ю.Овсянникова

Секретарь __________________ Е.А.Русакова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-3056/2021