Решение по делу № 2-839/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-839/2024    копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 03 апреля 2024 года

    Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края, просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В доме проживала его мать ФИО4 и ФИО5, который не является родственником. Истец воспринимал его как отца, хотя официальных документов оформлено не было. Проживали в доме, вели хозяйство, следили за имуществом, как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в доме осталась проживать мать истца. Истец каждые выходные и во время отпуска проживал по указанному адресу, помогал по хозяйству. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истец стал собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка. Истец не может оформить право собственности на 1/3 доли ФИО5, так как он не является родственником, не может отмежевать границы земельного участка, оформить и провести в дом газоснабжение, зарегистрировать недвижимость в собственность. Истец стал постоянно проживать по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наличием регистрации по прописке. Истец, не являясь собственником, оплачивал имущественный налог, осуществлял ремонт имущества, вкладывал свои сбережения, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным. Информацией о наличии наследников ФИО5 не владеет, право на наследство в течение всего этого времени не заявлено.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, направили пояснения по иску.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии паспорта, адресной справки Отделения МВД России «Кишертское» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 36).

Из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО1 передана в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно свидетельства о рождении истца родителями ФИО1 указаны мать ФИО4, отец ФИО6 (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

По сведениям архива Отдела записи актов гражданского состояния администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в отношении ФИО5, имеются записи о заключении брака, расторжении брака, смерти (л.д. 52).

Из свидетельства на право собственности на землю земельный участок по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д.17-19).

Из ордера, выданного исполнительным комитетом Посадского с/с от ДД.ММ.ГГГГ право на занятие дома по адресу: <адрес> выдано ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д.20).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО4 является сын ФИО1: <данные изъяты> (л.д.53).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации Кишертского муниципального округа <адрес> в похозяйственной книге за 1997-2001 годы в сведениях о собственниках дома <адрес> записаны ФИО5 (глава) и ФИО4 (сожительница); в похозяйственной книге за 2002-2006 годы записаны ФИО4 (глава) и ФИО5 (муж); в похозяйственной книге за 2007-2011 годы записаны ФИО4 (глава) и ФИО5 (муж, умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (сын, прибыл из Перми ДД.ММ.ГГГГ). Владельцами дома записаны ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д.54-56, 57).

По лицевому счету №, присвоенному ПАО Пермэнергосбыт истец осуществляет платежи за электроэнергию, договор с ПАО Пермэнергосбыт заключен ДД.ММ.ГГГГ, также истец осуществляет налоговые платежи по имуществу (л.д. 21-25, 26-27, 28-35).

Из сведений нотариуса Кишертского нотариального округа Пермского края наследственных дел к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.51).

Из пояснений по иску Управления Росреестра по Пермскому краю в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) (л.д.48).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.

Судом установлено, что в том числе и истцу, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в совместную собственность, кроме того, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и исковые требования признает.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании права собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и на 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).