Решение по делу № 2-2607/2021 от 19.07.2021

Дело № 2 -2317/2020

УИД 61RS0012-01-2021-007374-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью микрокредитной компании «Инруском» к Янчук Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ООО МК «Инруском» обратился в суд с иском к ответчику Янчук Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного требования истец указал, что 07.06.2018 года между Кривомазовой З.А. и заемщиком Янчук Л.И. был заключен договор займа на сумму 225 000 руб. со сроком возврата до 06.06.2019, под 5 % годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа заключен договор залога личного имущества, согласно которого заемщик передала в залог квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Залоговая стоимость залогового имущества, в соответствии с п. 2.2 договора залога по соглашению сторон составляет 400 000 руб.

Свои обязательства по предоставлению займа займодавец выполнил в полном объеме. Заемщик в нарушение условий договора займа свои обязательства по возврату кредита не исполняет.

По состоянию на 13.07.2021 года общая сумма задолженности по договору займа составляет 690750 руб. 68 коп., из которых, задолженность по основному долгу составляет 225 000 руб., задолженность по процентам составляет 125790 руб. 30 коп., неустойка за нарушение срока уплаты процентов составляет 127575 руб., неустойка за несвоевременный возврат суммы займа в размере 212385 руб. 38 коп.

22.09.2020 года между Кривомазовой З.А. и Сердечкиной Е.А. заключен договор уступки прав по договору займа и залога от 07.06.2018г.

06.05.2021 между Сердечкиной Е.А. и ООО МК «Инруском» заключено соглашение об исполнении обязательств третьим лицом по договору займа и залога, согласно которого ООО МК «Инкомрус» исполнило обязательства Заемщика Янчук Л.И., в связи с чем, приняло право требования принадлежвшие Займодавцу по договору займа от 07.06.2018 года и договору залога от 07.06.2018 года. Истцом была направлена в адрес Янчук Л.И. претензия с требованием о возврате суммы займа, что ответчиком не исполнено.

Истец просил взыскать с ответчика Янчук Л.И. задолженность по договору займа в размере 690750 руб. 68 коп., из которых, задолженность по основному долгу - 225 000 руб., задолженность по процентам - 125790 руб. 30 коп., неустойка за просрочку уплаты процентов - 127575 руб., неустойка за несвоевременный возврат суммы займа - 212385 руб. 38 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 10 108 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость имущества 400 000 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Кольцова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчик Янчук Л.И. –Гладков С.П.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, представил возражения, согласно которых находит условия договора займа обременительными, просила суд учесть, что Янчук Л.И. является инвалидом 2 группы. За период действия договора ответчиком выплачено 206 600 рублей, что подтверждается представленными чеками. Согласно условиям договора займа заемщик обязан выплачивать проценты в размере 5% от суммы займа ежемесячно, 60 % годовых. Просит уменьшить размер процентов за пользование займом, определив его исходя из среднерыночного значения предельной стоимости кредитов, выдаваемых на срок до одного года от 30 000 руб. до 300 000 руб., то есть под 20,567% годовых. Кроме того, представитель просил признать договор займа недействительным, а также применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 10 000 руб.

Выслушав представителя истца Кольцову Е.Е., действующую на основании доверенности, представителя ответчика Гладкова С.П., действующего на основании доверенности, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 07.06.2018 года между Кривомазовой З.А. и заемщиком Янчук Л.И. был заключен договор займа на сумму 225 000 руб. со сроком возврата до 06.06.2019, под 5 % годовых. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа заключен договор залога личного имущества, согласно которого заемщик передала в залог квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Залоговая стоимость залогового имущества, в соответствии с п. 2.2 договора залога по соглашению сторон составляет 400 000 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из содержания искового заявления, обязательства по возврату суммы основного долга ответчиком не исполнены до настоящего времени, что им не опровергнуто.

Поскольку ответчиком Янчук Л.И. принятые на себя обязательства по договору займа от 07.06.2018 года надлежащим образом не исполнены, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика долга по договору займа в размере 225 000 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом соответствует правам займодавца, установленным ст. 809 ГК РФ.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом - в размере 125790 руб. 30 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд принимает во внимание, что согласно п.2.6 договора займа от 07.06.2018 года за несвоевременный возврат суммы займа Займодавец вправе потребовать с Заемщика уплату неустойки.

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки за нарушение заемщиком обязательств по возврату займа составит 212385 рублей 38 коп., размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 127575 руб., суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер заявленных истцом неустойки за нарушение заемщиком обязательств по возврату займа, неустойки за просрочку уплаты процентов, и взыскать с Янчук Л.П. неустойку за нарушение заемщиком обязательств по возврату займа в размере 20 000 рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере 20 000 рублей.

Всего, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере: 225000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 125790 руб. 30 коп., неустойка за нарушение заемщиком обязательств по возврату займа в размере 20 000 рублей, неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 20 000 рублей.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему:

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Оценивая существенность допущенных ответчиком нарушений условий договора займа, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащее ответчику Янчук Л.И. недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Требование истца о взыскании расходов в размере 10 108 руб., понесенных для уплаты государственной пошлины подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Янчук Л.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Инруском» задолженность по договору займа от 07.06.2018 в размере 225 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 125 790 рублей 30 копеек, неустойку за нарушение заемщиком обязательств по возврату займа в размере 20 000 рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 108 рублей, а всего 400 898 (четыреста тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 30 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащую на праве собственности Янчук Л.И. квартиру с кадастровым номером 61:02:0050101:2403, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 400 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2021 года.

Судья подпись В.Ш. Шабанов