Решение по делу № 2-3228/2015 от 02.09.2015

                                                                                   2 –3228 \ 2015

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                                                              \ заочное \

                                   Именем Российской Федерации

    (не вступило в законную силу)

    05 октября 2015 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Михина Б.А.

    при секретаре                    Вахромеевой Е.П.

    с участием представителя истца, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рейзвих О. А. к Акишину Е. А., Ситниковой В. В. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

                                               у с т а н о в и л:

Рейзвих О. А. обратилась в суд с иском к Акишину Е. А. Ситниковой В.В. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

    В обоснование своих требований указала, что ей на основании решения Анапского городского суда от 27.01.2015г., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилой квартиры, общей площадью 56.2 кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: г.Анапа, пер.Строительный/ул.Гребенская, д<адрес>

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другая 1\2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Ситниковой В. В.

После получения свидетельства о государственной регистрации права она была намерена вселиться в жилую квартиру, пользоваться собственной недвижимостью по назначению - проживать там, однако, в квартиру попасть не предоставляется возможным, так как в ней проживают посторонние люди, которые сменили замки, в квартиру ее не пускают.

Она обратилась в отдел МВД России по г.Анапа и в ходе проведенной проверки было установлено, что в спорной квартире без регистрации по месту жительства проживает Акишин Е. А. со своей семьей, на основании договора аренды, заключенного с Ситниковой В. В.

Истец указывает, что принадлежащей ей квартирой пользуется Ситникова В. В., нарушая ее законные права и охраняемые законом интересы.

Своего согласия на проживание посторонних лиц в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, она не давала.

Ссылаясь на приведенное истец просила обязать Ситникову В.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой. Вселить Акишева Е.А. из указанной квартиры. Вселить ее в принадлежащую ей квартиру. Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 300 рублей и оплату услуг адвоката в размере 10 500 руб.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала, приведя те же доводы, что и в обоснование своих требований и добавила, что она просит выселить Акишина Е.А. со всеми проживающими с ним лицами.

    Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела/ \ телеграммы с уведомлением в деле \ в судебное заседание не явились, причину неявку суду не сообщили, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в заочном судебном заседании.

    Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела видно, что Рейзвих О.А. на основании решения Анапского городского суда от 27.01.2015г., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилой квартиры, общей площадью 56.2 кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: г.Анапа, пер.Строительный/ул.Гребенская, <адрес>.

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.07.2015г. сделана запись регистрации №23-23/026-23/026/803/2015-4878/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном 13.07.2015г.

Другая 1\2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Ситниковой В. В., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 17.07.2015 года.

Истец обратилось в полицию и в ходе проведенной проверки сотрудниками полиции было установлено, что в спорной квартире без регистрации по месту жительства проживает Акишин Е. А. со своей семьей.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что в принадлежащую истцу праве общей долевой собственности квартиру использует только Ситникова В. В. нарушая тем самым законные права и охраняемые законом интересы истца. Своего согласия на проживание посторонних лиц в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартире она не давала.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законны интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит

право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Анализ приведенных выше доказательств свидетельствует о том. что в осуществлении истцом законных прав в отношении принадлежащей из квартиры препятствуют ответчики.

Использование совместного имущества без согласия истца ответчиками существенно нарушает ее права и законные интересы.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

    Истец при подаче искового заявления оплатила госпошлину в сумме 300 руб.

    В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела видно, что представитель истца подготовила исковое заявление, неоднократно участвовала в судебных заседаниях.

При таких обстоятельствах расходы на представителя в сумме 10 500 руб., являются разумным пределом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░░░░/░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░░░░/░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░░░░/ ░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░░░░/░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 10 800 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: