Решение по делу № 2-3044/2018 от 29.08.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычевой Н.И. к Сергейко Л.П. о признании недействительным соглашения о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Сарычева Н.И. предъявила иск к Сергейко Л.П. о признании недействительным соглашения о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Сергейко Л.П. и Сарычевым Н.П. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что соглашение о разделе дома зарегистрировано без согласия истца, супруги Сарычева Н.П., которая всегда была против раздела жилого дома.

В судебном заседании представитель Сарычевой Н.И. Марченко С.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Сергейко Л.П. пояснила, что она и Спрычев Н.П. приняли наследство после смерти матери, Сарычев Н.П. был в браке с истцом, после ДД.ММ.ГГГГ построили дом и террасу, строили совместно, когда заключали соглашение о разделе знала, что Сарычев Н.П. в браке и согласия у истицы не спрашивали.

Третье лицо Сарычева Ю.Н. не явилась, извещена.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сергейко Л.П. и Сарычевым Н.П. заключено соглашение о разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

Сарычев Н.П. находился в браке с Сарычевой Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Сарычев Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что :

Сарычевой З.И. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Сарычева З.В.. Без получения разрешительной документации Сарычевым Н.П. и Сергейко Л.П. произведено строительство жилой пристройки лит. А1, общей площадью 70,7 кв.м. Решением признано право собственности за Сарычевым Н.П., Сергейко Л.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на постройки: лит.А площадью 52,7 кв. метров, в том числе жилой 41.1 кв.метров, лит.А 1 площадью 70,7 кв. метров, в том числе жилой 48,5 метров, лит.а площадью 20,3 кв. метров в равных долях.

Решением мирового судьи 64 судебного участка Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в процессе эксплуатации истцами Сарычевым Н.П., Сергейко Л.П. была построена пристройка лит.А2, решением признано право собственности за Сергейко Л.П., Сарычевым Н.Г. по 1/2 доле на пристройку лит.А2 общей площадью 18,6 кв.м.

Статьей 33 СК РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, законом установлено единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Поскольку на земельном участке по адресу: <адрес> период брака Сарычевой Н.И. и Сарычева Н.П. за счет Сарычева Н.П. и Сергейковой Л.П. возведены пристройки лит. А1, общей площадью.70,7 кв.м лит.А2 общей площадью 18,6 кв.м., суд приходит к вывод о том, что в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость земельного участка и жилого дома первоначально лит.А площадью 52,7 кв. метров, а именно за счет нового строительства, в связи с чем 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля расположенного на нем жилого дома оформленная на имя Сарычева Н.П. являются общим имуществом супругов Сарычевой Н.И. и Сарычева Н.П.

Доказательств, что лит.А1, А2 возведена не за счет общих доходов супругов не представлено.

Таким образом, для заключения соглашения о разделе жилого дома необходимо нотариально удостоверенное согласие Сарычевой Н.И., которого получено не было.

О том, что Сарычев Н.П. состоит в браке и что от Сарычевой Н.И. нет нотариально удостоверенного согласия ответчице Сергейко Л.П. было известно.

На основании изложенного, соглашение о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Сергейко Л.П. и Сарычевым Н.П. по адресу: <адрес> по иску Сарычевой Н.И. должно быть признано недействительным.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Сарычевой Н.И. удовлетворить.

Признать недействительным соглашение о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Сергейко Л.П. и Сарычевым Н.П. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