Решение по делу № 33-514/2024 от 22.01.2024

Судья Драничникова И.Н.                                                        № 33-514/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» марта 2024 года

г. Кострома

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ильиной И.Н.,

судей Ивановой О.А., Зиновьевой Г.Н.,

при секретаре Горевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 20 ноября 2023 года по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Ивановой О.А., объяснения ФИО1 и ее представителя ФИО22, объяснения ФИО2, ФИО3, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, указав в обоснование, что в период с 10.08.2022 года по 30.08.2022 года по инициативе ФИО4 предполагалось проведение двух общих собраний собственников МКД по адресу <адрес>, в форме очно-заочного голосования. Как следует из уведомления, собрания были назначены на 10.08.2023 года на 18 часов 30 минут. В это время инициатором собрания ФИО4 предполагалась очное обсуждение двух повесток и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование по двум общим собраниям собственников помещений МКД. Срок окончания приема решений в уведомлении значится 30.08.2022 года в 21 час по обоим общим собраниям. Инициатор общих собраний ФИО4 на них не явился, передав свои права инициатора ФИО5, не являющемуся собственником жилого помещения указанного выше МКД. Доверенность о передаче полномочий по проведению общего собрания собственников удостоверена генеральным директором управляющей организации ООО «ДомСервис». В день проведения собрания ФИО5 присутствовал на очной части собрания и сам его проводил. Группа собственников МКД в составе ФИО1 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>) не согласились с проведением общих собраний лицом ФИО14 без наличия на то полномочий, ими были составлены акты от 10.08.2022 года о признании созванных общих собраний не состоявшимися по причине отсутствия инициатора ФИО4 Данные доводы были проигнорированы ФИО14, 11.08.2022 года акты о признании собраний не состоявшимися были направлены в ГЖИ и УК ООО «ДомСервис», размещены на информационных стендах подъездов, составлены акты о размещении указанной информации. В дальнейшем ФИО5 перешел к проведению собрания в заочной форме, начал проводить обход квартир уже по заочному голосованию. Он оказывал давление на собственников для принятия нужных ему и управляющей компании решений. 30.08.2022 года в день окончания голосований по двум собраниям, инициативной группой в составе ФИО1 и ФИО3 было направлено обращение в ГЖИ, с просьбой при поступлении протоколов общих собраний вмешаться, детально проверить законность вынесенных решений. Согласно полученному из ГЖИ ответу, в период с 01.08.2022 года по 27.09.2023 года в адрес Инспекции решений собственников помещений МКД на хранение не поступало. Кроме того, в квитанциях об оплате ЖКУ, поступивших истцам в феврале 2023 для оплаты за январь 2023 года, появилась новая строка об уплате услуг старшего по дому в размере 100 руб., в строке содержание и текущий ремонт вместо тарифа 14,5 руб., был указан новый тариф - 18,93 руб. за кв.м, в связи с чем, истцом ФИО1 был направлен запрос в управляющую компанию о получении подробных сведений по указанным изменениям в квитанциях, а также запрос в ГЖИ о предоставлении копий материалов по общему собранию. 16.02.2023 года ФИО1 обнаружила в личном кабинете в ГИС ЖКХ, что 14.02.2023 года в системе размещены сведения уже о двух проведенных общих собраниях собственников от 30.12.2022 года протокол № ПСД-2/22 и №ВСЧ-4/22. Кроме указанных протоколов в ГИС ЖКХ размещены решения, уведомления и явочные листы по обоим общим собраниям. Однако результаты собраний собственников ни в 2022 году, ни в 2023 году на информационных стендах МКД не размещались. Истцы считают, что со стороны инициатора общего собрания ФИО4 допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, грубо нарушающих требования Жилищного кодекса. Внеочередные общие собрания собственников с разными повестками для проведения, которых намечено на 10.08.2023 года в 18 часов 30 минут – очное обсуждение вопросов повестки дня не проведены; никакой информации на информационных стендах не размещалось; имеется несоответствие вопросов, размещенных на информационных стендах, и указанных в бюллетенях для голосования; грубо нарушены требования к оформлению протоколов общих собраний. Права истцов грубо нарушены, решен вопрос об увеличении платы за содержание и текущий ремонт, установлен размер вознаграждения старшему по дому, решен вопрос о перечислении платежей за капремонт на счет УК.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили:

- признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №

- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №;

- применить последствия недействительности решений – признать решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от 30.12.2022 №, не имеющими правовых последствий с момента их принятия;

- указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием: для выставления в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в строке «Содержание и текущий ремонт ОИ» тарифа в размере 14,5 руб., для проведения перерасчета платы по строке «Содержание текущий ремонт ОИ» за весь период, когда происходило начисление по тарифу 18,93 руб. с кв.м., исходя из тарифа в размере 14,5 руб., для прекращения выставления в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг строки «вознаграждение председателю совета дома» («Старший дома»);

- признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №

- признать недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №

- применить последствия недействительности решений – признать решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №, не имеющими правовых последствий с момента их принятия;

- указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием: для прекращения выставления квитанций на оплату взноса на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ООО «ДомСервис», для открытия региональным оператором НКО «Фонд капитального ремонта специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: <адрес>, и перечисления на него средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, открытом ООО «ДомСервис».

