Решение по делу № 2-1072/2022 от 04.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27.06.2022                                                             <адрес>

          Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением; третье лицо без самостоятельных исковых требований УМВД России по <адрес> в лице ОВМ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав третьим лицом ОВМ УМВД России по <адрес>. В обоснование иска истец ссылается на то, что согласно договору купли-продажи 27АА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № она является собственником спорного жилого помещения; продажа данного жилого помещения осуществлялась ФИО5 (матерью ответчика) по доверенности ФИО2, удостоверенной ФИО6, нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; ФИО5 при нотариусе <адрес> ФИО7 заверила, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но с регистрационного учета не снялась. Истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживает в другом городе, хотя и не снялась с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. Просила: признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ОВМ УМВД России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

В процессе рассмотрения дела истец пояснила, что ею в исковом заявлении допущены описки: фактически она просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; требование о возложении на третье лицо обязанности снять ответчика с регистрационного учета исковыми требованиями не являются и указаны в иске ошибочно, поскольку ей известно о том, что решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу является основанием для снятия лица с регистрационного учета соответствующим государственным органом.

Третье лицо, извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание не явилось; представлено обращение о рассмотрение дела в отсутствие представителя, относительно заявленных требований третье лицо не высказалось.

Ответчик, в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебных повесток почтовой связью по последнему известному суду месту жительства; представила не подписаннгое обращение в котором сообщила, что факт претензии истца ей неясен, поскольку она снялась с регистрационного учета более одного года назад, к обращению приложила образы паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета и свидетельства о регистрации по месту пребывания в <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст.ст.113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал суда лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец заявленные требования (с учетом данных ранее уточнений) подержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что продавец к ней никаких требований по договору купли-продажи спорной квартиры не предъявляла, они подписали договор купли-продажи, и ответчик уехала, квартира была освобождена от всех вещей на момент ее заселения, расходы по содержанию жилья несет только истец.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является сыном истца, в феврале 2021 года он въехал в спорную квартиру на основании согласия его матери. О том, что в квартире проживала ответчик ему неизвестно, поскольку в спорной квартире чужих вещей не было. На квартиру никто не претендовал. Ему известно, что расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг несет его мать.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные стороной истца доказательства и сведения, полученные по запросу суда, в их совокупности, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

           Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ).

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободное использование пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписок из поквартирной карточки, выданным МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом и от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (без регистрации в спорном жилом помещении), данный факт подтверждается также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, представленной по запросу суда; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прежний владелец). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

Истцом также представлены платежные документы в обоснование доводов несения ею единолично расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

            С учетом вышеуказанных доказательств, которые принимаются судом исходя из положений ст.ст.55, 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, довод ответчика относительно того, что та снята с учета не является основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку ответчиком доказательства в обоснование доводов не представлены. Образы представленных ответчиком документов не принимаются судом исходя из положения ч.7 ст.61 ГПК РФ, согласно которой - суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства.

Таким образом, истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в силу вышеуказанных норм права принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно объяснениям истца и свидетеля, данным в судебном заседании, принимаемых судом в качестве доказательств, исходя из положений ст.ст.55, 68, 69 ГПК РФ, - ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, ведет с истцом совместное хозяйство, заключила с истцом соглашение о сохранении за ней право пользования спорным жилым помещением, пользуется спорным жилым помещением, оплачивает его содержание и коммунальные услуги, суду стороной ответчика в нарушение положения ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

            Решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Хабаровский кр., <адрес>.

            Руководствуясь ст.ст.194-199, 113, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения 04.07.2022.

Председательствующий судья                    Л.А. Митчина