Решение по делу № 2-3850/2022 от 01.09.2022

    Дело № 2-3850/2022

                                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 октября 2022 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Громовой Н.В.,

    при секретаре Шориной И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ЖСК «Подлипки» к Оразкулиеву Эдуарду Акмурадовичу о взыскании задолженности по оплате за машиноместо,

                                                                УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Подлипки» обратилось в суд с иском к Оразкулиеву Э.А. о взыскании задолженности по оплате за машиноместо, ссылаясь на то, что Оразкулиев Э.А. является собственником квартиры в ЖСК «Подлипки» по адресу: <адрес>. Оразкулиеву Э.А. по решению общего собрания членов ЖСК «Подлипки» от 18.04.2015г. выделено машиноместо с оплатой. Также собранием вынесено решение для тех собственников квартир, кто имеет задолженность в размере более 10 000,00 рублей по оплате за коммунальные услуги, применять повышающий коэффициент 1,5 по оплате за «машиноместо». Оразкулиев Э.А. не платил за машиноместо за период с 01.05.2019 по 31.03.2022г., за 35 месяцев по тарифу 1500 руб. в месяц. Задолженность составляет 52 500,00 рублей. Оразкулиев Э.А. не подавал заявление об отказе от пользования машиноместом. В 2019 общее собрание членов ЖСК подтвердило ранее вынесенное решение по оплате за машиноместо. Оразкулиев Э.А. в 2016г. подавал исковое заявление в Королевский городской суд Московской области о признании незаконного тарифа «машиноместо» в квитанции ЖСК «Подлипки», решением суда в заявленных требованиях отказано. В 2016 году апелляционным определением Московского областного суда подтверждена законность оплаты «машиноместа» на земельном участке, принадлежащем ЖСК «Подлипки».

Ранее ЖСК «Подлипки» подавал заявление о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №86 Королевского судебного района Московской области. 28.04.2022г. данный судебный приказ по заявлению должника отменен.

Истец просит суд: взыскать с Оразкулиева Э.А. задолженность по оплате за машиноместо за период 01.05.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 52 500,00 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1775,00 рублей.

Представитель истца Елизарова Е.Н. в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске и письменном отзыве на возражения ответчика.

Ответчик Оразкулиев Э.А. в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Оразкулиева С.А. в судебном заседание исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что не понимает о каком машиноместе идет речь, поскольку его нет и автомобиль паркуется в разных местах.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Оразкулиев Э.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Оразкулиеву Э.А. по решению общего собрания членов ЖСК «Подлипки» от 18.04.2015г. выделено машиноместо с оплатой. Также собранием вынесено решение для тех собственников квартир, кто имеет задолженность в размере более 10 000,00 рублей по оплате за коммунальные услуги, применять повышающий коэффициент 1,5 по оплате за «машиноместо». Оразкулиев Э.А. не платил за машиноместо за период с 01.05.2019г. по 31.03.2022г., за 35 месяцев по тарифу 1500 руб. в месяц. Задолженность составляет 52 500,00 рублей. Оразкулиев Э.А. не подавал заявление об отказе от пользования машиноместом. В 2019г. общее собрание членов ЖСК подтвердило ранее вынесенное решение по оплате за машиноместо.

Ранее ЖСК «Подлипки» подавал заявление о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №86 Королевского судебного района Московской области. 28.04.2022г. данный судебный приказ отменен.

Что касается доводов ответчика о незаконности взыскания платы за машиноместо, то они подлежат отклонению судом, поскольку решением Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2016 года, в удовлетворении исковых требований Орзакулиева Э.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, предъявленных к ЖСК «Подлипки», о признании незаконными действий по внесению в квитанцию на оплату коммунальных услуг оплаты за парковочное место, отказано.

Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 30 июля 2019 года удовлетворены исковые требования ЖСК «Подлипки» к Оразкулиеву Э.А., с ответчика в пользу ЖСК «Подлипки» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2018 года по 28.02.2019 года в размере – 59 273 руб. 54 коп., пени с 01.01.2018 года по 28.02.2019 года в размере – 9 046 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере - 2 231 руб. 00 коп., а всего – 70 551 руб. 14 коп. В удовлетворении встречных исковых требований о признании отсутствия машиномест; обязании исключить из квитанций графу «машиноместо»; признании отсутствия специального счёта для взносов на капитальный ремонт; признании действий по начислению денежных средств за капитальный ремонт незаконными; признании начисления средств на капитальный ремонт на счёт регионального оператора законными; обязании исключить из квитанций графу «капитальный ремонт» и осуществить перерасчёт платежей, начиная с 2014 года; взыскании судебных расходов, - Оразкулиеву Э.А. отказано.

Указанные судебные акты, которыми, по существу, была установлена законность начисления Оразкулиеву Э.А. платы за машиноместо, вступили в законную силу и, с учетом положений ч.2 ст.61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение в настоящем деле.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2016 года, также дана оценка доводам заявителя о непринадлежности земельного участка ЖСК «Подлипки», на котором оборудованы парковочные места. Данные доводы оставлены без удовлетворения, поскольку основаны на неверном толковании действующего законодательства.

При этом, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда указала, что земельный участок, который истцы используют под парковочные места своих машин и обозначили столбиками с цепями, непосредственно прилегает к многоквартирному жилому дому, что истцами не оспаривалось, в связи с чем, такую территорию в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возможно отнести к территории, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и на нее распространяются положения ст.36 ЖК РФ. В силу закона до формирования земельного участка под многоквартирным домом №3 по улице Кооперативная города Королева Московской области собственники помещений многоквартирного дома вправе принимать решения о порядке пользования общим имуществом в виде непосредственно прилегающего земельного участка.

Таким образом, вопросы, касающиеся расходов по оплате за машиноместо, в установленном законом порядке разрешены общим собранием членов ЖСК, решения которого в установленном порядке не отменены, следовательно, обязательны к исполнению всеми собственниками жилых помещений дома.

В спорный период начисления, тариф по графе «машиноместо» был установлен решением общего собрания членов ЖСК от 06.04.2019г., в соответствии с которым, в случае отказа от пользования машиноместом, собственник должен подать письменное заявление в правление. Данное решение незаконным признано не было. При этом, как указывает истец и не оспорено ответчиком, никаких заявлений от Оразкулиева Э.А. об отказе от пользования машиноместом истцу не поступало.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате задолженности за машиноместо.

Доводы ответчика об отсутствии договора между истцом и ответчиком на предоставление машиноместа не освобождает ответчика от оплаты задолженности, поскольку доказательств того, что он не пользовался представленными истцом услугами (машиноместом) в период образовавшейся задолженности, ответчиком представлено не было, как и доказательств того, что данные услуги (машиноместо) ему истцом не оказывались.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату задолженности, суд полагает исковые требования о взыскании с Оразкулиева Э.А. в пользу ЖСК «Подлипки» задолженности по оплате за машиноместо за период 01.05.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 52 500,00 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Оразкулиева Э.А. в пользу ЖСК «Подлипки» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 1 775,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Подлипки» к Оразкулиеву Эдуарду Акмурадовичу о взыскании задолженности по оплате за машиноместо - удовлетворить.

Взыскать с Оразкулиева Эдуарда Акмурадовича (<данные изъяты>) в пользу ЖСК «Подлипки» (ИНН: 25018041409, ОГРН: 1035003362460) задолженность по оплате за машиноместо за период 01.05.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 52 500,00 рублей, а также расходы 1775,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.

Судья:                                                                                               Н.В. Громова