В обоснование истцами указано, что решения общих собраний, оформленных протоколами от 30.12.2022 года № и №, являются оспоримыми, поскольку приняты с существенным нарушением порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения, порядка принятия решений общего собрания, повлиявшем на волеизъявление участников собрания. Существенные нарушения заключаются в следующем: решение о проведении общего собрания было принято лицом, которое не могло пояснить причин, по которым оно созывало собрание; в порядке подготовки общих собраний информации или материалов для его проведения до собственников не доводилось; при проведении собраний (очной и заочной части) с собственниками общался ФИО5, личность которого собственникам неизвестна. Нарушением действующих норм является продление срока проведения общего собрания, поскольку такое продление не предусмотрено законом. В срок до 30.08.2022 года кворума по общим собраниям, оформленным протоколами от 30.12.2022 года № и №, не имелось. Собрания не состоялись. Собственники не выразили желания проголосовать по предложенным решениям.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФИО20, ФИО21, ООО «Дом сервис», ГЖИ по Костромской области, АО «ЕИРКЦ», Фонд капитального ремонта Костромской области.

Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 20 ноября 2023 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Считают, что вывод суда о законности продления срока проведения собрания противоречит закону. Жилищный кодекс РФ не содержит прямого запрета на продление срока общих собраний, однако законодательные запреты могут быть не прямыми. Обращают внимание, что истцы представили суду позицию Минстроя РФ о невозможности продления срока проведения общего собрания, представили подтверждение обращения в Государственную Думу РФ по этому вопросу. Законодатель также указывает, что продление указанного срока невозможно. Суд не дал оценки доводам истцов о ненадлежащем лице, проводившем общие собрания 10.08.2022 года. Закон указывает на то, что инициатором собрания может быть только собственник. Следовательно, и проводить собрание должен собственник, а не иное лицо. Полномочия на проведение общего собрания передоверены быть не могут. Кроме того, доверенности на проведение собрания не было представлено. Также судом не дано оценки доводам истцов о том, что председателем совета дома может быть только собственник, законодатель не предусматривает передачу этих полномочий иному лицу. Обращают внимание на то, что если иные собственники дома не присоединились к настоящему иску, не означает, что общие собрания были проведены законно. Судом не учтено, что по состоянию на 30.08.2022 года ни один собственник не проголосовал по предлагаемым решениям. Затем ФИО5 придумал продление срока и ходил по квартирам лично. Доказательства неблагоприятных последствий истцами были представлены. В частности списание с лицевого счета дома сумм на работы, не предусмотренные договором управления (домофон). Существенность данного события заключается в том, что небольшие средства, собираемые на текущий ремонт (не вся статья «Содержание») не будут потрачены на нужды дома. Считают, что в настоящее время собственники отстранены от управления денежными средствами дома, на должность председателя совета поставлено лицо, которое представляет интересы управляющей компании. Собственники не знают, куда тратятся денежные средства, а отчет управляющей компанией предоставляется только в году, следующим за отчетным.

В возражениях относительно апелляционной жалобы ФИО5 просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы настоящего дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения суда, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в управлении ООО УК «ДомСервис». Истцы и ответчик ФИО4 являются собственниками жилых помещений, расположенных в данном доме.

30.12.2022 года по инициативе ФИО4 (собственник <адрес>) в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений МКД. На повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1) выбор председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии с полномочиями по регистрации участников собрания, определения кворума и подсчета голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, расположенных в МКД по адресу <адрес>,

2) об утверждении порядка проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД – очно-заочное голосование,

3) об утверждении условий договора управления с 01.09.2022,

4) об утверждении ежемесячного размера платы за «управление, содержание и текущий ремонт,

5) о выборе Совета МКД и наделении полномочиями Совета МКД по утверждению и приемке работ по текущему ремонту МКД,

6) о выборе Совета МКД,

7) об утверждении выплаты вознаграждения председателю совета МКД,

8) об утверждении условий порядка и периодичности выплаты вознаграждения председателю совета МКД,

9) об утверждении лица, выступающего в качестве агента по начислению и сбору денежных средств на выплату вознаграждения председателя совета МКД,

10) о поручении заключения агентского договора,

11) об утверждении полномочий выбранной управляющей организации заключать от имени собственников помещений МКД договоры об использовании общего имущества собственников помещений МКД,

12) о принятии решения о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором на вывоз ТКО,

13) об утверждении места хранения копии протокола и листов голосования.

