Решение по делу № 02-1820/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820/2022 по исковому заявлению Семендяевой Надежды Сергеевны к Кучерову Евгению Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Кучерова Евгения Сергеевича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кучерова Евгения Сергеевича (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820/2022 по исковому заявлению Семендяевой Надежды Сергеевны к Кучерову Евгению Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с публичных торгов от 17.06.2022, зарегистрированного в ЕГРН. Ответчик является бывшим собственником квартиры, к членам семьи истца не относится, соглашений о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось, ответчик все еще зарегистрирован в спорной квартире, хотя в ней не проживает, личных вещей не держит, не несет бремя содержания данного имущества.

В настоящее судебное заседание истец не явился, извещен, в материалах дела имеется\ ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения иска ссылаясь на определение судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2022, которым отменено решение Таганского районного суда адрес от 23.06.2020 о взыскании с фио задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную комнату № 3 площадью 21,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащую истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с публичных торгов от 17.06.2021, зарегистрированного в ЕГРН, что подтверждается копиями договора купли-продажи, акта приема-передачи, выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры ответчик зарегистрирован по настоящее время.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений, сторонами не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указывает, что поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2022 отменено решение Таганского районного суда адрес от 23.06.2020 о взыскании с фио задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, постольку стороны автоматически возвращены в первоначальное состояние, а значит, собственником спорного имущества является Кучеров Е.С., независимо от того, что в ЕГРН право собственности зарегистрировано на истца. Также представитель истца пояснил, что с момента вынесения решения о взыскании с фио задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, он выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, проживает по иному адресу, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, оплат не производит, кто занимает квартиру ему не известно.

Оценивая фактические обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец является новым собственником спорной квартиры, а ответчик является бывшим собственником, право пользования за которым не сохранено, дополнительных соглашений о порядке пользования спорной квартирой с новым собственником ответчик не заключал, фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, обязанностей по оплате не несет.

Доводы ответчика о том, что при отмене решения его право собственности восстановлено автоматически суд находит несостоятельными, поскольку торги в настоящее время не отменены, договор купли-продажи имущества, заключенный по итогам торгов, недействительным не признан, зарегистрированное в ЕГРН право собственности истца не оспорено.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; п. 4.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 № 859-ПП.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма, поскольку истец при подаче иска был освобожден от её уплаты в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Кучерова Евгения Сергеевича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кучерова Евгения Сергеевича (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 01.09.2022.