Решение по делу № 2-2342/2015 от 06.05.2015

Дело №2-2342/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2015 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи А.Т. Исмагилова,

с участием прокурора Саитова И.Р.,

при секретаре Хаиповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвесткапитал+» к Куприяновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Инвесткапитал+» обратилось в суд с иском к Г.М.Куприяновой о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что указанную квартиру истец приобрел у ООО «Камский коммерческий банк» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Альметьевском отделе Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако ответчица Г.М. Куприянова приобретенную истцом квартиру не освободила, оставаясь зарегистрированной по указанному адресу. Истец ДД.ММ.ГГГГ г. направил ответчице уведомление об освобождении квартиры, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации он является. Ответчица требование не исполнила. Просит признать Г.М. Куприянову утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Камалова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск, обосновывая свои требования на доводах, приведенных в исковом заявлении.

Ответчик Куприянова на судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении либо о рассмотрении в ее отсутствие не заявила.

Третье лицо, представитель ООО «Камский коммерческий банк», в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была продана ООО «Камский коммерческий банк» истцу (л.д. №).

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № принадлежит истцу ООО «Инвесткапитал+» с установлением обременения - ипотеки в силу закона (л.д.№).

На основании выписки из домовой книги, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована: ответчица Куприянова Г.М. (л.д.<данные изъяты>).

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости освободить жилое помещение в течение 14 дней с момента получения требования (л.д.11).

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу- истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, и иное не установлено законом и договором, ответчица незаконно проживает в жилом помещении, членом семьи истца- собственника жилья не являлась и не является, суд приходит к выводу о необходимости признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее из квартиры <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвесткапитал+» к Куприяновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить.

Признать Куприянову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить Куприянову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Альметьевского горсуда РТ (подпись) А.Т. Исмагилов

Копия верна

Судья

Альметьевского горсуда РТ А.Т. Исмагилов