Решение по делу № 2-3789/2018 от 23.07.2018

2-3789/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Куделя В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Н. И., Тарасовой Н. Н. к ООО "Инвестиционно-строительная компания "Наш город" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

21.05.2015 между Тарасовой Н.Н. и ООО «ИСК «Наш город» заключен договор № 68-Р14 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался, в предусмотренные договором сроки, своими силами и с привлечением других лиц построить 16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «14» по строительному адресу: Россия, <...> в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района на земельном участке, с кадастровым номером 61:44:0082615:3406 проектный номер <...>, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - квартиру, а участник обязуется принять её и оплатить. Срок передачи квартиры, в соответствии с п. 4.2 вышеуказанного договора - I квартал 2016 года. Общая сумма, подлежащая оплате застройщику по вышеуказанному договору, составила 2373260,00 рублей (п.2.1 договора). Условие договора об оплате квартиры выполнено истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по передачи квартиры в установленный договором срок не исполнил. Акт приема-передачи объекта сторонами подписан лишь 28.07.2016 г. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.10.2017 г. датой принятия квартиры истцом следует считать 18.07.2016 г. Тарасова Н.Н. была зарегистрирована по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер.Сахалинский, <...>. С января 2016 г. в связи с созданием семьи и беременностью была вынуждена переехать в арендованное помещение по адресу: <...>. ... г. истец заключила договор аренды жилого помещения с Головачевым Я.М. Истец рассчитывала на добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, однако в силу нарушения ответчиком сроков передачи квартиры, истец вынуждена была нести убытки в виде арендной платы за квартиру с 01.04.2016 г. по 28.07.2016 г. в общей сумме 85852 руб.

Между Бондаренко Н.И. и ООО «ИСК «Наш город» заключен договор №87-Р14 участия в долевом строительстве от 06 августа 2015 года, по которому ответчик обязался в предусмотренные договором сроки своими силами и с привлечением других лиц построить 16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «14» по строительному адресу: Россия, <...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района на земельном участке, с кадастровым номером 61:44:0082615:3406, проектный номер <...>, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - квартиру, а участник обязуется принять её и оплатить. Срок передачи квартиры, в соответствии с п. 4.2 вышеуказанного договора, - I квартал 2016 года. Общая сумма, подлежащая оплате застройщику по вышеуказанному договору, составила 1766115,00 рублей (п.2.1 договора). Условие договора об оплате квартиры выполнено истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по передачи квартиры в установленный договором срок не исполнил. Акт приема-передачи объекта сторонами подписан лишь 28.07.2016 г. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.10.2017 г. датой принятия квартиры истцом следует считать 18.07.2016 г. Бондаренко Н.И. была зарегистрирована по адресу: <...> (Якутия), <...> город <...>. 15.03.2016 г. истец заключила договор аренды жилого помещения с Шевченко А.В. Истец рассчитывала на добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, однако в силу нарушения ответчиком сроков передачи квартиры, истец вынуждена была нести убытки в виде арендной платы за квартиру с 01.04.2016 г. по 28.07.2016 г. в общей сумме 89 900 руб.

На основании изложенного, истец Тарасова Н.Н. просила суд взыскать с ответчика убытки в размере 85852 руб. и штраф, истец Бондаренко Н.И. просила взыскать с ответчика убытки в размере 89 900 руб. и штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд слушает дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Марченко А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Лядский В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, просил суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требованиях по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 21.05.2015 между Тарасовой Н.Н. и ООО «ИСК «Наш город» заключен договор № 68-Р14 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался, в предусмотренные договором сроки, своими силами и с привлечением других лиц построить 16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «14» по строительному адресу: Россия, <...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района на земельном участке, с кадастровым номером 61:44:0082615:3406 проектный номер <...>, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - квартиру, а участник обязуется принять её и оплатить.

Срок передачи квартиры, в соответствии с п. 4.2 вышеуказанного договора - I квартал 2016 года. Общая сумма, подлежащая оплате застройщику по вышеуказанному договору, составила 2373260,00 рублей (п.2.1 договора). Условие договора об оплате квартиры выполнено истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по передачи квартиры в установленный договором срок не исполнил. Акт приема-передачи объекта сторонами подписан лишь 28.07.2016 г. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.10.2017 г. датой принятия квартиры истцом следует считать 18.07.2016 г.

Тарасова Н.Н. была зарегистрирована по адресу: <...>, пер.Сахалинский, <...>. С января 2016 г. в связи с созданием семьи и беременностью была вынуждена переехать в арендованное помещение по адресу: <...>. 22.01.2016 г. истец заключила договор аренды жилого помещения с Головачевым Я.М. Истец рассчитывала на добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, однако в силу нарушения ответчиком сроков передачи квартиры, она вынуждена была нести убытки в виде арендной платы за квартиру с 01.04.2016 г. по 28.07.2016 г. в общей сумме 85852 руб.

Между Бондаренко Н.И. и ООО «ИСК «Наш город» заключен договор №87-Р14 участия в долевом строительстве от 06 августа 2015 года, по которому ответчик обязался в предусмотренные договором сроки своими силами и с привлечением других лиц построить 16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «14» по строительному адресу: Россия, <...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района на земельном участке, с кадастровым номером 61:44:0082615:3406, проектный номер <...>, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - квартиру, а участник обязуется принять её и оплатить.

Срок передачи квартиры, в соответствии с п. 4.2 вышеуказанного договора, - I квартал 2016 года. Общая сумма, подлежащая оплате застройщику по вышеуказанному договору, составила 1766115,00 рублей (п.2.1 договора). Условие договора об оплате квартиры выполнено истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по передачи квартиры в установленный договором срок не исполнил. Акт приема-передачи объекта сторонами подписан лишь 28.07.2016 г. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.10.2017 г. датой принятия квартиры истцом следует считать 18.07.2016 г.

Бондаренко Н.И. была зарегистрирована по адресу: <...> (Якутия), <...> город <...>. ... г. истец заключила договор аренды жилого помещения с Шевченко А.В. Истец рассчитывала на добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, однако в силу нарушения ответчиком сроков передачи квартиры, она вынуждена была нести убытки в виде арендной платы за квартиру с 01.04.2016 г. по 28.07.2016 г. в общей сумме 89 900 руб.

Согласно разъяснениям пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу пункта 1 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии определенных условий для наступления ответственности, в том числе, причинной связи между неправомерными действиями и причиненным вредом (убытками).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Заключая договоры аренды жилого помещения, истцы приняли на себя обязательства по оплате аренды.

Указанные договоры не свидетельствует о том, что их заключение было обусловлено нарушением срока по передаче объекта долевого строительства по договорам № 68-Р14 от 21.05.2015 г., №87-Р14 от 06 августа 2015 года.

Правоотношения по аренде жилых помещений, возникшие на основании договоров, не направлены на восстановление прав истцов, нарушенных ответчиком по договорам долевого участия в строительстве.

Таким образом, причинной связи между понесенными истцами расходами по найму жилого помещением и неисполнением ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Бондаренко Н. И., Тарасовой Н. Н. к ООО "Инвестиционно-строительная компания "Наш город" о защите прав потребителей отказать.

В силу ч.4 ст.103 ГПК РФ, с учетом того, что истцы от уплаты государственной пошлины освобождены в силу прямого указания закона, в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины в связи с рассмотрением дела возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.09.2018 ░░░░.

░░░░░: