Решение по делу № 2-640/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-640/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 г.                                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Колесниковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Левшова Игоря Анатольевича к Администрации г. Железнодорожный Московской области, Комитету по управлению имуществом г. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, аннулировании из государственного кадастра сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Левшов И.А. обратился в суд с названным иском указав, что 11 февраля 2010г. вступил в члены ДНТ «Рассвет» и за ним был закреплен земельный участок № площадью 450 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> главы администрации г.о. Железнодорожный № от 23 марта 2010г. ДНТ «Рассвет» был передан в аренду земельный участок площадью 44452 кв. м с КН № Постановлением Главы администрации г.о. Железнодорожный№ от 02 ноября 2010г. выделенный в аренду под ДНТ земельный участок был разделен на 60 самостоятельных земельных участков и за участком № площадью 450 кв.м закреплен участок из числа самостоятельных, также была утверждена схема расположения земельных участков с включением в нее спорного земельного участка. После выделения земельного участка были определены его границы и установлен забор по периметру, который не переносился и не изменялся вплоть до настоящего времени. 06 сентября 2012г. Постановлением Главы администрации г.о. Железнодорожный за № занимаемому им земельному участку был изменен вид разрешенного использования с «дачное строительство» на «индивидуальные жилые дома». Как ему стало известно в 2013г. земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 12 сентября 2013г. Администрацией г.о. Железнодорожный была подготовлен и утверждена схема расположения границ земельного участка площадью 450 кв.м с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. При этом Россреестр не снял с кадастрового учета земельный участок с КН № с видом разрешенного использования «под дачное строительство» и повторно, наложив границы под новый вид разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом». Т.е. земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в точном соответствии и в тех же границах, как и земельный участок с кадастровым номером № Как видно из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания ДНТ «Рассвет» за Левшовым И.А. в связи с изменением вида разрешенного использования земель и кадастровых номеров, в тех же границах, в которых ему этот же участок был предоставлен ранее, был закреплен земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером №. Левшов И.А. с момента вступления в члены ДНТ «Рассвет» добросовестно оплачивает все полагающиеся взносы, задолженностей не допускал, границы земельного участка не изменял, постоянно пользуется им. Также Левшовым И.А. на спорном земельном участке построена баня с жилыми помещениями.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 450 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки с указанием, что решением является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Левшова И.А. на иске настаивал.

Ответчики: Администрация г.о. Балашиха, Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в суд представителей не направили, извещены.

Третье лицо ДНТ «Рассвет» представителя в суд не направило, ранее представило отзыв на иск, где доводы Левшова А.И. подтвердило.

Третье лицо УФСГРКиК по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Согласно статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка должно осуществляться в соответствии с проектом межевания территории.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", регламентировавшей выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в редакции, действовавшей на момент предоставления участка истцу, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" товарищество вправе самостоятельно распределять земельные участки из земель СНТ.

Судом установлено, что Левшов И.А. с 11 февраля 2010г. является членом ДНТ «Рассвет» и за ним закреплен земельный участок № площадью 450 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации г.о. Железнодорожный № от 23 марта 2010г. ДНТ «Рассвет» был передан в аренду земельный участок площадью 44452 кв. м с КН №

Постановлением Главы администрации г.о. Железнодорожный№ от 02 ноября 2010г. выделенный в аренду под ДНТ земельный участок был разделен на 60 самостоятельных земельных участков, в том числе и на участок №, площадью 450 кв.м закрепленный за Левшовым И.А., также была утверждена схема расположения земельных участков с включением в нее спорного земельного участка.

После выделения земельного участка были определены его границы и установлен забор по периметру, который не переносился и не изменялся вплоть до настоящего времени.

На момент получения земельного участка в соответствии с ПЗЗ по г.о. Железнодорожный действовала норма предоставления земельных участков не менее 400 кв.м.

06 сентября 2012г. Постановлением Главы администрации г.о. Железнодорожный № занимаемому Левшовым И.А. земельному участку был изменен вид разрешенного использования с «дачное строительство» на «индивидуальные жилые дома».

В 2013г. земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

12 сентября 2013г. Администрацией г.о. Железнодорожный была подготовлен и утверждена схема расположения границ земельного участка площадью 450 кв.м с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Однако земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под дачное строительство» с кадастра не снят и земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в точном соответствии и в тех же границах, как и земельный участок с кадастровым номером №

Как видно из выписки из протокола № от 13 февраля 2015г. общего собрания ДНТ «Рассвет» за Левшовым И.А. в связи с изменением вида разрешенного использования земель и кадастровых номеров, в тех же границах, в которых ему этот же участок был предоставлен ранее, был закреплен земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером №

Таким образом, поскольку судом установлена совокупность условий, предусматривающих возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом ДНТ «Рассвет» Левшовым И.А., исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Левшова Игоря Анатольевича к Администрации городского округа Балашиха Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Признать за Левшовым Игорем Анатольевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки.

Данное решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

копия верна судья                            секретарь

Решение в окончательной форме

изготовлено 14 мая 2021г.