В протоколе указано, что голосование проводилось в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания состоялась 10.08.2022 в 18.30, во дворе МКД. Заочная часть состоялась в период с 10.08.2022 по 30.12.2022. Принятые собственниками помещений решения по вопросам повестки дня принимались по адресу <адрес> в будние дни с 08.00ч. до 20.00ч., также в руки инициатору собрания, страшим по подъезду и председателю совета дома. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 30.12.2022 в 21.00ч. Дата и место подсчета голосов 30.12.2022 года по адресу: <адрес> Место хранения приколола № от 30.12.2022 по адресу местонахождения управляющей организации ООО «ДомСервис», копии у председателя Совета МКД. Общее число голосов - 6 706,69, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 4795,98 голосами, что составляет 71,51% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений МКД имеется.

Протоколом № ПСД-2/22 от 30.12.2022 оформлены решения собственников: 1) о выборе председателя собрания ФИО15 (<адрес>), секретаря собрания ФИО21 (<адрес>), с полномочиями по регистрации участников собрания, определения кворума и подсчета голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, счетная комиссия не избиралась, 2) утвержден порядок проведения внеочередного общего собрания собственников МКД – очно-заочное голосование, 3) утвержден договор управления с ООО «ДомСервис» с 01.09.2022 года в новой редакции, 4) утвержден ежемесячный размер плату за «управление, содержание и текущий ремонт» в размере 18,93 руб. с кв.м., 5) избран совет МКД из числа собственников, с наделением полномочий Совета МКД по утверждению и приемке работ по текущему ремонту МКД, в составе: ФИО21 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО16 (<адрес>), ФИО15 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>), 6) выбран председатель совета МКД собственника <адрес> ФИО4 с правом передоверия полномочий ФИО5, на основании доверенности и с правом получения выплаты вознаграждения (по доверенности) с первого числа месяца, следующего за датой принятия данного решения, 7) принято решение о выплате вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности), 8) утверждены условия, порядок и периодичность выплаты вознаграждения председателю (или представителю, действующему по доверенности): размер вознаграждения устанавливается 100 руб. с квартиры, принадлежащей собственнику, за счет средств собственников помещений МКД, оплачиваемых отдельно от оплаты за содержание общего имущества и выставляемых управляющей компанией в платежном документе отдельной строкой, ежемесячная выплата производится наличными или безналичным переводом на банковскую карту председателя Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим, исходя из фактически поступившей оплаты, а также в последующем по мере поступления оплаты от собственников, 9) поручить управляющей компании ООО «ДомСервис» выступить в качестве агента по начислению и сбору денежных средств на выплату вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) с включением данной оплаты собственника помещений в платежную квитанцию отдельной строкой, а также осуществлять выплату вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) от имени собственников помещений в соответствии с утвержденными условиями, порядком и периодичностью выплаты, 10) председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) поручено заключить с управляющей компанией ООО «ДомСервис» агентский договор, регулирующий условия, порядок и периодичность выплаты вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности), 11) утверждены полномочия выбранной управляющей организации на заключение от имени собственников помещений МКД договоры об использовании общего имущества собственников МКД, 12) утверждено место хранения протокола и листов голосования по адресу местонахождения выбранной управляющей организации, а так же у председателя Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности), оригиналов в ГЖИ.

ФИО4 выступил инициатором общего собрания, проведенного так же в очно-заочной форме 30.12.2022 года. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1) выбор председателя, секретаря собрания и счетной комиссии; 2) расторжение договора специального счета, 3) выбор налогового владельца специального счета, 4) выбор кредитной организации, 5) выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, 6) определение порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, 7) определение условий оплаты услуг по представлению платежных документов.

В общем собрании собственников помещений МКД приняли участие собственники, обладающие 4840,65 голосами, что составляет 72,1% от общего числа голосов всех собственников помещений (6 706,69). Кворум собрания имеется, собрание правомочно принимать решения по всем вопросам. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оформлены решения собственников: 1) о выборе председателем общего собрания ФИО15 (<адрес>) секретарем ФИО21 (<адрес>), с полномочиями по регистрации участников собрания, определения кворума и подсчета голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, счетная комиссия не избиралась, 2) расторгнуть протокол специального счета, владельцем которого является региональный оператор, 3) владельцем специального счета определено ООО «ДомСервис», 4) об открытии специального счета в кредитной организации Костромской АО «Россльхозбанк», 5) ООО «ДомСервис» выбрано лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, 6) выставление платежных документов производится управляющей организацией в порядке, установленном в договоре управления, посредством заключения договора с расчетным центром, 7) расходы, связанные с выставлением платежных документов, удерживаются со статьи «содержание жилья» в лицевом счете дома в размере 1,5% от суммы начислений.

