Решение по делу № 02-3898/2024 от 20.11.2023

УИД:77RS0017-02-2023-022290-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/24 по иску Рыжовой Евгении Сергеевны к Потапову Валентину Владимировичу о признании имущества совместно нажитым, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова Е.С. обратилась в суд с иском к Потапову В.В. о признании имущества совместно нажитым, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обосновании заявленных требований с учетом уточнения требований указав, что с 07.11.2014г. Рыжова Е.С. состояла с Потаповым В.В. в браке. 23.08.2022г. на основании решения судебного участка №35 адрес брак между сторонами расторгнут. В период брака было приобретено совместно нажитое имущество: квартира, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58, которая на праве собственности принадлежит ответчику Потапову В.В. 10.02.2022г. стороны заключили брачный договор № 77 АГ 9405390, по условиям которого, супруги определили взаимные имущественные права и обязательства, как в период брачных отношений, так и после расторжения, при этом, пунктом 2.1.1.3 настоящего брачного договора установлено, что квартира, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58, как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться личной собственностью супруги Рыжовой Е.С. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость спорного объекта недвижимого имущества по состоянию на 20.12.2023г. составляет сумма На основании указанного брачного договора Рыжова Е.С. обратилась в сентябре 2023г. в Реестр недвижимости Кассандрии с соответствующим заявлением о регистрации перехода права собственности. Однако, 07.09.2023г. был получен отказ со ссылкой на то, что в договоре №.../19, который является основанием для регистрации права собственности ответчика фио на спорную квартиру нет записей о передаче имущества иным лицам. Греческим законодательством предусмотрена регистрация перехода права собственности от одного супруга на имя другого супруга лишь по решению суда. При этом, ответчик уклоняется от подачи совместного заявления в регистрирующий орган, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит признать совместно нажитым имуществом Рыжовой Е.С. и фио квартиру, расположенную в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Признать за Рыжовой Е.С., паспортные данные, право собственности на квартиру, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Прекратить права собственности фио, паспортные данные, на квартиру, расположенную в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации перехода прав собственности от фио, паспортные данные, на Рыжову Е.С., паспортные данные, в отношении квартиры, расположенной в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж. 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, .... ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Истец Рыжова Е.С. и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения требований поддержали по доводам, изложенным в иске. Представитель истца суду пояснил, что ответчику направлялось соответствующее уведомление о необходимости осуществить регистрацию на спорную квартиру, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательства. Рыжова Е.С. указала, что ответчику известно о производстве дела в суде.

Ответчик Потапов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательства опровергающие заявленные требования не представил.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу положений ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии с положений ч. 6 ст. 38 СК РФ в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Статьей 2 СК РФ определено, что семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу положений ст. 4 СК РФ к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство.

Семейным законодательством РФ установлено два возможных правовых режима имущества супругов: законный (ст.ст. 33 - 39 СК РФ) и договорной (ст.ст. 40 - 44 СК РФ).

Из содержания и смысла данных статей следует, что супругам предоставлено право самим, исходя из своих интересов, выбирать режим правового регулирования владения, пользования и распоряжения приобретенной в период брака собственностью.

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 07.11.2014г. Рыжова Е.С. состояла с Потаповым В.В. в браке.

23.08.2022г. на основании решения судебного участка №35 адрес брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ № 607235 (л.д.13).

В период брака было приобретено совместно нажитое имущество: квартира, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58, которая на праве собственности принадлежит ответчику Потапову В.В.

10.02.2022г. стороны заключили брачный договор № 77 АГ 9405390, по условиям которого, супруги определили взаимные имущественные права и обязательства, как в период брачных отношений, так и после расторжения, при этом, пунктом 2.1.1.3 настоящего брачного договора установлено, что квартира, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв.м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58, как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться личной собственностью супруги Рыжовой Е.С. (л.д.14-16).

Из материалов дела следует, что на основании указанного брачного договора Рыжова Е.С. обратилась в сентябре 2023г. в Реестр недвижимости Кассандрии с соответствующим заявлением о регистрации перехода права собственности.

Однако, 07.09.2023г. был получен отказ со ссылкой на то, что в договоре №.../19, который является основанием для регистрации права собственности ответчика фио на спорную квартиру, нет записей о передаче имущества иным лицам.

Истец обращалась в экспертное учреждение для определения рыночной стоимости спорной квартиры, расположенной в адрес.

Согласно отчету об оценке № 20/12/2023-08 рыночная стоимость спорного объекта недвижимого имущества по состоянию на 20.12.2023г. составляет сумма (л.д.40-74).

Как указала истец в иске, ответчик уклоняется от подачи совместного заявления в регистрирующий орган, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

В качестве подтверждения доводов в материалы дела представлено уведомление о необходимости осуществления обязанностей для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в соответствии с брачным договором от 10.02.2022г. (л.д.24).

Нашел подтверждение факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в адрес.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, по правилам ст.ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что в период брака было приобретено спорное жилое помещение, расположенное в адрес, в отношении которого стороны пришли к соглашению, что спорное жилое помещение будет являться личной собственностью истца Рыжовой Е.С., заключив 10.02.2022г. брачный договор № 77 АГ 9405390, при этом, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в силу положений ч. 3 ст. 551 ГК РФ, у суда имеются основания для признания совместно нажитым имуществом Рыжовой Е.С. и фио квартиру, расположенную в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв.м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора обязательство о необходимости осуществления обязанностей для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в соответствии с брачным договором от 10.02.2022г. ответчиком не исполнено, то суду надлежит признать за Рыжовой Е.С., паспортные данные, право собственности на квартиру, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв.м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимого имущества признано за Рыжовой Е.С., паспортные данные, суд полагает возможным прекратить права собственности фио, паспортные данные, на квартиру, расположенную в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации перехода прав собственности от фио, паспортные данные, на Рыжову Е.С., паспортные данные, в отношении квартиры, расположенной в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж. 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, .... ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рыжовой Евгении Сергеевны к Потапову Валентину Владимировичу о признании имущества совместно нажитым, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом Рыжовой Евгении Сергеевны и Потапова Валентина Владимировича квартиру, расположенную в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Признать за Рыжовой Евгенией Сергеевной, паспортные данные, право собственности на квартиру, расположенная в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Прекратить права собственности Потапова Валентина Владимировича, паспортные данные, на квартиру, расположенную в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж, 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, ..., ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Решение суда является основанием для регистрации перехода прав собственности от Потапова Валентина Владимировича, паспортные данные, на Рыжову Евгению Сергеевну, паспортные данные, в отношении квартиры, расположенной в адрес со следующими характеристиками: (1 этаж. 40,39 кв. м) на полуострове ..., по адресу: 63085, .... ..., блок Г 91, строение 1, квартира Д2, регистрация в палате недвижимости: номер договора: .../4-3-2019, номера (при получении разрешения на строительство и при покупке): 57; 58.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2024 года.

1