Решение по делу № 2-420/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-420/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Здвинск                                    28 июля 2016 года

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Пахомова И.В.,

при секретаре Соловей А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тютюнник Л. И. к Администрации Новороссийского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России № 5 по Новосибирской области, СПК (колхоз) «Новороссийский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                  УСТАНОВИЛ:

Истец, Тютюнник Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Новороссийского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России № 5 по Новосибирской области, СПК (колхоз) «Новороссийский» о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В ДД.ММ.ГГГГ году, истице колхозом «Вперед к коммунизму», правопреемником которого в настоящее время является СПК (колхоз) «Новороссийский», был предоставлен для проживания жилой дом в <адрес>, в котором она проживает по настоящее время.

На основании решения 16 сессии Новороссийского сельсовета Здвинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен адресный номер: <адрес>.

С указанного периода истица проживает в данном жилом доме, на протяжении длительного периода времени владеет им как своим собственном, несет бремя его обслуживания и содержания. ДД.ММ.ГГГГ, СПК (колхоз) «Новороссийский», подтверждая её право на жилой дом, возникшее в силу приобретательской давности, документально передал ей его в собственность на основании договора.

На основании проведенной истицей за счет собственных средств технической инвентаризации, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., чьи-либо зарегистрированные права на жилой дом отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Новосибирской области истице необходимо признать право собственности на жилой дом, так как иного способа зарегистрировать её права нет.

Истец Тютюнник Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности Потапова О.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация Новороссийского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика – ИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Новороссийский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Сура Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 указанного Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что Тютюнник Л.И. одна проживает в жилом доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, владеет им как собственным, несет бремя его содержания и обслуживания, то есть открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом более 35 лет (справка Администрации Новороссийского сельсовета Здвинского района Новосибирской области). Государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц, оспаривающих её право не имеется.

На основании решения 16 сессии от ДД.ММ.ГГГГ Новороссийского сельсовета, вышеуказанному жилому дому присвоен адресный номер <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества Здвинского отдела ОГУП «Техцентр», жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен шпалы, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Собственники квартиры – отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Тютюнник Л.И. о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

                       РЕШИЛ:

Исковые требования Тютюнник Л. И. к Администрации Новороссийского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России № 5 по Новосибирской области, СПК (колхоз) «Новороссийский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тютюнник Л. И. право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Пахомов И.В.