Решение по делу № 2-613/2019 от 21.08.2018

ИД № 78RS0015-01-2018-007113-06

Дело 2-613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    13 мая 2019 года                                                        Санкт-Петербург

    Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

    при секретаре Спивак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» к Горбачеву Александру Павловичу, ИП Бурову Артуру Георгиевичу об обязании осуществить демонтаж рекламных конструкций,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» обратилось в суд с иском к Горбачеву А.П., ИП Бурову А.Г. об обязании осуществить демонтаж рекламных конструкций с текстом «Fast Step», «ОБУВЬ», а также металлического козырька, расположенных над окнами помещения <адрес> в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требований указали, что ответчик Горбачев А.П. является собственником помещения 32-Н по адресу: Санкт-Петербург, пр.Большевиков д.21. На фасаде многоквартирного дома над окнами помещения <адрес> ответчиком размещены рекламные конструкции с текстом «Fast Step», «ОБУВЬ», а также установлен металлический козырек. Собственником рекламных конструкций является ИП Буров А.Г. Обслуживание и управление указанным домом осуществляет ООО «ЖСК №1 Невского района» в соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ. Указанные конструкции размещены самовольно без надлежащих разрешений компетентного органа.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном порядке. В иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

    Ответчики Горбачев А.П., ИП Буров А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Ходатайств об отложении слушания по делу, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 года N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

            Однако, из материалов дела также следует, что ответчик Горбачев А.П. получил судебную повестку на дату судебного заседания назначенного на 16 января 2019 года, о чем свидетельствует возвращенное в адрес суда судебное уведомление о вручении, вместе с тем, получив судебную повестку ответчик в суд не явилась, своего представителя не направила, ходатайств и документов в обоснование своей позиции не представила, тем сама ответчик реализовала свое право на участие в судебном заседании, поскольку в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения искового заявления.

          Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Суд, выслушав сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса).

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Как предусмотрено указанными Правилами, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Право на обращение в суд с иском об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома основано на выполнении управляющей компанией обязанностей по оказанию услуг собственникам с учетом определенных нормативным актом стандартов, предусматривающим обязанность содержания общедомового имущества с учетом прав и интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок использования объектов общего имущества многоквартирного дома определен в главе 6 Жилищного кодекса, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 3 статьи 36, пункт 3 части 2 статьи 44).

В силу части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что на стене дома арендаторами ответчика незаконно установлены рекламные конструкции, о чем ответчикам выдавались предписания.

В соответствии с ч.ч.21, 21.1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания. Если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную в части 21 настоящей статьи обязанность по демонтажу рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция.

        Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> является Горбачев А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

    Арендатором вышеуказанного помещения является ИП Буров А.П.

    Обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ООО «ЖСК №1 Невского района», что подтверждается протоколом собрания собственников многоквартирного дома от 30.12.2007 и договором управления многоквартирными домами от 18.12.2009.

    Актами ООО «ЖСК №1 Невского района» от 27.11.2018 и 08.05.2019 зафиксирована установка на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> самовольно размещенной рекламной конструкции: «Fast Step» (2,5х0,5), «ОБУВЬ» (4,7х0,5), козырек над вывеской, способ крепления: анкерными болтами к фасаду дома.

    Вместе с тем, как следует из имеющегося в материалах дела Разрешения Правительства Санкт-Петербурга Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации на установку (перемещение) объекта для размещения информации в Санкт-Петербурге от 14.04.2019 №87938, на основании заявления от 14.02.2019 №83722 разрешена ИП Горбачеву А.П. установка (перемещение) объекта информации: вывеска, место размещения: козырек, размер информационного поля: 4,52х0,55, количество информационных полей: 1, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.Р.

    Приложения, являющиеся неотъемлемой частью разрешения: заявление, схема местности с указанием названий улиц и нумерации строений, обозначением предполагаемого места установки объекта для размещения информации в масштабе 1:2000, цветные фотографии места установки объекта для размещения информации, выполненные не позднее чем за 15 дней до даты обращения за выдачей разрешения, формата не меньшего чем 10х15 см, эскизный проект объекта для размещения информации в цвете, компьютерный монтаж объекта для размещения информации на месте, планируемом к установке, на цветной фотографии формата не меньшего чем 10х15 см.

    Судом обозрены вышеуказанные приложения, из которых следует, что установленные ответчиком рекламные конструкции и указанные в акте истца соответствуют разрешенным объектам информации в вышеуказанном Разрешении Правительства Санкт-Петербурга к установке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.Р.

    Объекту для размещения информации присвоен регистрационный №. Разрешение действительно с даты его выдачи и по 14.04.2024 (включительно).

    Вышеуказанное разрешение ни кем не оспорено и является действующим, доказательств обратного истцом не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Таким образом, с учетом представленного Разрешения Правительства Санкт-Петербурга Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации 14.04.2019 №87938, представленного по 14.04.2024 (включительно), судом не установлено нарушений со стороны ответчика по размещению и установке рекламной конструкции, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований и обязании ответчиков осуществить демонтаж рекламных конструкций с текстом «Fast Step», «ОБУВЬ», а также металлического козырька, расположенных над окнами помещения <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным выше.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» к Горбачеву Александру Павловичу, ИП Бурову Артуру Георгиевичу об обязании осуществить демонтаж рекламных конструкций - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                                                                         А.А. Игнатьева

                                 Мотивированное решение суда составлено 20.05.2019