Полагая данные решения недействительными истцы обратились в суд с настоящим иском.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что не представлено доказательств того, что имело место существенное нарушение порядка принятия решений о проведении, порядка подготовки и проведения общих собраний, голосования собственников, нарушение порядка принятия решений, влияющее на волеизъявления собственников, существенных нарушений оформления протоколов.

Между тем с указанным выводом суда коллегия согласиться не может ввиду следующего.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи (ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, оспариваемые решения принимались на собраниях, которые проводились в очно-заочной форме. Очная часть собраний состоялась 10.08.2022 года. Период приема сбора письменных решений собственников был установлен по 30.08.2022 года, что следует из уведомлений о проведении внеочередных собраний (л.д. 22-23 том 1), после чего указанный выше период был продлен уведомлением на срок до 30.12.2022 года (л.д. 83-84 том 1).

Вместе с тем возможность продления сроков голосования по общему собранию собственников помещений законом не предусмотрена и является нарушением действующего законодательства.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования).

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу вышеприведенных норм установление даты окончания приема решений собственников имеет существенное значение при заочном голосовании, поскольку принявшими участие в таком собрании считаются те собственники, решения которых получены до даты окончания их приема.

По смыслу ст. 45 ЖК РФ изменение сроков проведения собрания фактически означает проведение нового собрания с соблюдением установленной законодательством процедуры, включая обязательное уведомление всех собственников.

При этом изменение срока окончания приема решений собственников жилищным законодательством не предусмотрено, в противном случае продление срока проведения собрания означало бы возможность для инициатора собрания устанавливать новые сроки бесконечное количество раз, вплоть до получения необходимого результата.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный срок определяется датой или окончанием какого-то периода времени. Срок также может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ч. 2 ст. 190 ГК РФ). Оно не может зависеть от поведения граждан.

При проведении общего собрания собственников сроком окончания голосования не может быть указан день, когда инициаторы соберут необходимый кворум. Это событие не отличается обязательной неизбежностью и зависит от воли третьих лиц.

Дата окончания приема решения заочного голосования должна быть конкретной и не может быть длящейся в силу ст. 190 ГК РФ. Это срок пресекательный, возможность его пролонгации не предусмотрена.

Таким образом, все решения собственников (бюллетени голосования), поступившие после даты окончания голосования, не должны учитываться при подсчете голосов.

Как следует из представленных в материалы дела решений собственников МКД по вопросам, вынесенным на голосование, они были приняты за пределами первоначально установленного срока для голосования (л.д. 9-93 том 2 и л.д. 99-185 том 2). В связи с чем по состоянию на 30.08.2022 года кворума не было.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оспариваемые собрания проведены с нарушением норм действующего законодательства, что в силу положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ст. 181.5 ГК РФ (в отсутствие необходимого кворума) влечет недействительность (ничтожность) всех решений внеочередного общего собрания с момента их принятия.

В связи с чем решение суда в части отказа в удовлетворении требований о признании решений общих собраний собственников многоквартирного дома недействительными подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения об удовлетворении названных требований.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований об указании в резолютивной части решения суда, что оно является основанием: для выставления в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в строке «Содержание и текущий ремонт ОИ» тарифа в размере 14,5 руб., для проведения перерасчета платы по строке «Содержание текущий ремонт ОИ» за весь период, когда происходило начисление по тарифу 18,93 руб. с кв.м., исходя из тарифа в размере 14,5 руб., для прекращения выставления в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг строки «вознаграждение председателю совета дома» («Старший дома»), а также для прекращения выставления квитанций на оплату взноса на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ООО «ДомСервис», открытия региональным оператором НКО «Фонд капитального ремонта специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: <адрес>, и перечисления на него средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, открытом ООО «ДомСервис».

Указанные требования не могут рассматриваться, как последствия признания недействительными решений общего собрания, поскольку таковыми не являются, и, кроме того, предъявлены к ненадлежащим ответчикам. Организации, которые вправе производить перерасчеты, выставлять квитанции на оплату услуг, к участию в деле в качестве ответчиков не привлекались.

Истцы в случае возникновения спора по вопросам, касающихся перерасчетов и выставления счетов на оплату, не лишены возможности обратиться в суд к надлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Димитровского районного суда г. Костромы от 20 ноября 2023 года в части отказа в удовлетворении требований о признании решений общих собраний собственников многоквартирного дома недействительными отменить, принять в указанной части новое решение, которым требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 №

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3 - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий:

Судьи:

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 марта 2024 года.