Решение по делу № 2-271/2013 (2-4886/2012;) от 12.12.2012

2-271/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Андреевой В.Е.,

с участием представителя истицы Сидоровой А.И. и 3 лица ЗАО «Водотранссервис» - Красовитова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой А.И. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в секции <данные изъяты>, на площадке правая сторона в незавершенном строительстве жилом доме (двухсекционном, девятиэтажном), находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Красовитов А.Ю. поддержал заявленные требования и пояснил, что между Московским областным общественным фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» и ООО «Строитель» был заключен договор №-С от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения и последующего оформления в собственность двухкомнатной квартиры № №. Срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен <данные изъяты> г. ДД.ММ.ГГГГ по договору ООО «Строитель» передало ЗАО «Водотранссервис» право требования по договору №-С от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь ЗАО «Водотранссервис» передало Сидоровой А.И. право требования передачи спорной квартиры.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором признает исковые требования и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Водотранссервис» Красовитов А.Ю. в судебном заседании пояснил, что действительно между ЗАО «Водотранссервис» и Сидоровой А.И. был заключен договор уступки прав требования спорной квартиры.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Дрезна в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы и третьего лица Красовитова А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору №-С от ДД.ММ.ГГГГ между Московским областным общественным фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» и ООО «Строитель» был заключен договор №-С об инвестировании в строительство жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения и последующего оформления в собственность двухкомнатной квартиры № № Срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен второй квартал 2010 г.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель» уступило права в полном объеме по договору №-С от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Водотранссервис».

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Водотранссервис» уступило Сидоровой А.И. принадлежащее ему право требования передачи спорной квартиры.

В материалах дела имеется справка о том, что обязательства ООО «Строитель» по договору №-С исполнены перед Московским областным общественным фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» в полном объеме.

Согласно справке, выданной Администрацией городского поселения Дрезна, по адресу: <адрес> возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Остекление дома произведено, кроме технического. На ДД.ММ.ГГГГ указанный объект в эксплуатацию не принят.

Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относит незавершенные строительством объекты, права на которые также подлежат государственной регистрации.

Таким образом, сам по себе факт наличия незавершенного строительством объекта не может служить основанием для препятствия в государственной регистрации права на такой объект. Регистрация должна осуществляться на основании документов, предусмотренных п.2 ст. 25 Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», и таковым документом может являться, в том числе, решение суда.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на незавершенные строительством объекты возможно, в том числе и по решению суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что обязательства ООО «Строитель» по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома с целью получения и последующего оформления в собственность спорной квартиры исполнены в полном объеме. В последующем право требования передачи спорной квартиры перешло в соответствии с заключенными договорами к Сидоровой А.И. В связи с этим требования истицы о признании за ней права собственности на спорное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.