Решение по делу № 2-408/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П., с участием сторон, представителя Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Устюговой Д.В., действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, срок действия доверенности до *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2018 по иску Юдиной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Юдиной С.П., Пыховой В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование первоначального иска и заявления об изменении предмета иска от 14.05.2018., что ее несовершеннолетние дети: ФИО2, *дата скрыта* года рождения, и ФИО1, *дата скрыта* года рождения, являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт* и комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Кроме них собственниками других <данные изъяты> долей по <данные изъяты> доли на обе указанные комнаты являются ответчики Юдина С.П. и ФИО3, *дата скрыта* года рождения, законным представителем которого является его мать Пыхова В.В..

Данные комнаты были переданы всем в собственность в порядке приватизации по договору от *дата скрыта*. Собственность каждого надлежащим образом зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Всего в квартире три изолированные комнаты, третья принадлежит на праве пользования третьему лицу по данному заявлению Гришановой Н.И..

В настоящее время истец желает улучшить жилищные условия, в связи с чем возникла необходимость продажи принадлежащих ее детям ФИО1 и ФИО2 долей в праве собственности на указанные комнаты. Для юридической чистоты сделки купли-продажи, соблюдения баланса интересов всех сособственников возникла необходимость выдела доли моих детей в натуре путем перераспределения долей между всеми собственниками.

Они договорились с Юдиной С.П. и Пыховой В.В., действующей в интересах ФИО3, что ФИО3 переходят <данные изъяты> доли ФИО2, ФИО1 и Юдиной С.П. в праве собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*, а в обмен на это - ФИО2, ФИО1 переходит <данные изъяты> доля ФИО3 в праве собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт* При этом Юдина С.П. отказывается от своей <данные изъяты> доли в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт* в пользу ФИО2 и ФИО1

В результате такого перераспределения долей ее детям перешло бы право общедолевой собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт* по <данные изъяты> доли каждому. А ФИО3 - право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Одновременно после выдела долей в натуре право общедолевой собственности каждого из сособственников по <данные изъяты> доли на каждую из комнат подлежит прекращению. В последующем истец от имени детей намерена осуществить отчуждение комнаты *номер скрыт*, не затрагивая права преимущественной покупки ФИО3, а ФИО3 остался бы единоличным собственником комнаты *номер скрыт*. Для перераспределения долей стороны обратились в Управление Росреестра по Иркутской области, где их направили для выдела доли в натуре в судебном порядке.

Просит суд прекратить право на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности ФИО2, ФИО1, Юдиной С.П. и ФИО3 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Прекратить право на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности ФИО2, ФИО1, Юдиной С.П. и ФИО3 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Выделить в натуре ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому в праве общедолевой собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Выделить в натуре ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Признать за ФИО2, ФИО1 право общедолевой собственности по <данные изъяты> доли на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу
*адрес скрыт*

Признать за ФИО3 право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Юдина С.П., Пыхова В.В. исковые требования признали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель органов опеки и попечительства Устюгова Д.В. не имеет возражений относительно исковых требований.

Третьи лица Гришанова Н.И., представитель Администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие третьих лиц..

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при условии, что выдел доли допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

ФИО2, *дата скрыта* года рождения, и ФИО1, *дата скрыта* года рождения, являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт* и комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу *адрес скрыт*

Кроме них собственниками других двух долей по <данные изъяты> доли на обе указанные комнаты являются ответчики Юдина С.П. и ФИО3, *дата скрыта* года рождения, законным представителем которого является его мать Пыхова В.В..

Данные комнаты были переданы всем в собственность в порядке приватизации по договору от *дата скрыта*. Собственность каждого надлежащим образом зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме. Суду не представлено доказательств технической не возможности выдела долей в натуре.

    Оценивая представленные доказательства, с учетом того обстоятельства, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, находящимся в долевой собственности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на две изолированные комнаты, выдел долей возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*;

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░
*░░░░░ ░░░░░*

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░░░