Решение по делу № 2-5794/2014 от 28.10.2014

К делу № 2-5794/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Канаревой М.Е.

при секретаре: Апселямовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гонтар Н.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на надстройку к гаражному боксу,

У С Т А Н О В И Л:

Гонтар Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на надстройку к гаражному боксу № 113, литер «У», помещение 2-го этажа № 4 площадью 20,8 кв.м., расположенному в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

В судебном заседании истец пояснила, что является членом ГСК № № ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс № 113. Указанная надстройка произведена с письменного согласия руководства ГСК № и не ущемляет прав и интересов граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, что подтверждается техническим заключением МУП «Горкадастрпроект», заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту в Краснодарском крае», заключением отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа <адрес>. Она построила надстройку в установленном законом порядке, получение разрешения на неё не требуется. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования гор. Краснодара по доверенности Величко А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Гонтар Н.В. является членом ГСК № №, ей принадлежит гаражный бокс № 113, нежилого помещения № первого этажа здания литер «У», общей площадью 22,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК № (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что истец в 2009 году возвела надстройка к указанному гаражному боксу площадью 20,8 кв.м.

Согласно выписке из протокола № 7 общего собрания членов ГСК№ от 29.11.2014 г, принято единогласное решение по вопросу согласования возведения надстройки на гаражном боксе № 113 (л.д. 61).

В соответствии с выводами Технического заключения МУП «Горкадастрпроект» № 14-2528 от 10.07.2014г., к выполненным строительным конструкциям обследованного 2-х этажного строения гаражного бокса № 113 по <адрес>, литер «У» (1-й этаж пом. № 7, 2-й этаж пом. № 4) в Карасунском внутригородском округе <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Надстройка 2-го этажа к боксу № 113 по <адрес> в

<адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, пристройка соответствует СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобильные» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Помещение надстройки № 4, площадью 20,8 кв.м., к гаражному боксу № по <адрес> в ГСК № в <адрес> по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к гаражным боксам (л.д. 24-38).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № от 05.09.2014г., строение литер «У» (1-й этаж пом. № 7, 2-й этаж пом. № 4), гаражного бокса № 113 в ГСК № 131, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128- 4690-88 «Санитарные правила содержания территории населённых мест» (л.д. 39-40).

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 26.09.2014г. № 23-1195-9-24-3, Отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции гаражного бокса литер «У» (помещение на 1-м этаже № 7, № 7/1, 2-й этаж помещение № 4) по адресу: <адрес> соответствуют нормам пожарной безопасности (л.д. 41).

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК № (л.д.46).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)в той части, что при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Принимая во внимание, что истец является собственником гаражного бокса № 113 литер «У», расположенного в гаражно-строительном кооперативе № 131, надстройка построена за счет собственных средств истца и по согласованию с членами ГСК № на отведенном для этих целей земельном участке, построенная надстройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199. 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гонтар Н.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на надстройку к гаражному боксу - удовлетворить.

Признать за Гонтар Н.В. право собственности на надстройку к гаражному боксу № в литере «У» помещение 2-го этажа инв. № - подсобное площадью 20,8 кв.м., расположенную в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес> № в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: