Решение по делу № 2-103/2022 (2-889/2021;) от 02.08.2021

78RS0021-01-2021-001381-54

Дело № 2-103/2022                                  02 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Владислава Алексеевича к Можайской Людмиле Александровне, Кириченко Ирине Викторовне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комаров В.А. обратился с иском к Можайской Л.А., Кириченко И.В., в котором просит признать за ним право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> определить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 55000 руб., указав, что ему в порядке наследования по завещанию принадлежит 2/5 доли в праве собственности на земельный участок по данному адресу, ответчики, являясь сособственниками земельного участка, уклоняются от совершения действий, необходимых для регистрации права на садовый дом.

В судебном заседании представитель истца Андреева И.И. иск поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчиков адвокат Кузнецова К.И. против удовлетворения иска возражала.

    Истец Комаров В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи земельного участка в собственность гражданина от 21.04.2014, заключенного ею с администрацией Курортного района Санкт-Петербурга (л.д.145).

Согласно техническому плану здания от 08.07.2021, составленному кадастровым инженером ФИО2, на земельном участке возведен садовый дом площадью 83,9кв.м, количество этажей 2.

25.03.2014 ФИО1 составлено завещание, согласно которому она завещала все имущество, которое на день смерти окажется ей принадлежащим ФИО3 в размере 1/2 доли и Можайской Л.А. в размере 1/2 доли (л.д.119).

08.12.2015 ФИО1 составлено завещание, согласно которому она завещала земельный участок по адресу: <адрес> в размере 3/5 долей в праве собственности Можайской Л.А., 2/5 долей в праве собственности Комарову В.А. (л.д.118).

03.01.2019 ФИО1 умерла (л.д.110).

На дату смерти она проживала с Можайской Л.А. (л.д.128).

После смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери Можайская Л.А., Кириченко Н.В. и племянник Комаров В.А. (л.д.111-113, 120-124).

Сын ФИО4 от причитающейся ему доли наследства отказался (л.д.114).

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.03.2014 Можайской Л.А. на 5/41 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ? долю денежных средств на вкладах; свидетельства о праве на наследство по закону Можайской Л.А. на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и 5/82 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> 1/4 долю денежных средств на вкладах (л.д. 183-185, 188, 191-193); свидетельства о праве на наследство по закону Кириченко И.В. на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и 5/82 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1/4 долю денежных средств на вкладах (л.д.186-187,189,190); а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.12.2015 на земельный участок по адресу: <адрес> 3/5 доли – Можайской Л.А., 2/5 доли – Комарову В.А. (л.д.194,195).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федераци завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения (ч.1). Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию (ч.2).

Завещание ФИО1 от 25.03.2014, которым она завещала все принадлежащее ей имущество ФИО3 в размере 1/2 доли и Можайской Л.А. в размере 1/2 доли, отменено не было.

Таким образом, ? принадлежащего ФИО1 имущества, за исключением земельного участка по данному адресу, осталась завещанной Можайской Л.А.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Комарова В.А. – 2/5, Можайской Л.А. – 3/20, Кириченко И.В. – 9/20.

Садовый дом был возведен на земельном участке по адресу: <адрес> до смерти ФИО1 и не вошел в состав наследства, указанного в завещании, составленном в пользу Комарова В.А.

При таких обстоятельствах основания для возникновения у него права собственности на садовый дом отсутствуют.

Довод о том, что возникновение права на долю в праве собственности на земельный участок влечет за собой возникновение права общей долевой собственности на садовый дом, не основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска Комарова В.А. отсутствуют.

В связи с отказом в удовлетворении требований, не подлежат взысканию с ответчиков и судебные издержки, понесенные истцом (ст. 98 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Комарова Владислава Алексеевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 08 февраля 2022г.